重慶一帶一路經濟技術合作中心

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推進“一帶一路”國際合作

項目計劃清單公布

理念:全球有價值要素優(yōu)化配置與整合

做法：發(fā)現價值、整合價值、與相關機構合作放大價值

在中國提出“一帶一路”倡議的機遇條件下，我們科學運作，通過國際合作，實現雙邊或多邊共贏結果和效果。

一. 全球最先進的電動汽車項目

該項目技術領先于目前全球所有的電動汽車，其效率高于特斯拉20 倍。100 公里耗電僅 0.63kWh,特斯拉 100 公里耗電 17.4 kWh。一次性充滿電的續(xù)航能力是 5000 公里，無需充電樁，僅在常規(guī) 110– 230 伏電源條件下充電即可，也可把僅有 9 公斤重的電池帶回家充電。該技術發(fā)明人授權我們在全球進行商業(yè)化運作，我計劃引進技術，在中國先實施產業(yè)化，然后布局全球。這是一個書寫 21世紀人類汽車歷史的高科技、新興戰(zhàn)略性產業(yè)項目，可形成幾十萬億的產值，有利于我國的制造產業(yè)實現升級換代。

二. 引進德國電機技術投資建廠

電機運用范圍十分廣泛，僅重慶市場年需求達上億只，而目前我國的電機比較落后，效率比一般在 1：10 以內。德國電機效率比為 1：26，引進技術消化吸收，使我國的電機產業(yè)實現升級換代，提高我國的高端制造水平。投資方案另行編制。

三. 跨境有價證券結構性融資

目前國內有價證券質押融資一般只打 2 - 5 折，期限 3 年以內，年化利率 8%左右。我操作跨境操作有價證券結構性融資，期限 3 - 10年， 年化利率 5%左右，并有放款人自行平倉功能，期限也可選擇放棄證券，其價值在于擴大增量低成本融資。

四. 跨境海外資產配置

跨境操作海外資產配置，客戶需自備 30%的資金，保險公司低息貸款，一般年化利率 2%以內。購買100%的保險產品，每年固定票面回報 6.8%，保險權益每 5 年翻一番。同時也可以用保險權益作質押融資，實現一筆錢產生多種效果的作用，即加杠桿買保險后低息貸款，高息回報，每 5 年翻番的保險權益，權益質押融資又產生可運轉的資金。

五. 跨境售后回租業(yè)務

目前歐美日發(fā)達國家市場有幾十萬億美元的低效存量資產。中國有上百億人民幣的低效存量資產。我們可操作境外低成本融資低價收購后再按市場價操作售后回租業(yè)務。

項目價值體現在低成本融資，低價收購后再操作售后回租，可賺30% - 40%的利潤。實物資產變?yōu)榻鹑谫Y產后，其資金高效循環(huán)，長達二十至二十七年的租賃期可周轉若干次，不停產生高于租金的收益。若在市場經濟體國家內的項目，租賃 27年，到期后出租人把租賃物無償還給承租人。

關于跨境售后回租詳見資料介紹。

六. 阿塞拜疆實驗項目（舊城改造）

2016 年 2月 25 日，阿塞拜疆部長會議決議，對首都巴庫市進行舊城改造統(tǒng)稱為實驗項目。依據巴庫市規(guī)劃，目前巴庫市有 5000 萬平方米住宅，人口 380 萬，人均住房面積14 平方米，規(guī)劃到 2035年，新增住宅 5000 萬平方米，新增人口 260 萬。新增人口來源一是自然出生率人口增長；二是城鎮(zhèn)化提高；三是伊朗的東阿塞拜疆省 1500 萬人口，有部分要求回到宗祖國阿塞拜疆。因此，巴庫的房地產潛在需求較大。

