很多人小區(qū)都會有業(yè)委會，成立業(yè)委會的利與弊有哪些？今日就由PChouse為你一一解答。

一、優(yōu)點

1、業(yè)主的訴求終于能夠有個地方傾訴。并且業(yè)委會是唯一一個可以代表全體業(yè)主的法定社會組織。物業(yè)在服務過程中不能按照合同進行服務，業(yè)委會可以發(fā)出照會或者警告。對于物業(yè)服務的過程有人監(jiān)督，實在不行的話，業(yè)委會可以召開業(yè)主大會進行投票，決定物業(yè)公司去留。

2、對于小區(qū)的公共收益終于有了有權力說話的組織。公共收益不再是物業(yè)公司的個人財產，而是扣除一定的費用后，其余的歸業(yè)主共同所有。

3、業(yè)主對小區(qū)的各項公共事務有了發(fā)言權和決定權。包括車位費收費標準，物業(yè)費標準，以及其他各項制度的建設等。

二、弊端

1、業(yè)委會最大的弊端就是在需要決策時，業(yè)主能夠參與的很少。如果真的是按照全員參與的業(yè)主大會，且要業(yè)主總戶數過半同意票數或者建筑面積過半戶數過半同意的話，那么業(yè)主委員會是不可能做出任何成績的。按照這個規(guī)則，估計能夠真正成立屬于業(yè)主的業(yè)委會很難。

2、沒有業(yè)委會的時候，業(yè)主怕物業(yè)，物業(yè)要漲價就漲價，要開拓財源占為己有，業(yè)主敢怒不敢言。成立了業(yè)委會，業(yè)主能不費吹灰之力干掉業(yè)委會。因為這時候的業(yè)主特別牛逼，只要沒有滿足他的個人訴求。