貸款買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，每走一步都要花錢，而且金額還不小。所以，在貸款買房時(shí)，購(gòu)房者絕不能犯任何錯(cuò)誤，否則可就要多花冤枉錢了。那么問題來了，貸款買房時(shí)有哪些事情“要不得”呢？在此，小編要說的是，警惕！貸款買房“5不要”，最后一點(diǎn)不注意，首付或?qū)捉唬?/span>

一、不要漏掉合同條款

對(duì)于購(gòu)房者來說，最開心的事情就是簽訂購(gòu)房合同了，因?yàn)橐坏┖灹速?gòu)房合同，那么買房大事也就基本算完成了。本來簽訂購(gòu)房合同是為了保證購(gòu)房者的合法權(quán)益，但是，如果購(gòu)房合同中存在霸王條款，那購(gòu)房者還怎么維權(quán)呢？一般來說，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房。但是，如果購(gòu)房合同中出現(xiàn)“任何情況下不得退房”這樣的條款，那購(gòu)房者還敢簽字嗎？

二、不要掏空全部家底

隨著高房?jī)r(jià)的不斷上漲，以及首付比例的持續(xù)提高，現(xiàn)在想要湊齊首付越來越難了。有些家庭為了湊齊首付，往往不惜掏空全部家底，從表面上來看，你這樣做沒什么錯(cuò)，但是，貸款買房可不是付完首付就一了百了，還有許多其他費(fèi)用，就比如房產(chǎn)交易稅、月供、裝修費(fèi)、置辦家具家電等費(fèi)用，如果你連湊齊首付都要掏空全部家底，那么其他費(fèi)用你又該怎么辦呢？

三、不要忘了查詢征信

在正常情況下，如果因?yàn)橘?gòu)房者的房貸被拒了而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行下去，那可就算作購(gòu)房者違約了，此時(shí)購(gòu)房定金往往是不會(huì)退還的，除非有特殊約定。所以，在貸款買房前，購(gòu)房者一定要注意查詢自己的個(gè)人征信，如果發(fā)現(xiàn)征信不良，難以獲得房貸，那么你還是別貸款買房了，否則你的損失可就大了！

四、不要忘記解除抵押

還貸之路是漫長(zhǎng)的，最長(zhǎng)可達(dá)30年。在還清房貸的那一刻，購(gòu)房者都會(huì)高興得跳起來，終于擺脫了房奴身份。但是，小編要提醒廣大購(gòu)房者，在高興之余，千萬別忘了解除房屋抵押，否則以后如果你想要交易，那可就麻煩了。

五、不要輕易棄房斷供

在還房貸期間，誰都無法保證一帆風(fēng)順，一旦家庭的頂梁柱倒下了，那也就失去了經(jīng)濟(jì)來源，在此情況下，拿什么去還房貸呢？恐怕只能選擇棄房斷供吧！但是，一旦你選擇了棄房斷供，那么你的房子可就會(huì)被法院低價(jià)拍賣，所得的拍賣款并非全部都屬于你，只有在還清銀行貸款，支付完各項(xiàng)費(fèi)用后，如果還有剩余，那才屬于你，只怕屆時(shí)你的首付款可就白交了！

貸款買房要注意的事情太多了，小編就不一一列舉了，以上這5點(diǎn)比較重要，也比較常見，希望廣大購(gòu)房者在貸款買房時(shí)可以多多注意。