法律知識(shí)要點(diǎn)：實(shí)務(wù)中， 承包人和發(fā)包人一般會(huì)把竣工日期在建設(shè)工程合同中約定，但是，約定的竣工日期不等于實(shí)際竣工日期，實(shí)際竣工日期容易引起爭(zhēng)議。例如，承包人可能會(huì)比合同約定的日期提前完工，但也可能因?yàn)椴豢煽沽Α⒑贤环疆?dāng)事人違約等原因不能如期完工。

以哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)作為工程的竣工日期很重要，法律意義在于可能會(huì)涉及到，支付工程款的本金及利息起算時(shí)間、計(jì)算違約金的數(shù)額、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等一系列法律問(wèn)題。

為此，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，發(fā)包人和承包對(duì)于建設(shè)工程實(shí)際竣工時(shí)間有爭(zhēng)議的，按照下列具體的方式確定：

1、建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日作為竣工日期，若經(jīng)驗(yàn)收不合格的，則需要承包人按合同約定標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范進(jìn)行修復(fù)，并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或符合有關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范，以重新驗(yàn)收合格之日作為實(shí)際竣工的日期；

2、建設(shè)工程的承包人提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，而發(fā)包人故意拖延驗(yàn)收的，則竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間就可能延后，此時(shí)屬于發(fā)包人違約，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日作為工程竣工的日期；

3、如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收就被發(fā)包人擅自使用的，則以發(fā)包人實(shí)際占有建設(shè)工程之日作為確定竣工日期。

上述是確定建設(shè)工程竣工日期的三種方式，但是從實(shí)務(wù)案例來(lái)看，確定建設(shè)工程竣工日期的案情中，比上述規(guī)定的情形較為復(fù)雜。例如，建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，大部分合格的，也有少量建設(shè)工程存在質(zhì)量瑕疵怎么辦？最終法院的判決結(jié)果各不相同。因此，筆者建議遇到此類復(fù)雜問(wèn)題的，先參考一下當(dāng)?shù)氐乃痉ㄅ欣?，提前?duì)案件進(jìn)行預(yù)判。

為了更好的閱讀和理解上述法律知識(shí)要點(diǎn)，筆者分享一篇相關(guān)的實(shí)務(wù)案例，并對(duì)案例的內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的整理和匯編，案例中觀點(diǎn)僅供學(xué)習(xí)交流所用！

案情簡(jiǎn)介

原告建設(shè)工程公司訴稱：2013年10月23日原、被告雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由原告承包被告位于某工地的土建工程，結(jié)構(gòu)形式地下一層，地上三層，原告按圖紙施工，不包含消防、水電裝修工程。合同約定價(jià)款為12300000元，后雙方結(jié)算工程總造價(jià)為12800000元。

該工程2014年10月8日驗(yàn)收合格，但被告至今尚未付清剩余款項(xiàng)，仍欠原告工程款2300000元，經(jīng)原告多次催告，被告仍不予支付。

被告的違約行為侵犯原告的合法權(quán)益，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，向法院起訴，請(qǐng)求判令：一、被告支付拖欠原告工程款2300000元；二 、被告以1685000元為本金（扣除了保修金615000元）自2014年10月9日起按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息，并以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至被告付清所有款項(xiàng)之日止。

被告實(shí)業(yè)投資公司答辯稱：原告的訴請(qǐng)包括了工程的保修金，但保修金的付款時(shí)間未到。原、被告雙方于2015年6月10日對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，雖然建設(shè)工程質(zhì)量未達(dá)到合同要求，但在被告急需使用的情況下進(jìn)行了初步的驗(yàn)收結(jié)算。

判決要點(diǎn)

法院審理認(rèn)為：雙方確認(rèn)建設(shè)工程未按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，原告主張未驗(yàn)收的原因是被告額外違規(guī)加建了工程，被告則主張未驗(yàn)收的原因是原告工程質(zhì)量不合格。因?yàn)殡p方均無(wú)證據(jù)證明建設(shè)工程未驗(yàn)收的責(zé)任在對(duì)方，而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定可以看出，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位（即被告）進(jìn)行組織。

被告認(rèn)為原告建設(shè)的工程存在質(zhì)量問(wèn)題，也應(yīng)當(dāng)要求原告整改后再進(jìn)行驗(yàn)收，而非不作驗(yàn)收直接使用。因此，法院認(rèn)為建設(shè)工程未驗(yàn)收的主要責(zé)任應(yīng)在被告方。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條  規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。因此，由于被告未作驗(yàn)收而使用了建設(shè)工程，法院對(duì)其以工程質(zhì)量問(wèn)題拒付工程款的主張不予支持。假如建設(shè)工程確存在質(zhì)量問(wèn)題，被告可以在保修期內(nèi)要求原告承擔(dān)維修責(zé)任。

原告建設(shè)工程公司于2014年10月8日交付該建設(shè)工程給被告實(shí)業(yè)投資公司，因此，建設(shè)工程的竣工日期為2014年10月8日，按照雙方施工合同約定，除保修金外的工程款應(yīng)于工程驗(yàn)收合格后支付，而保修金則于工程竣工后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題二年付清。

至今，被告欠原告的工程款，包括保修金，已屆支付期限，原被告雙方確認(rèn)被告尚欠原告工程款為2300000元（含保修金615000元），被告應(yīng)全額支付。

判決結(jié)果

綜上，法院判決：被告實(shí)業(yè)投資公司于判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)支付原告建設(shè)工程公司工程款人民幣2300000元，并支付逾期付款利息。

律師點(diǎn)評(píng)

在該案中，雙方確認(rèn)建設(shè)工程未按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，但是被告實(shí)業(yè)投資公司已經(jīng)實(shí)際在使用該工程，產(chǎn)生了實(shí)際交付的效果。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條第三項(xiàng)的規(guī)定，未經(jīng)驗(yàn)收即使用建設(shè)工程的，從發(fā)包人占有使用的日期視為實(shí)際的竣工日期。

因此，該案中從竣工之日，由于被告實(shí)業(yè)投資公司作為發(fā)包人，未按合同約定在竣工之后（即2014年10月9日開(kāi)始）支付工程款，亦從該日期后開(kāi)始計(jì)算工程款的利息。