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「海泰北外灘」 內(nèi)環(huán)內(nèi) 北外灘 世界濱水示范區(qū) 城市會(huì)客廳 三棟約160~170米的超高建筑 取代華僑城蘇河灣成浦西住宅第一高 自帶停機(jī)坪+私人定制的超級(jí)豪宅 面積約370-1500㎡大平層&復(fù)式 預(yù)估均價(jià)18萬(wàn)左右 刷新多項(xiàng)紀(jì)錄 書寫魔都豪宅傳奇  「海泰北外灘」重磅登場(chǎng) 共108席 聘請(qǐng)6位知名設(shè)計(jì)師量身定做 兩棟160米超高層住宅即將拔地而起 魔都唯一自帶屋頂停機(jī)坪的豪宅 370-1500㎡超大空間 360°全方位欣賞江景 住在這里，簡(jiǎn)直就是人生贏家！ 160米， 取代華僑城蘇河灣 浦西第一高住宅要讓位了！ “海泰北外灘”，位于虹口四川北路天潼路附近，距離外灘源僅600米！2公里范圍內(nèi)擁有寶格麗酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信廣場(chǎng)等核心配套，可謂實(shí)打?qū)嵉陌捉鸬囟危?/span>  整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積16.58萬(wàn)㎡，包括13萬(wàn)㎡的住宅以及一座市五中學(xué)歷史保護(hù)建筑、一棟精品酒店。其中，三棟約160米的超高層住宅樓霸氣十足。海泰北外灘即將取代150米高的華僑城蘇河灣，成為浦西住宅第一高。  項(xiàng)目設(shè)計(jì)方來(lái)自著名建筑事務(wù)所-Portman Architects（上海商城的締造者），還有日本的日建設(shè)計(jì)株式會(huì)社—Nikken Sekkei和博埃里建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司共同設(shè)計(jì)，真正的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，建筑風(fēng)格十分有特色：樓體形似金字塔，底層架空打造了水景大堂。整個(gè)立面與外灘華爾道夫系出同門，充滿未來(lái)主義又自帶經(jīng)典Artdeco風(fēng)格。  大樓主體分為3段，中間設(shè)置了兩個(gè)“消防避難層”，還有大量空中綠化。優(yōu)雅、永不過(guò)時(shí)的外立面，與外灘華爾道夫系出同門。 更自帶全上海獨(dú)一無(wú)二的住宅屋頂直升機(jī)坪，160平米私人飛機(jī)入戶。  項(xiàng)目簡(jiǎn)介  中國(guó)上海市海泰北外灘項(xiàng)目是由上海海泰北外灘房地產(chǎn)有限公司發(fā)包，由、上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，中國(guó)核工業(yè)華興建設(shè)有限公司總承包的商業(yè)住宅樓項(xiàng)目。目前本工程分為HK217-01地塊和HK215-01地塊，項(xiàng)目包括3棟住宅(1號(hào)住宅樓、2號(hào)住宅樓、3號(hào)住宅樓)，下設(shè)四層整體地下室，其中1號(hào)住宅樓、2號(hào)住宅樓位于HK217-01地塊，占地面積19431m2,3號(hào)住宅樓位于HK215-01地塊，占地面積7037m2。  本工程分為HK217-01地塊和HK215-01地塊，項(xiàng)目包括3棟住宅(1號(hào)住宅樓、2號(hào)住宅樓、3#樓)，下設(shè)四層整體地下室，其中1號(hào)住宅樓地上37層、2號(hào)住宅樓地上39層位于HK217-01地塊，占地面積19431m2，3號(hào)住宅樓地上39層位于HK215-01地塊，占地面積7037m2，總建筑面積約24萬(wàn)平方米。 金字塔設(shè)計(jì)，360°全方位俯瞰魔都  外部設(shè)計(jì)已經(jīng)足夠令人震撼，內(nèi)部戶型更是壕到無(wú)法想象。獨(dú)特的金字塔設(shè)計(jì)，儀式感超強(qiáng)。所有住宅單元都盡可能南向，擁有360°采光的同時(shí)不浪費(fèi)一絲一毫的江景。 項(xiàng)目主力面積為375㎡、750㎡、1500㎡。分別為一層2戶（375㎡）、一層1戶（750㎡）、半層復(fù)式（750㎡）、整層復(fù)式（1500㎡），精裝修交付，上海品質(zhì)豪宅的天花板。值得一提的是，南側(cè)戶型的每個(gè)房間都帶有超大陽(yáng)臺(tái)，中高區(qū)輕輕松松就能俯瞰外灘、陸家嘴等絕美城市風(fēng)景。 雖然，目前樣板房和售樓處還沒(méi)出來(lái)，但是現(xiàn)場(chǎng)的部分工法展示就足夠體現(xiàn)項(xiàng)目的“講究”：全屋超強(qiáng)噴淋滅火裝置，360度無(wú)死角，防火安全保障；室內(nèi)旋轉(zhuǎn)樓梯的木材來(lái)自東南亞柚木；配置豪華雙開(kāi)實(shí)木門，進(jìn)門大空間玄關(guān)，甚至屋內(nèi)還有安全屋...... 375平米戶型丨大平層 - 左邊為375平米戶型圖 - - 客廳- - 起居室/書房/臥室- - 餐廳- - 廚房-黑標(biāo)Miele廚具- - 臥室- - 臥室- - 過(guò)道- - 衛(wèi)生間- - 工作陽(yáng)臺(tái) - - 電梯間- 680平米戶型圖·復(fù)式
