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大家買房都開始考慮房子的綜合質(zhì)量了。挑地段，選樓層成為購買過程中很重要的一件事。房子挑得不好，很容易出現(xiàn)一些毛病。有毛病的房子住起來不舒服，就連賣起來也不容易。可能賣了很久都沒人來看房。如果是地段好，房型好的房子，可能剛掛出來就有很多人來看房了。 如何選擇房子已經(jīng)是老生常談了。簡單來說就是離重點(diǎn)學(xué)校、地鐵、公共汽車或城市綜合體等近的房子。對于樓層，就有更多不同的說法了。比如說不買頂層和底層。買雙不買單什么的，每個(gè)地方都有自己的習(xí)俗。 樓層確實(shí)是非常，如果為了方便選擇在一樓有可能的，每天二十多個(gè)小時(shí)，屋內(nèi)只有兩個(gè)小時(shí)能照到陽光。房子不是潮濕，通風(fēng)也受到影響，會(huì)有異味。在夏季，如果有綠色植物周圍，會(huì)出現(xiàn)很多的蚊子。如果選擇了頂層，如果停水停電真的是難受的不行。三十多層建筑，爬個(gè)樓梯就要10幾分鐘了。 要知道，房企制定的樓王并不是居住起來最舒服的，同樣開發(fā)商賣的最貴的房子也不一定是最好的。通過很多前人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，還是能買到又便宜又合適的房子。 首先，最好是選擇中間層來購買。中間層的通風(fēng)和照明，安全，噪音，隱私的綜合性最好。所謂的中間層就是：總樓層/ 2 + 1，被認(rèn)為是各種因素的最優(yōu)解，可以大大滿足大多數(shù)購買者的需求。不僅通風(fēng)，采光好，也開闊了眼界，噪音小，保密性大，夏天蚊蠅少。 小高層的三分之二層，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。近年來17層或18層受到許多個(gè)人買家的青睞。一般來說 11-18層是整個(gè)建筑中最好的位置，比較方便，即使電梯出現(xiàn)故障，爬樓梯也不用花費(fèi)太多的時(shí)間和精力。而且這些樓層通風(fēng)采光比較的好。 最后是高層住宅的次頂層，開發(fā)商賣房的時(shí)候，頂層和一樓的銷售速度通常比其他樓層慢..房企為了賣頂樓，往往在宣傳時(shí)，會(huì)打出類似“買一層，送一層”的口號。現(xiàn)在的建筑技術(shù)比過去更先進(jìn)。買一層送一層的次頂層也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這個(gè)樓層繼承了頂層的優(yōu)良傳統(tǒng)，視野開闊，私密性高，空氣流通性好，價(jià)格相對便宜。 當(dāng)然，沒有一層是完美的。如果你想要一個(gè)照明好，通風(fēng)好的，又安全視野又好的，停電不需要爬N多樓梯?？峙逻@樣的房子必須等到人類技術(shù)進(jìn)步了這么多才能建造起來。因此，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，遇到各方面條件都不錯(cuò)的房子可以購買。就算不賣，自住也很好。 |
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