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現(xiàn)代社會的房價飛漲嗎，不少人都爭先恐后地買房，擔心未來的房價更高。又迫于新樓盤的高價，許多剛進入職場不久的年輕人只能選擇購買二手房，一來是價格更低，二來，這些二手房一般都是裝修好了的，可以節(jié)省自己裝修的時間和金錢。

二手房怪象：為什么房產(chǎn)中介的房源大多是未入住的精裝新房？

不久前，我的一個同事就購買了一個二手房。這個二手房不僅比現(xiàn)在的房價便宜，而且屬于精裝修還沒有人住過的新房子，真是太令人羨慕了。我還以為是同事的運氣好，一打聽，原來房產(chǎn)中介的房源，有很多都是新房裝修還沒有居住過的。

只要悉心耐心挑選，一定可以在二手房源中找到一個實惠，精裝修又沒人住過的新房子。要是早知道這些，我就不著急去買新樓盤的房子了。

那么為什么有這么多二手的“新”房源呢？

老房客說出3點后，買房的人才明白是這樣一回事，相信看完之后不會再疑惑了。

第一種情況就是急需用錢，這主要是將房子的居住功能舍棄，而利用房子的保值功能，把房產(chǎn)作為積蓄一般的存在。

在經(jīng)濟條件比較好的時候多購入一套房子，在急需要用錢的時候賣出，例如天災人禍或者是事業(yè)方面遭受困頓，許多需要用錢才能解決的問題。而出售自己多余的房產(chǎn)，能夠得到較大一筆錢來緩和當前的家庭經(jīng)濟危機。

這時候的房子似乎變成了儲備金庫，這比存放在銀行中的收益更多，而且現(xiàn)在賣出房子也會是十分地方便，甚至當天在房產(chǎn)中介掛出自己的房子，第二天就有人上門看房。

所以購買多余的房子以備不時之需，是現(xiàn)代人十分推崇的做法。如果有多余的積蓄，誰不想多有一套房產(chǎn)呢。

我同事買的二手房則屬于第二種，屬于以房換房。這套房產(chǎn)主要是因為孩子的喜好而出售的，這家的年輕人不喜歡長輩的裝修風格，不想在其中居住，說服長輩把房子賣出去，以便于重新購買毛坯房進行自己的設計。

而我的同事認為這套房子的裝修風格不錯，而且還能進一步改進，所以他就爽快地買下了這個嶄新的二手房。

也有的是父母的考慮，為了給孩子買一套更便利上下班的房子，而出售閑置房子，換取金錢購買新的樓盤。這都是以房換房的做法，將自己不喜歡的或者是不便于居住的房子賣出，從而購買更符合心意的房產(chǎn)。

第三種情況在普通收入的人群中較為少見。這類人樂忠于“炒房”。他們往往會成片買房，他們購買房子更多的是看中了房子的增值功能。

這些“炒房族”會在比較有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)以較低的價錢買進，再等到這個地區(qū)房價飛漲的時候伺機賣出，以獲得較高的收益。

有的甚至不裝修，一直保持著毛坯房的狀態(tài)，雖然不是精裝修的房子，但也會比當時的房價稍微低一些，所以也很容易賣出。

顯然這種做法會助長房價的上漲，并不利于我國民生幸福，也不會利于經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，因此，近些年來，這種做法遭到國家政策的限制。

受國家政策影響，第三種情況更為少見了，更多的是第一、第二種情況，這充分體現(xiàn)了房產(chǎn)的重要性。

一套好的房產(chǎn)，可以等于一筆大的財富?？傊?，有較多的家庭會有一套閑置的房屋，并且從不居住，甚至也不裝修。而有的為了更吸引買家，便于盡快售出，會把閑置的房子進行一翻精裝修，讓買家在省錢的同時也免去了裝修的精力。

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