（一） 項目基本條件

政府提供擬改造地段，土地不花錢，開發(fā)商用建好的房提供 10%給政府，采用原撤、原建、原還房的形式。開發(fā)商承擔撤遷戶過度租房租賃費，每月每戶 400 馬拉特（約 1600 元人民幣），并在原面積基礎上多分配 20%的住宅面積給撤遷戶，項目開工后即可銷售，接近賣樓花。實行包稅，開商每平方米繳 99 馬拉特稅（約 396 元人民幣），承包商建筑稅每平方米繳 18 馬拉特（約 72 元人民幣）。企業(yè)所得稅 20%，建設成本約 500 馬拉特（約 2000 元人民幣）。房屋銷售價住宅部 1800 – 2200馬拉特，1 -2 層商業(yè)部分每平方米售價 5000 - 10000 馬拉特（清水房，不同地段價格有差異）。如果投資利潤率加杠桿計算為 100%（加杠桿意為開發(fā)商只需投入 20%左右的資金用于撤遷戶租金、管理費等等，采用工程承包 F+epc 模式即融資，墊資、施工交鑰

匙工程，或采用延遲支付模式，通過銷售收入來支付前期工程款），這樣開發(fā)投資回報利潤率 100%以上。如果開發(fā)商自己投入全部資金，稅后凈利潤率為 50%以上。

（二） 合作模式

1. 與當地開發(fā)商合作

a）股權比例 85：15，中方持股 85%，阿方持股 15%，由當地開發(fā)商提供項目，負責撤遷工作，辦理各種手續(xù)，中方負責開發(fā)。

b）當地開發(fā)商提供項目，負責辦理項目開發(fā)手續(xù)工作，并提供工程款按期支付的銀行履約保函，股權比例為 4：6，阿方占 40%，中方占 60%；

2. 中方獨資操作；

3. 與美國愛爾集團合作

開發(fā)商提供項目總投資 20%的A 級銀行的融資保函，如果是 B級銀行須提供 30%的融資性保函。便可由愛爾集團提供 100%的開發(fā)資金，建設期為零利率。愛爾集團須持有項目 40%的股份，剩余60%由提供保函方持有。該模式的工程款是按施工計劃每季度提前支付。

（三） 項目操盤關聯人員的利益按市場規(guī)則具體磋商

七. 格魯吉亞項目

（一）年產 7萬噸的白砂糖項目

該項目與格魯吉亞退休委員合作，設立合資企業(yè)，中方持股51%，格方持股 49%。退休委員會無償提供 1 萬公頃土地用于種植甜菜，如果種植土地不夠，再另行提供。格魯吉亞政府采用股權投資形式投入資金，用于流動資金、建設資金，中方投入制砂糖全部設備，設備尚可從租賃公司租賃。中方基本上只需 10%的投入便可操作該項目。

a)項目背景

格魯吉亞白糖缺年缺口 20 萬噸左右，政府支持投資制糖廠，由政府無償提供幾萬公頃土地種甜菜，解決糖廠原料來源。同時政府提供項目總投資 15%的保函，用保函作質押融資解決項目流動資金問題，建廠設備采用租賃模式;

b) 投資規(guī)模

年產 7萬噸以上，產值 3000 萬美元左右；

c) 成本每噸 300 美元左右，批發(fā)價每噸 700 美元左右，年銷售收入 4600 萬美元；

d) 稅收

企業(yè)稅 15%，個人工資所得稅 20%，固定資產稅 1%；

e) 稅前利潤 2800 萬美元；

f) 扣出成本、財務費用、管理費用、稅收后投資利潤率約80%左右。

（二）格魯吉亞難民住宅項目

項目總投資規(guī)模 20 億美元，該項目由于沒有投資利潤，只有工程施工利潤，因此只能利用國際市場化運作的人道主義投資資金。美國愛爾集團的投資理念就是專門投資符合人道主義原則的項目。