- 客廳- - 廚房黑標(biāo)·Miele廚具- -臥室- - 臥室- - 臥室- - 臥室- - 臥室- - 臥室- - 復(fù)式樓梯- - 餐廳- - 室內(nèi)電梯- - 安全屋- 上海首例·樣板房 硬件展示 歐式地暖 日式地暖
注意： 以上樣板房展示去年臨時(shí)搭蓋的樣板房，今年已經(jīng)重新制作新的樣板房，即將對(duì)外開(kāi)放，若感興趣可預(yù)約實(shí)地感受，復(fù)刻海外高品質(zhì)樓盤，上海僅此一處，品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新天地新樓盤。 浦西“湯臣一品”要來(lái)了 160米浦西住宅第一高、魔都首個(gè)且唯一的屋頂停機(jī)坪、360°全景無(wú)敵視野......這個(gè)項(xiàng)目實(shí)在太壕了！ 不少人預(yù)測(cè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格將超20萬(wàn)元/㎡，覺(jué)得它的風(fēng)頭將蓋過(guò)翠湖天地、華僑城蘇河灣、綠地海珀外灘等豪宅，甚至將它定位為可以與湯臣一品一較高下的“浦西第一豪宅”！ 項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，本次開(kāi)盤為2號(hào)樓，預(yù)計(jì)今年開(kāi)盤，2號(hào)樓戶型分布為一層4戶，中間兩套為375平米邊套為680平米復(fù)式，總樓層39層，有兩層為避難層，避難層會(huì)改造成綠化休閑區(qū)。 小區(qū)共108戶，1500平米戶型12席，停機(jī)坪僅1號(hào)樓有，小區(qū)業(yè)主公用，這點(diǎn)真的很好，上海僅有的住宅公寓樓停機(jī)坪，可以用于直升機(jī)醫(yī)療救援、婚禮等。 人性化設(shè)計(jì)：小區(qū)邊上開(kāi)發(fā)商規(guī)劃有膠囊公寓（國(guó)外豪宅必備），可供居家阿姨居住，停車場(chǎng)配備司機(jī)休息室，未來(lái)社區(qū)會(huì)配備社區(qū)私人醫(yī)院，上海少有開(kāi)發(fā)商敢造這么大戶型樓盤，大戶型對(duì)房屋的品質(zhì)更加有要求，海泰集團(tuán)就是要在這里刷新上海豪宅紀(jì)錄，書寫上海豪宅傳奇！ 當(dāng)然，除了本身的壕氣外，項(xiàng)目地段更為讓人期待： 2020年5月13日上海市規(guī)劃資源局《虹口區(qū)北外灘街道控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》提出，北外灘將按照“最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”的總體要求，打造“世界級(jí)會(huì)客廳”和“具有全球影響力的世界級(jí)濱水區(qū)”為目標(biāo)，與外灘、陸家嘴共同打造“黃金三角”核心商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略高地。 規(guī)劃亮點(diǎn)： 約840萬(wàn)方規(guī)劃體量，相當(dāng)于整個(gè)小陸家嘴世紀(jì)大道兩側(cè)所有建筑的體量。
17幢摩天大樓，480米、380米、300米三層級(jí)新地標(biāo) 約22萬(wàn)㎡完全步行化街區(qū) 約31萬(wàn)人才將在這里工作、生活 低密度、歷史與文化、新與舊的融合、以人為本 具體參考：重磅！未來(lái)浦西新地標(biāo)！超越陸家嘴！北外灘2020新規(guī)劃正式公示 （注：數(shù)據(jù)來(lái)源2020年5月31日，上海市虹口區(qū)北外灘全球推介會(huì)）
規(guī)劃速度： 上海北外灘片區(qū)新規(guī)劃發(fā)布日提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成?！?/span>
2020年土拍信息，構(gòu)建北外灘輻射板塊高端人居格局 7月3日虹口158街坊，最終以總價(jià)44.04億，樓板價(jià)約8.109萬(wàn)/㎡競(jìng)得； 7月31日緊貼內(nèi)環(huán)楊浦區(qū)R-09地塊，最終以總價(jià)69.2億，樓板價(jià)約8.58萬(wàn)/㎡競(jìng)得，若綜合考慮5%保障房及土地稅費(fèi)，樓板價(jià)估算超過(guò)9.3萬(wàn)/㎡； 今年北外灘區(qū)域的豪宅將會(huì)扎堆入市，云起北外灘，蝶變正當(dāng)時(shí)！ 如此驚人的硬核規(guī)劃，如此高樓板盤的地王頻出，北外灘在未來(lái)幾年必將會(huì)帶來(lái)日新月異的發(fā)展改變！ |
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