今天這篇文章為大家介紹一些投資崗日常工作中的一些常用的工具，希望能幫助大家提高工作效率。
微信，是大家經(jīng)常用到的社交工具，但是很多隱藏的功能大家并沒有完全使用。
舉個例子，大家在進(jìn)入一個新的城市時，如果公司沒有買數(shù)據(jù)庫，要了解當(dāng)?shù)氐某鞘袌蟾婵赡芫洼^為困難，除了向同行獲取外。在百度里面，現(xiàn)在很多東西都查不到了。但是微信有大量的自媒體，研究機(jī)構(gòu)，在上面發(fā)布文章，沉淀了大量的知識。這部分知識和報告，只能在微信里面搜到，對百度是關(guān)閉了的，只有微信用戶能看。
是不是很強(qiáng)大？微信上面的知識點很多的，因為現(xiàn)在大部分機(jī)構(gòu)和媒體都有公眾號，同步發(fā)布相關(guān)文章和觀點。我平時寫文章查找資料，都常用微信搜索功能的。有一個很尷尬的問題，就是一些土地在數(shù)據(jù)庫或者國土局官網(wǎng)查不到，要么時因為時間太久遠(yuǎn)，要么時因為城市能級太低，要么是因為市場封閉，信息不公開。有沒有一個工具能查這些土地數(shù)據(jù)的，有。第一個，中國土地市場網(wǎng)：http://www./ （這個網(wǎng)站偶爾會有故障，但是信息很全）
第二個，國家自然資源部網(wǎng)站：http://landchina.mnr.gov.cn/找地這件事，永遠(yuǎn)是投資人的第一任務(wù)，永遠(yuǎn)缺項目。怎么弄？其一，QQ群。如果想要找二手項目，去各種QQ群還是能有一些作用的。QQ的優(yōu)勢在于，能夠按條件查找群。同時，一些土地中介，大多會在各大QQ群里面潛水，很多人對QQ還是有感情的，一直在用。
其二，各省的國有產(chǎn)權(quán)交易中心，主要涉及各類國企土地的掛牌交易。幾個常用的信息來源網(wǎng)站： 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) www.rmfysszc.gov.cn 阿里司法拍賣 https://sf.taobao.com/ 京東司法拍賣 https://auction.jd.com 比較常用的有天眼查、企查查、啟信寶，這三種。不過這三個工具，從前年開始，都陸續(xù)要收費了。
在這里面不僅股權(quán)結(jié)構(gòu)能查到，公司潛在的交易風(fēng)險，法律風(fēng)險，債務(wù)風(fēng)險都能通過這個查到一些。星球里面已有8200余份各類資料，相當(dāng)豐富有意向的，可以先長按圖片，掃碼預(yù)覽星球里面的部分內(nèi)容。星球目前已有近3500人加入，大半個投資圈子都在看，是投拓圈里面人數(shù)最多的知識星球，星球內(nèi)還有不少的投資總。之所以發(fā)展這么快，是大家對我的星球質(zhì)量高度認(rèn)可，廣受好評。因為星球里面干貨多，種類齊全，非常實用，大家都是口口相傳推薦好友或者同學(xué)，老帶新加入。很多公司的投資總都直接推薦整個部門的人加入我的星球，甚至有地產(chǎn)情侶雙雙加星球的。還有很大數(shù)量的在校大學(xué)生，在國外留學(xué)的大學(xué)生加了星球，學(xué)生群體都是口口相傳，整個寢室的人都加了。這讓我觸動很深，說明我的星球都是聚集的一幫愛學(xué)習(xí)的人。另外，關(guān)于隱私問題，我已經(jīng)考慮到了。星球里面的成員名單我設(shè)置的不開放，加星球的成員相互看不到對方。星球里面還支持匿名提問。因此大家不用擔(dān)心加星球遇到熟人，有一些難為情的情況。知識星球也是騰訊開發(fā)的產(chǎn)品。與微信深度結(jié)合，掃碼付費后，會直接關(guān)聯(lián)微信的賬戶。因此使用起來是很方便的，有三種途徑：1、電腦網(wǎng)頁版登錄，用瀏覽器百度搜索知識星球，點擊進(jìn)入以后，會顯示星球登錄界面，用你的微信掃碼即可進(jìn)入。電腦端方便下載文件，重點推薦。2、用手機(jī)下載手機(jī)App，用微信授權(quán)即可登錄。3、用手機(jī)微信小程序登錄。