條件：由格魯吉亞政府提供國家主權擔保，擔保額只是項目總投資的 20%，即 20 億美元的20%為 4 億美元。在項目建設期不計利息，項目回收期年化利率 4%，回收期 20 年，每年等額還本付息。如果格魯吉亞政府無法提供主權擔保，則可提供銀行融資性保函，政府把水、電、氣、油、道路收費等等固定收益質押給銀行，再由銀行提供保函來解決。中國公司介入點只有承包工程建設。預估有 15%左右的工程利潤，項目操作人員的報酬從承包商那里按國際慣例支付總承包額 3%左右的傭金，傭金分配原則按項目操作主要關聯人員均等分配。

（三）格魯吉亞度假項目

a) 項目背景：格魯吉亞與以色列退休協(xié)委員會合作，以色列每月輸送不低于 500 人到格魯吉亞該度假村度假，每人每月支出 4000- 5000 美元（以色列國家給退休人員每年無償提供7000 美元的度假費用）。如按 500人，消費 4000 美元計，年收入 2000 萬美元;

b) 項目投資:800 萬美元，投資內容舊房裝修，新建部份房;

c) 稅收:固定資產稅 1%，企業(yè)營業(yè)稅15%，所得稅 20%;

d) 成本:成本是收入的 30%左右，毛利潤 70%;

e) 投資回報 150%以上;

f) 憑稅收憑證，利潤外匯自由匯出。

（四）格魯吉亞港口項目

港口項目是工程承包項目，合同額 20億美元，采用兩種方式，一是招投標；二是議標，議標條件是承包商須在港口投資 5000 萬美元建設一個物流項目并自己經營。

八. 伊朗項目伊朗經濟發(fā)展推出84個合作項目

我們從中篩選出 11 個發(fā)電、供水、能源項目、一條幾百公里鐵路項目、地鐵 3 號線項目和三個水泥廠項目供中國相關公司選擇。

詳見資料。

（一）11 個能源項目

這類項目一般采用 F+epc 工程承包模式、BOT 模式、建設移交分期付款模式，由伊朗政府提供國家主權擔保，或由伊朗大型銀行提供保函或備用信用證來解決承包商融資問題。

這類項目可選擇只做工程承包，也可選擇 BOT 模式建設、經營、移交、還可選擇合資、獨資操作。如選擇合資、獨資形式可申請伊朗國家發(fā)展基金 70%的長期低息貸款，也可在伊朗操作發(fā)行債券模式融資。

詳見項目基本情況資料。

（二）一條鐵路和地鐵項目

該項目也選擇 11 個能源項目方式操作。

（三）三個水泥廠

九. 斯里蘭卡項目

（一）100 萬噸煉鋼廠項目

斯里蘭卡鋼鐵商需投資建設一個年產 100 萬噸的煉鋼廠，用廢鋼作原料，由鋼鐵商提供 20%的前期付款，余款由鋼鐵商提供銀行保函，分 5 年分期償還。該項目選擇國內過剩的煉鋼廠輸出即可。

（二）收購斯里蘭卡國家航空

目前斯里蘭卡航空公司僅有十幾架小型飛機，有機場及附屬設施，收購后可增設航線，租賃飛機擴大規(guī)模。

（三）斯里蘭卡國家監(jiān)獄項目

該監(jiān)獄位于首都科倫坡市中心，占地 200 多英畝。斯政府無償提供郊區(qū)地塊由甲方建設一個 10 萬平方米左右的監(jiān)獄，然后市區(qū)監(jiān)獄作為補償由中國公司開發(fā)房地產，斯里蘭卡首都科倫坡的房地產價格高于中國二線城市。

十. “ 一帶一路 ” 國家經濟技術合作發(fā)展

由中國國家層面相關機構協(xié)助“一帶一路”范圍內國家的經濟發(fā)展項目，這是總包相關國家全部經濟發(fā)展項目的模式，而不是某個具體項目。因此合作方式具體磋商，原則有利于實現多方共贏效果。

十一.烏克蘭利沃夫地區(qū)6兆瓦的“杜布利亞內”太陽能項目 

實現綠色項目

·100千瓦風力發(fā)電機(丹麥維斯塔斯公司);

