|
第一次，以看效果圖的視角看杭州東站，第一次，以閑庭信步走過記憶中總是那么匆忙和擁擠的中央車站。而我的腦海中，一直盤旋著幾天前錢塘天譽(yù)「時(shí)間的朋友」論壇的畫面。從上海到杭州來回「監(jiān)考」了四年錢塘天譽(yù)主設(shè)計(jì)師李志彬說：「開發(fā)商對設(shè)計(jì)師最大的尊重，是還原設(shè)計(jì)師的構(gòu)思，而錢塘天譽(yù)兌現(xiàn)了當(dāng)初的承諾。」「2018年的第一場雪，讓我感動(dòng)得熱淚盈眶?！菇ㄖ熡嗖凑f。這場論壇跟以往的許多場，還是不一樣。這是在錢塘天譽(yù)的交付前夕。對于建筑師而言，交付，才是真正呈上考卷的那一刻。更何況，錢塘天譽(yù)還是世茂旗下未來趨勢型高端住宅作品——天譽(yù)系的首發(fā)，也是首個(gè)交付的樓盤。 
全杭州，都在關(guān)注世茂錢塘天譽(yù)的首批交付。它的表現(xiàn)，將回答杭州樓市今天在雙限時(shí)代的三個(gè)疑問：錢塘天譽(yù)的宋式風(fēng)雅到底能不能與現(xiàn)代人居相結(jié)合？而即將收官的城東新城能否確立為杭州市中心的豪宅區(qū)？
△【時(shí)間的朋友】活動(dòng)現(xiàn)場圖 
在錢塘天譽(yù)交付之前，我們對城東新城的認(rèn)知是模糊的。事實(shí)上，城東新城既不東，也不新，更不是一個(gè)單純的高鐵樞紐。城東新城的命名，還是停留在上世紀(jì)杭州城市的棋盤里。而隨著2004年杭州大劇院啟用，2010年華潤萬象城開業(yè)，2016年杭州市政府搬到市民中心，與錢江新城一路之隔的城東新城已經(jīng)站立在棋盤的中央。城東新城，只是缺一場現(xiàn)象級的交付，缺一群能夠站立在杭州樓市豪宅圈的品質(zhì)樓盤。城東新城，第一次氛氳出杭州大宅的人文氣息，和高級煙火氣的時(shí)代感。
德勝快速路南面，如宋瓷般溫潤的天青色建筑群，是杭州樓市這幾年住宅產(chǎn)品的顏值擔(dān)當(dāng)，也是整個(gè)城東新城的封面。城東新城，第一次刷新在新交付品質(zhì)樓盤助力下的新房倒掛紅利。在今天的限價(jià)紅利參照體系中，城東新城一直在等待「帶頭大哥」，就像錦繡之城、宜和園之于申花，侯潮府、壹品之于南星橋，留香園之于江河匯，時(shí)代奧城、創(chuàng)世紀(jì)之于奧體，城東新城也在等待著錢塘天譽(yù)。20歲的城東新城，第一次集齊杭州如此優(yōu)質(zhì)的城市資源。華潤萬象匯，浙師大筧文實(shí)驗(yàn)學(xué)校，浙二醫(yī)院江干院區(qū)，都已投入使用。緊接著，港龍城將引入王府井購物中心免稅旗艦店，6號線和機(jī)場快線也將先后通車，而《杭州發(fā)布》已經(jīng)官宣，城東新城將第一次南擴(kuò)，越過艮山（錢塘）快速路，與錢江新城一起打造杭州的樞紐商務(wù)區(qū)。
三年前，當(dāng)建筑師們從班荊館的下沉庭院仰望時(shí)，看到的，是雪后通透的天空和一幢天青色的建筑。就像是從宋畫里走出來的建筑一樣，灰白的石材，青釉色的玻璃，既散發(fā)著宋汝窯的溫潤，又蘊(yùn)含了中式豪宅的雅奢。為了還原建筑設(shè)計(jì)師的意境，錢塘天譽(yù)直接在示范區(qū)造了一幢樓。三年之后，當(dāng)初的一幢天青色的樓，今天已經(jīng)是一群天青色的建筑群，當(dāng)初對于宋式人居的意境描繪已經(jīng)吸引了1000余組客戶雅聚于此。那么，作為南宋古都，杭州第一次擁有了契合宋代美學(xué)的當(dāng)代人居，錢塘天譽(yù)能不能把精致的杭州、文人味的宋、知識經(jīng)濟(jì)的新勢力完美結(jié)合呢？除了遠(yuǎn)處就能看到的宋瓷般秀麗的外立面，能不能把杭州的山水詩意和「東方奢隱」的生活方式融匯一體呢？天青色的外立面還只是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的招引，當(dāng)錢塘天譽(yù)交付的時(shí)候，我們才得以窺見整個(gè)園區(qū)。原來就像明清家具一樣，中國傳統(tǒng)的居住美學(xué)竟能在今天的數(shù)字時(shí)代復(fù)興，而錢塘天譽(yù)又竟能把這種復(fù)興演繹得如此淋漓盡致。
