2021年1月1日起，《民法典》正式實(shí)施，《民法典》的學(xué)習(xí)也在社會(huì)范圍內(nèi)廣泛開展。《民法典》關(guān)于房產(chǎn)繼承進(jìn)行了一些調(diào)整和改善，那在稅法上我們關(guān)于房產(chǎn)繼承又應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢，我們一起來梳理一下吧：對(duì)于涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)行為免征增值稅，這里的家庭財(cái)產(chǎn)分割包括法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以對(duì)于房產(chǎn)繼承免征增值稅。【注意】對(duì)于繼承人繼承房產(chǎn)后再銷售行為應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。對(duì)于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。房地產(chǎn)的繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。【注意】繼承房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人不征收個(gè)人所得稅。【注意】對(duì)于繼承房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目按0.5‰稅率繳納印花稅；同時(shí)對(duì)于取得的房屋產(chǎn)權(quán)證按照“權(quán)利許可證照”繳納5元的印花稅。《民典法》同時(shí)規(guī)定：繼承人應(yīng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。來源：航天信息培訓(xùn)網(wǎng)校，作者：付佰花，原創(chuàng)內(nèi)容，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明以上信息。 |