·風力發(fā)電項目:風力發(fā)電機4臺，每臺900千瓦。

·俄羅斯聯邦達吉斯坦的地熱電站;

·俄羅斯聯邦車臣地熱電站;

·北塞浦路斯地熱電站;

·摩爾多瓦共和國的地熱發(fā)電站;

·在實施風能項目方面與薩瑞斯公司建立公私合作關系。

·電氣設備的生產。

影響烏克蘭太陽能項目的主要因素

?太陽能技術的發(fā)展趨勢

?烏克蘭鼓勵太陽能項目

全球氣候變化行動

?能源安全

?太陽能潛力在烏克蘭

項目信息

技術經濟指標

·太陽能電廠項目能力- 6兆瓦

··2000小時最大容量的太陽能電站運行時間

·太陽能發(fā)電廠每年發(fā)電量- 1200萬千瓦時

·太陽能電廠發(fā)電的批發(fā)電價:0.15歐元/千瓦時

·太陽能電廠產生的能源價值:1920萬歐元

·加上多云的白天，較低的能源發(fā)電能力為30%: 57.6萬歐元

·太陽能電廠運營成本:75萬歐元

·太陽能電站運營利潤:139.6萬歐元

主要組件規(guī)范

·2+2毫米鋼化太陽能玻璃，具有抗反射涂層

·100%額外收益——與標準模塊相比

·壽命- 30年以上。

·幾乎堅不可摧的

PIKO 20 -新一代的逆變器

隨著新一代PIKO逆變器的出現，KOSTAL也能使“智能連接”的企業(yè)理念“在產品層面上可見”。新設備在外觀和技術上都體現了這一理念。已證實的科斯特概念生活在它們之中:一種靈活的、交流的、實用的弦變頻器，以各種形式提供，為幾乎所有的光伏系統(tǒng)提供解決方案。這一點尤其正確，因為新一代PIKO逆變器涵蓋了3到20千瓦的性能類別。

·多達3個MPP跟蹤器，可以在一定程度上并行操作，從而處理更高的模塊流。

·三相饋入，以避免電壓不對稱。

·集成電子直流斷路器。

融資

·德國商業(yè)銀行

·項目:太陽能園區(qū)的交鑰匙交付與建設

·項目價值:650萬歐元

·融資金額:合同金額的85%和ECA相關費用的100%

十二.烏克蘭利沃夫地區(qū)10兆瓦的“dobrosin”太陽能項目 

影響烏克蘭太陽能項目的主要因素

·對烏克蘭太陽能項目的支持

·太陽能技術

·全球氣候變化

·烏克蘭的太陽能潛力

·能源安全

烏克蘭太陽能的統(tǒng)計

·累計太陽能發(fā)電量:741兆瓦

·2016年新增PV: 107兆瓦

·2017年新增PV: 211兆瓦

·2018年預期增長:500-700兆瓦

項目信息

技術經濟指標

·太陽能電廠項目能力- 10兆瓦

·2000小時最大容量的太陽能電站運行時間

·太陽能發(fā)電廠每年發(fā)電量- 2000萬千瓦時

·太陽能電廠發(fā)電的批發(fā)電價:0.15歐元/千瓦時

·太陽能電廠產生的能源價值:3200萬歐元

·加上陰天時間較低的能源發(fā)電能力為30%:96萬歐元

·太陽能電廠運營成本:1.25萬歐元

·太陽能電廠運營利潤:232.6萬歐元

電網連接光伏系統(tǒng)——全饋入

光伏發(fā)電機輸出10000 kWp

表面光伏發(fā)電機56116 m2

PV模塊數量37,036

逆變器500

主要組件規(guī)范

·2+2毫米鋼化太陽能玻璃具有抗反射涂層

·100%額外收益——與標準模塊相比

·壽命——30年以上

·幾乎堅不可摧的

PIKO 20 -新一代的逆變器

隨著新一代PIKO逆變器的出現，KOSTAL也能使“智能連接”的企業(yè)理念“在產品層面上可見”。新設備在外觀和技術上都體現了這一理念。已證實的科斯特概念生活在它們之中:一種靈活的、交流的、實用的弦變頻器，以各種形式提供，為幾乎所有的光伏系統(tǒng)提供解決方案。這一點尤其正確，因為新一代PIKO逆變器涵蓋了3到20千瓦的性能類別。

