新年開始，二手房交易稅悄咪咪降低了。

昨日，房產(chǎn)君從二手中介樂有家獲悉，深圳二手商品房（包含住宅與商業(yè)）增值稅附加稅的征收比例由12%降到了6%，400萬一套的普通住宅，可減少稅費1.1萬元，新政于2月1日起執(zhí)行。

房產(chǎn)君今日致電廣州市地稅局了解到，廣州也在今年1月1日起執(zhí)行了相同的政策。

所謂的增值稅附加稅包含城建稅、教育附加稅等。

按照廣州新政前的政策規(guī)定，如若是普通住宅（容積率在1.0以上，面積在144平方米以下），房產(chǎn)證滿兩年，則免征增值稅，同樣亦免征增值稅附加稅。

如果是未滿兩年的普通住宅或者是非普通住宅交易，則需按比例征收增值稅，同時在增值稅的基礎(chǔ)上征收12%的附加稅。

新政后，則將12%的附加稅征收比例，下調(diào)為6%。

以一套200萬的普通住宅為例，如果未滿兩年，新政前需要繳納的增值稅附加稅為11428元，新政后減少為5714元，對剛需而言，仍然是一筆不小的數(shù)。

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