居民小區(qū)內(nèi)兩臺(tái)相鄰“各自為政”的電梯在運(yùn)行中

日前，家住城北一小區(qū)的張女士通過(guò)本報(bào)新聞熱線3838110反映，小區(qū)里都是十多層的小高層建筑，每個(gè)單元基本上有兩臺(tái)相鄰的電梯供業(yè)主上下出行，不過(guò)兩臺(tái)電梯“各自為政”?！叭绻麅膳_(tái)電梯能和有些小區(qū)或商場(chǎng)一樣，調(diào)整成并聯(lián)就好了，既節(jié)省能源，又降低了電梯損耗，于業(yè)主于物業(yè)都是好事?！睂?duì)此，記者進(jìn)行走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有些條件符合的小區(qū)如果能這么做，的確有益。但并非所有有電梯的小區(qū)都能這么做，最終選擇權(quán)還是在業(yè)主手里。

業(yè)主：希望電梯能調(diào)整為并聯(lián)

張女士告訴記者，其所在小區(qū)均為小高層，業(yè)主上下樓離不開(kāi)電梯。入住數(shù)年來(lái)她注意到，小區(qū)每棟樓每個(gè)單元兩臺(tái)電梯相互獨(dú)立運(yùn)行，有時(shí)候有人性子急同時(shí)將兩臺(tái)電梯按鍵都按下去，結(jié)果兩臺(tái)電梯都到了后只會(huì)有一臺(tái)被使用，另一臺(tái)等于做了無(wú)用功，“一次兩次可能沒(méi)什么，天長(zhǎng)日久，如每個(gè)單元都是這樣的情況，要白白消耗很多電力。而電梯運(yùn)行多了，零部件損耗就大，故障率會(huì)高，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，就要多花錢(qián)”。

日前，張女士到附近一個(gè)小區(qū)朋友家串門(mén)時(shí)留意到，這個(gè)小區(qū)和一些商場(chǎng)、寫(xiě)字樓一樣，單元里電梯是并聯(lián)的，不管按下哪一臺(tái)電梯，兩邊電梯面板按鍵均會(huì)亮起，然后其中一臺(tái)距離比較近的會(huì)運(yùn)行到自己所在的位置。張女士說(shuō)，“就像發(fā)現(xiàn)新大陸，我當(dāng)時(shí)就想我們小區(qū)電梯要是這樣就好了”。張女士說(shuō)，小區(qū)里有這樣想法的業(yè)主不止她一個(gè)人。

物業(yè)：需多方面考慮業(yè)主感受

記者現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，如張女士所言，其所居住小區(qū)各單元電梯的確都是相互獨(dú)立運(yùn)行。有些業(yè)主的確存在同時(shí)按兩臺(tái)電梯的行為，造成另一臺(tái)空載。有居民告訴記者，如果電梯能調(diào)整為商場(chǎng)、賓館等處電梯并聯(lián)或群控模式，的確會(huì)省電，而且對(duì)電梯保持“健康”狀態(tài)也有益。

就此，記者與該小區(qū)物業(yè)辦公室負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理取得了聯(lián)系。她告訴記者，如果電梯調(diào)整為并聯(lián)能節(jié)省能源、減少故障率的話(huà)，物業(yè)愿意試一試。不過(guò)小區(qū)電梯作為公共設(shè)施，是業(yè)主所有，調(diào)整為并聯(lián)模式肯定要征得業(yè)主的同意。此外，該小區(qū)電梯從技術(shù)上來(lái)說(shuō)是否可以調(diào)整，他們也要做進(jìn)一步了解。同時(shí)即使能夠調(diào)整，物業(yè)也要綜合考慮一下各方可能的變化與反應(yīng)。“如果不征得同意就調(diào)整，業(yè)主有意見(jiàn)就不好了，而且我們也想到其他已調(diào)整或本身就是并聯(lián)電梯的小區(qū)去實(shí)地了解一下，這樣的模式是不是讓大多數(shù)業(yè)主滿(mǎn)意”。

并聯(lián)后電梯的確節(jié)能 但調(diào)整需業(yè)主同意

業(yè)主有節(jié)能降耗，減少電梯故障率的好想法，物業(yè)也在理智全面的進(jìn)行考慮。那么居民住宅小區(qū)原來(lái)相互獨(dú)立的電梯能否調(diào)整為并聯(lián)，并聯(lián)后是否還有爭(zhēng)議，調(diào)整電梯需要哪些程序?記者又到一些小區(qū)進(jìn)行了走訪，同時(shí)也就此與電梯行業(yè)人士，以及物業(yè)、特種設(shè)備監(jiān)管等部門(mén)進(jìn)行了咨詢(xún)。

在望江苑小區(qū)，記者了解到，該小區(qū)是一處比較大的安置小區(qū)。作為小高層樓棟組成的居民住宅小區(qū)，曾經(jīng)各單元的電梯也是相互獨(dú)立，目前已調(diào)整并聯(lián)。在采訪中，有業(yè)主就表示，“以前看到有人不搶時(shí)間，卻同時(shí)按兩臺(tái)電梯，結(jié)果其中一臺(tái)白白上升十幾層，卻是空載真浪費(fèi)，現(xiàn)在就不會(huì)有這樣的現(xiàn)象了，而且我個(gè)人感受并沒(méi)有比以往要多等很長(zhǎng)時(shí)間”。該小區(qū)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)調(diào)整電梯為并聯(lián)是從今年6月開(kāi)始，目前至少已節(jié)省了數(shù)千度電了。不過(guò)在有的小區(qū)，有物業(yè)告訴記者，“我們?cè)徇^(guò)，但是許多業(yè)主認(rèn)為并聯(lián)后會(huì)耽誤時(shí)間，我們只能尊重業(yè)主的選擇”。

此外，電梯業(yè)內(nèi)人士還表示，單元里兩臺(tái)或兩臺(tái)以上的電梯調(diào)整為并聯(lián)或群控技術(shù)上不難，只要是預(yù)設(shè)了可并聯(lián)的功能就可以，但并不是所有小區(qū)單元里電梯都能調(diào)為并聯(lián)，比如說(shuō)有的單元結(jié)構(gòu)比較獨(dú)特，兩臺(tái)電梯一個(gè)在東一個(gè)在西，并聯(lián)后居民乘用電梯肯定就不方便了。還有就是一個(gè)單元兩臺(tái)電梯需要是同型號(hào)有并聯(lián)功能才能調(diào)整為并聯(lián)。

市物業(yè)部門(mén)有關(guān)人士也表示，如果小區(qū)條件允許，電梯能調(diào)整為并聯(lián)或群控自然是好事，能節(jié)能降耗保護(hù)生態(tài)環(huán)境，也能節(jié)省業(yè)主電梯能耗開(kāi)支，“不過(guò)調(diào)整前最好還是要征得業(yè)主同意”。我市特種設(shè)備監(jiān)管部門(mén)有關(guān)人士告訴記者，“只要業(yè)主同意，住宅小區(qū)電梯調(diào)整為并聯(lián)不用報(bào)備，只要該電梯有此功能，相關(guān)技術(shù)人員就能辦到”。