手機(jī)登錄優(yōu)勢在于比較便捷，可以隨時翻閱知識星球。一、實操中遇到的問題可以在星球里面與我近距離交流，大家相互討論，濃厚的學(xué)習(xí)氛圍，帶入感極強(qiáng)，帶你快速學(xué)習(xí)提升。微信里面我基本是不回答問題的。因為我微信通訊錄已有四千多人，個人時間也有限，平時還要處理工作的事情，精力有限。因此微信我不回答，優(yōu)先回答星球里會員的提問交流。為節(jié)約時間，集中高效，我僅在星球回答大家的問題，知無不言言無不盡。星球是付費進(jìn)的，這個價格也不高，還有幾千份資料，基本上屬于賤賣了。但是付費能促進(jìn)大家積極學(xué)習(xí)，積極下載資料，珍惜付費的平臺，星球的人都很活躍，學(xué)習(xí)效果很好。截圖只是其中小部分，還有海量問答，形成了大量知識沉淀二、海量文件，投拓的圖書館。我所有的資料（八千多份），都在星球里，毫無保留的。星球非常方便我上傳大量文件，也方便大家下載大量的文件。進(jìn)了星球的會員，我更新的文件都能看到，哪怕是第一時間沒看到的，后面也可以翻出來。
下面是我星球的文件截圖，最近基本上每天都有上傳，每周上傳近百份目前已累計傳了八千多個文件。里面內(nèi)容很豐富，包括投拓各類實操干貨，百強(qiáng)地產(chǎn)投拓內(nèi)訓(xùn)課件，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資料，商業(yè)地產(chǎn)資料。主要分為稅務(wù)、財務(wù)、融資、法務(wù)、交易架構(gòu)、測算、前策，收并購交易要點等。除了投拓類資料外，還包括工程類、成本類、運(yùn)營類資料，為大家打造一個全方位的學(xué)習(xí)平臺。我的星球的資料在投拓類的星球里面，應(yīng)該屬于比較豐富的，活生生的投拓人（甚至是地產(chǎn)人）的加油站，圖書館?。。。?/section>部分資料截圖（里面總計已有8200多份，每周還在上傳上百份，文件實在太多截不完：其六，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勾地材料類：三、與眾多愛學(xué)習(xí)的人一起進(jìn)步，這是一個高質(zhì)量的投拓私密的社群。因為是付費的社群，因此用戶的純度比較高，沒有無關(guān)閑雜人員，大家都是抱著學(xué)習(xí)的目的加入星球，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，可以知無不言言無不盡。我還邀請了一些十強(qiáng)地產(chǎn)大佬作為嘉賓，跟大家交流學(xué)習(xí)。四、星球內(nèi)還有一些研策機(jī)構(gòu)，土地中間人，在里面發(fā)布一些土地信息。
我的星球建立才八個月的時間，已經(jīng)有近3500人加入，星球內(nèi)比較活躍，我每周更新上幾十份文件，下載量都很高。這是大家對我星球品質(zhì)充分的肯定。目前價格是99元，每天僅3毛錢，還沒大家在群里發(fā)的紅包多。這個價格甚至還沒有很多人隨手?jǐn)〖一ǖ牧泐^，但是這卻能給你一個很好的學(xué)習(xí)機(jī)會。不加絕對是損失，加了肯定不會后悔。目前價格很低，性價比極高，基本上屬于賤賣了，很快我會提價到188元，這是我最終的價格目標(biāo)，有需要的請盡快下手。為鼓勵大家加入我的星球，成為元老會員。現(xiàn)在加入的，同時額外贈送三重福利:一是可以免費贈送我全部積累的，10個G大小的投拓資料（百度云盤）；二是可以免費邀請進(jìn)我的對應(yīng)的地區(qū)的高品質(zhì)投拓微信學(xué)習(xí)群（平時加都是付費88元的）。所有的群是分區(qū)域的，讓你分分鐘進(jìn)入當(dāng)?shù)赝锻鼐⑷ψ?。群的加入方式，進(jìn)入星球后有自動回復(fù)，里面有介紹的）；星球目前的價格還是很低的，再算上兩個福利，星球基本上算是賤賣的。
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