每2小時(shí)漲價(jià)一次！螞蟻的人還沒來，杭州房地產(chǎn)先瘋了

一位中介滿臉疑惑：昨天還沒什么人，怎么人一下子就冒出來了。末了，他還說道，這么多人應(yīng)該不是演戲，演戲不會(huì)演得這么真。

螞蟻金服在之江拿地后的第一天，距離螞蟻金服地塊1.5公里的三立錢塘One公寓上演了一場自導(dǎo)自演的熱銷大戲。

10月22日，杭州貝殼門店店東們收到一則通知，稱西湖之江距離螞蟻金服地塊1.5公里的錢塘one可以帶看：

項(xiàng)目下午六點(diǎn)鐘將封盤漲價(jià)。很快，全城中介們從四面八方趕往錢塘one售樓處。下午4點(diǎn)時(shí)，售樓處挨著楓華東路幾百米長的路上分兩層停滿了浙A、浙C、浙H。

還在趕來的客戶和中介們不得不把車停在距離售樓處更遠(yuǎn)的地方。一位略胖的女中介神情慌忙，一下車就扯著嗓子問售樓處在哪里，得到回復(fù)后，她邊跑邊抱怨“還有那么遠(yuǎn)”。

約100平米的售樓處里，戶型圖已經(jīng)被拿得一張不剩了，客戶和中介們擠擠攘攘，談?wù)摰亩际俏浵伜途嚯x螞蟻?zhàn)罱姆孔渝X塘one。

社長仔細(xì)看了下人群，看房的客戶大概有8組，他們圍在沙盤前聽銷售們講區(qū)位講房源。更多的是中介，每一組客戶配置了2-3名中介，還有一些沒帶客戶忙著拍視頻發(fā)朋友圈的中介也混在其中。

客戶中最顯眼的是一對(duì)頭發(fā)花白的夫婦，老太太拄著拐杖步履蹣跚，老爺子穿著西服，他們被兩名中介指引著到了售樓處，如果身邊的人不是戴著中介工牌，社長會(huì)誤以為是老人的親人。

售樓處外也是喧囂一片，幾十名中介拿著手機(jī)不停地打電話或者微信語音，他們?cè)谕ㄖ蛻魜碣I房，大部分人的說辭都一樣：

錢塘one公寓被客戶搶瘋了，今天晚上6點(diǎn)之前還要封盤漲價(jià)，要買的趕緊來買。已經(jīng)是現(xiàn)房的錢塘one小區(qū)更顯忙碌，很多中介甚至一路小跑趕著去看樣板間。社長在一套28平米loft樣板間里看到，3分鐘就來了四五組客戶，后來的要等先來的看完才能上樓看房。

在電梯里，一位帶看樣板間的案場銷售抱怨，自己6點(diǎn)鐘就來上班了，只簡簡單單吃了個(gè)早飯。他告訴客戶，有個(gè)客戶看好房子要簽約了結(jié)果房子漲價(jià)了，客戶直接被氣走了：

項(xiàng)目從中午到現(xiàn)在一直在漲價(jià)，每兩個(gè)小時(shí)價(jià)格變動(dòng)一次。一天前還不是這樣，一位之江片區(qū)帶客戶看住宅的我愛我家中介滿臉疑惑，昨天帶客戶來看房還沒有什么人，怎么人一下子就冒出來了。末了，他還說道，這么多人應(yīng)該不是演戲，演戲不會(huì)演的這么真。

2011年，匯輝控股以5.72億競得之江這種文化旅游兼商業(yè)金融性質(zhì)的地塊。透明網(wǎng)顯示，2017年8月，該項(xiàng)目首次開盤，產(chǎn)品有LOFT和平層，面積22-99平米，首付只需19萬起，總價(jià)40萬起。

在這之前，中介稱這里的公寓不好賣。鏈家上在9月18日成交的一套42平米的LOFT，總價(jià)為95萬，單價(jià)為2.26萬/平米。

現(xiàn)在，案場銷售報(bào)價(jià)60平米平層220萬總價(jià)，3.3萬/平米單價(jià)。28平米LOFT戶型總價(jià)108萬單價(jià)高達(dá)：

3.85萬/平米。銷售們?nèi)莶坏每蛻舭朦c(diǎn)遲疑，客戶稍有猶豫，銷售就會(huì)轉(zhuǎn)頭離開。

6點(diǎn)時(shí)，錢塘one沒有封盤，但對(duì)外報(bào)價(jià)漲了1000多元/平米。社長得到的數(shù)據(jù)顯示，22日這一天，錢塘one成交了42套房子，到訪客戶67組，經(jīng)紀(jì)人踩盤130多人。目前，透明網(wǎng)上錢塘one還有1041套房源未售出。

漲價(jià)和造勢，消息真真假假，螞蟻集團(tuán)落地之江后，錢塘ONE只是之江區(qū)域房價(jià)異動(dòng)的一個(gè)縮影。

錢塘ONE對(duì)面是杭州問政平臺(tái)被投訴的?？陀碇逓I之江項(xiàng)目，這目前是距離螞蟻金服地塊最近的住宅。

今年6月時(shí)，剛辦出房產(chǎn)證的禹洲濱之江一套89平米的戶型，成交總價(jià)不過320萬。但22日，最低的一套掛牌價(jià)就高達(dá)410萬。我愛我家中介抱著試試看的心態(tài)撥通了房東電話：

房東果然不賣了。漲價(jià)還在繼續(xù)，23日，社長看過的一套房子一天漲價(jià)了25萬，掛牌價(jià)為475萬。鏈家網(wǎng)上還有昨天一天漲價(jià)了70萬的房源。

在杭州開發(fā)商一向注重品質(zhì)的氛圍中，濱之江幾乎是社長看過的環(huán)境最差的小區(qū)，才剛過了夏季，小區(qū)里已經(jīng)寸草不生了，綠化比回遷房還要差很多。

有看房者問中介，這么差的環(huán)境，螞蟻金服的人會(huì)來??？

距離螞蟻金服地塊約4公里的小區(qū)比如云荷廷、之江九里等也借螞蟻東風(fēng)一片歡呼。

云荷廷、之江九里10月的掛牌價(jià)均進(jìn)行了調(diào)整，漲價(jià)30-100萬之間。目前，云荷廷89平米無房可售，之江九里89平米三房戶型最便宜的一套掛牌價(jià)是500萬：

單價(jià)5.8萬/平米。之江板塊里的新房祥生仁恒珊瑚世紀(jì)、祥生云鏡被螞蟻硬生生地逼成了最大的洼地。現(xiàn)在在約2萬/平米的利差驅(qū)使下，投資客收起了猶豫的心思，在珊瑚世紀(jì)售樓處轉(zhuǎn)了又轉(zhuǎn)。

沒有人關(guān)心濱之江錢塘ONE的公共交通出行了，問政平臺(tái)上最新的一則投訴是在9月18日，投訴內(nèi)容是濱之江只有7201早7-8:30、晚6-8:30這兩個(gè)時(shí)間段有公交出行。

2個(gè)多月了，相關(guān)部門還是沒有處理。

維權(quán)一年多的濱之江業(yè)主也停止了投訴，他們沉浸在小區(qū)房價(jià)漲價(jià)100萬的興奮中，甚至忘掉了開發(fā)商精裝修降標(biāo)，小區(qū)環(huán)境差的問題。

螞蟻拿地的前一天，之江路上出現(xiàn)了照常的大堵車，有位女司機(jī)被堵的低血糖頭暈，只能打交通廣播求救。