一，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望見的，是宋汝窯，走近一看，單元門廳對稱的兩側(cè)是頗具中國山水畫意蘊(yùn)的「浪淘沙」，而抬頭一看，屋頂正是石材和鋁板構(gòu)建的V形柱和V形滴水，能夠看出象形文字「山」的意象。二，整個(gè)園區(qū)，除了適合江南的名貴樹種，看到的更多是像玉花冠這樣的符號，渾然一體，給人一種干凈曠達(dá)，沒有很多色彩沖撞，但又讓人內(nèi)心特別豐盈的宋式意境。三，城市山林，豐富的會(huì)客空間，底部為約200萬顆馬賽克鋪貼成祥云的、1300平方米的恒溫泳池等豐富的園區(qū)景觀和服務(wù)設(shè)施，回應(yīng)了當(dāng)代高凈值知識分子也必然面臨的五大需求：禮、閑、雅、趣、逸，果然是文人味的宋與今天的數(shù)字時(shí)代時(shí)代是最為相通的。四，而在錢塘天譽(yù)的室內(nèi)，智能化和人性化的豪裝標(biāo)準(zhǔn)，配以客餐廳一體化的云朵拉灰大理石，真正實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外呼應(yīng)。
錢天譽(yù)采用了日立中央空調(diào)+博世壁掛爐地暖+法國愛迪士新風(fēng)，主衛(wèi)是TOTO智能馬桶，衛(wèi)浴是漢斯格雅、唯寶，廚房是博世的洗碗機(jī)、抽油煙機(jī)和煤氣灶三件套，都是響亮的國際一線品牌。
宋代花鳥畫般的精細(xì)施工，也成為了宋式美學(xué)的重要組成部分。比如，世茂還安排了整整6輪的精細(xì)化檢查，比如墻紙垂直度、平整度、陰陽角0-3mm的誤差范圍等，確保了裝修工藝的精細(xì)化。
雙限時(shí)代，杭州能不能繼續(xù)向全國輸出新的品牌產(chǎn)品系？世茂錢塘天譽(yù)用了四年的時(shí)間，來證明杭州還是那個(gè)中國房企的產(chǎn)品力之都。2016年年底，在G20峰會(huì)之后，世茂以向杭州致敬的姿態(tài)拿下城東地王，成交樓面價(jià)高達(dá)36461元/㎡。2017年，世茂確定天譽(yù)為全新的高端住宅產(chǎn)品線，隨后，天譽(yù)在杭州首發(fā)，打造成基于城市未來判斷的趨勢引領(lǐng)型豪宅。世茂天譽(yù)系的核心品牌理念，就是「開創(chuàng)與引領(lǐng)」，在鏈接城市過去與未來的時(shí)空樞紐之上，通過登峰造極的造物主張，融藝術(shù)文化于生活場景，營造符合高凈值人群的高級審美。簡單地說，就是在新的城市中心，用新的材藝和新的審美，打造的符合新一代知識階層需求的地標(biāo)性人文豪宅。今天，世茂在全國總共只有4個(gè)天譽(yù)，分別在杭州，南京，深圳和北京。剛剛于上個(gè)月開盤的世茂北京天譽(yù)項(xiàng)目，面積145平米起，均價(jià)12萬+，總價(jià)在2000萬左右，而在建筑和園式設(shè)計(jì)上，北京天譽(yù)同樣沿用了宋式美學(xué)。世茂浙江成為了世茂產(chǎn)品力的發(fā)源地。在錢塘天譽(yù)交付之前，世茂浙江公司，在過去一年多時(shí)間，先后交出了幾份成績單，包括寧波的姚江灣·天源、嘉興的世茂璀璨華庭，都成為當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)人居的標(biāo)桿。而隨著錢塘天譽(yù)的交付，世茂浙江也終于迎來了最重要的一場結(jié)業(yè)大考，這同樣也將兌現(xiàn)世茂對杭州的承諾。而在雙限時(shí)代的杭州，錢塘天譽(yù)同樣也值得杭州向世茂道一聲：是錢塘天譽(yù)，為杭州培育了又一個(gè)全國性的品牌產(chǎn)品系。也是錢塘天譽(yù)，刷新了開發(fā)20年、堪稱中年的城東新城，「撐腰」城東新城沖刺杭州繼南星橋、江河匯和申花之后的又一個(gè)豪宅區(qū)。
|
