說(shuō)起千萬(wàn)豪宅，北上廣深之后，便是杭州。

在今天梳理的5萬(wàn)+單價(jià)樓盤中，很大一部分房源面積段接近200平方米，都是名副其實(shí)的千萬(wàn)級(jí)豪宅。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

我們可以看到，杭州成交的千萬(wàn)豪宅從2017年的1163套，直接躍升到2018年的2700套，這中間并非是真的成交量翻了一番，而是在這一輪漲價(jià)中，有一部分七八百萬(wàn)的樓盤升級(jí)到了千萬(wàn)級(jí)的豪宅。而在2019年持續(xù)的限購(gòu)限價(jià)中，成交數(shù)量有所減少。

而從城區(qū)分布來(lái)看，上城區(qū)的成交占比接近三分之一。今年，上城區(qū)仍將有「硬」盤供應(yīng)，除了仁恒濱江園之外，新世界望江新城項(xiàng)目和融創(chuàng)濱江御潮府都是值得期待的；能和上城區(qū)直接PK的錢江新城供應(yīng)量一直短缺，鳳起錢潮自去年面世以來(lái)，口碑還是不錯(cuò)的；而去年新鴻基和平安以132.6億總價(jià)拿下的江河匯流區(qū)地塊，將會(huì)是杭州最閃亮的那顆星，這個(gè)錢江新城絕版區(qū)位，除已經(jīng)出讓的匯東、匯西區(qū)塊外，未來(lái)還將建設(shè)摩天輪、跨運(yùn)河景觀步行橋、燈光秀、激光水幕秀、主題公園等豐富旅游娛樂(lè)休閑項(xiàng)目，全城矚目。

成交排名老二的拱墅區(qū)是我們熟悉的申花洋房為主要貨量擔(dān)當(dāng)，當(dāng)然在總價(jià)段上會(huì)略低一籌。在眾項(xiàng)目中，申花的養(yǎng)云靜舍和大關(guān)的融創(chuàng)金成杭源里兩大新盤將會(huì)成為板塊熱點(diǎn)。

另外值得關(guān)注的是西湖區(qū)，現(xiàn)房銷售的錦繡公館預(yù)計(jì)今年會(huì)進(jìn)入銷售階段，終于要揭開蓋頭了，無(wú)論如何在如此稀缺的地段，搶手程度可想而知，從中海黃龍?jiān)破鸬匿N售速度可見一斑。

從城市量級(jí)上來(lái)看，杭州的豪宅成交量一直是超前的，當(dāng)然產(chǎn)品力也不甘示弱，對(duì)于杭州挑剔的豪宅客戶，原杭州主要豪宅締造者綠城濱江，以及陸續(xù)進(jìn)入杭州核心區(qū)塊的開發(fā)商們，都不遺余力地為爭(zhēng)奪豪宅話語(yǔ)權(quán)而努力，這個(gè)神仙打架的市場(chǎng)，受益的是購(gòu)房者。拿仁恒濱江園來(lái)說(shuō)，大到架空層的景觀庭院設(shè)計(jì)，小到中島臺(tái)的設(shè)計(jì)、外立面的木紋細(xì)節(jié)，這些不僅僅是產(chǎn)品硬件的展現(xiàn)，更多地從業(yè)主的角度去感受生活。我們相信新世界帶來(lái)的K11也會(huì)帶來(lái)一個(gè)更杭州的K11。

我們慶幸擁有如此魅力的杭州，才有更多世界級(jí)大師的鬼斧神工。