·多達3個MPP跟蹤器，可以在一定程度上并行操作，從而處理更高的模塊流。

·三相饋入，以避免電壓不對稱。

德國商業(yè)銀行

·項目:太陽能園區(qū)的交鑰匙交付與建設

·項目價值:1080萬歐元

·融資金額:合同金額的85%和ECA相關費用的100%

·信用保險:Euler Hermes

十三.烏克蘭利沃夫地區(qū)12-30兆瓦的“Smerekiv”風能項目 

實施綠色項目

一套100千瓦風力發(fā)電機(丹麥維斯塔斯公司);

風能項目:4臺風力發(fā)電機，每臺900千瓦(風力發(fā)電德國);

俄羅斯聯邦達吉斯坦地熱電站;

車臣的地熱發(fā)電站，俄羅斯聯邦;

北塞浦路斯地熱發(fā)電站;摩爾多瓦共和國的地熱發(fā)電站;

在實施風能項目時與SAARES公司建立公私合作關系;

生產電氣設備；

烏克蘭影響風能的主要因素

?太陽能技術的發(fā)展趨勢

?烏克蘭鼓勵太陽能項目

?全球氣候變化行動

?能源安全

?太陽能潛力在烏克蘭

烏克蘭風能的潛力

?風能潛力-到2030年達到16000兆瓦。(根據烏克蘭國家科學院的數據)

?累計風電裝機容量- 5795兆瓦(2017年10月)。877兆瓦-克里米亞。138兆瓦-東部被占領土

?本地制造現代的2+ MW風力渦輪機。

?UWEA預測到2020年年底將達到1600兆瓦。

項目信息

SMEREKIV”風力公園

?面積:10公頃

?投射能力:夫人兆瓦

?到35kw電力線的距離:2000米。

?準備所有文件:最多4-5個月。

?變電站10/35/110千瓦距離:4000米

?土地租賃協(xié)議開始日期:2018年6月

?到瀝青道路距離:2500米

?到碎石路的距離:800米

?建造道路的長度:200米。

?地下水等級:10米以上

?對排水雨水的要求:無需要。

?該地區(qū)具有良好的風

?《技術經濟條件許可證》

實施階段

1． 村委會決定允許啟動“Smerekiv”風項目(已完成)。決定某個公司執(zhí)行此項目。風力公園的面積已確定(完成)。評估：連接到生態(tài)烏克蘭的可能性(在進行中)。設計和調查工作。地質現場踏勘(完成)

2. 計量數據的分析。植物和動物群的研究(在過程中)。遺址的考古研究。

風電場(進行中)。公眾聽證會(完成)。

3. 項目土地分配(在進行中)。土地的名義貨幣價值(在進行中)。評估專業(yè)知識(進行中)。土地租賃協(xié)議(在進行中)。土地租賃協(xié)議的注冊(在進行中)。

4. 與網絡連接的項目工作。TS為連接。將電力輸送到主電網的方案。

5. 項目文檔。與總設計師達成協(xié)議。意向聲明。復雜狀態(tài)技術的通過(對于復雜組的4-5)。工作文檔。技術監(jiān)督協(xié)議?？偝邪贤＋@得建筑許可。

6. 建設風電場。設備的供應。基礎建設。設備的裝配和安裝。調試工作。調試。獲得生產電力的許可證。

7. 生產和銷售電力。電力購銷合同。批準“綠色”關稅。

金融

德國銀行

項目:交鑰匙交付與施工

風能公園

1 階段項目價值9-12兆瓦

2極端目價值18-21兆瓦

融資金額:高達85%

合同金額和百分之百的ECA相關費用。