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胖哥，周末了我們一起出去耍~ 去哪里，太遠(yuǎn)了就算球了，有那個(gè)坐車的時(shí)間，還沒有在家打英雄聯(lián)盟困瞌睡。。。 不遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，就是三圣鄉(xiāng)，打個(gè)車20分鐘。 三圣鄉(xiāng)我曉得，就是那個(gè)以豐富的自然資源而受到眾多購(gòu)房者青睞的熱門板塊。 作為一名房產(chǎn)編輯的素養(yǎng)開始爆發(fā)，而我的朋友已經(jīng)開始暴躁，離開了群聊。 今年5月16日，錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)板塊一宗地被禹洲地產(chǎn)競(jìng)得，成交樓面價(jià)18400元/㎡，溢價(jià)率約134%，刷新了當(dāng)時(shí)的成都樓面價(jià)，使三圣鄉(xiāng)瞬間成為我們熱議的對(duì)象。 既然都說到這里了，今天我們就來擺一哈三圣鄉(xiāng)板塊。 以前的三圣鄉(xiāng)在成都人心中，一直都是一個(gè)休閑娛樂的好去處。這兒環(huán)境好，風(fēng)景美，擁有幸福梅林、白鷺灣濕地等景區(qū)，距離市中心也不遠(yuǎn)，是成都人周末出游的首選，如今隨著三圣鄉(xiāng)板塊的興起，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療、商業(yè)、教育配套的逐漸成熟，很多人都想入住于此。 交通上： 區(qū)域內(nèi)有成龍大道、驛都大道、三環(huán)、四環(huán)等縱橫交錯(cuò)，可直達(dá)天府廣場(chǎng)和春熙路商圈，板塊邊緣處有地鐵2號(hào)線，雖然在地鐵第四期規(guī)劃中，區(qū)域內(nèi)有13號(hào)線與30號(hào)線，但預(yù)計(jì)最快也要2024年開通。 商業(yè)上： 商業(yè)的格局已顯現(xiàn)，有卓錦曼購(gòu)中心、伊藤亞洲旗艦店“伊藤?gòu)V場(chǎng)”營(yíng)業(yè)、華熙live528商業(yè)綜合體等，吃飯逛街非常方便。 教育上： 板塊內(nèi)目前已經(jīng)聚集了3-18歲全齡段的教育資源，且不乏一些優(yōu)質(zhì)資源，如成都七中育才學(xué)校（銀杏校區(qū)）、鹽道街卓錦分校、鹽道街528校區(qū)等。 醫(yī)療上： 華西第二醫(yī)院錦江新園區(qū)已開診，未來還有四川大學(xué)華西醫(yī)院錦江院區(qū)，成都市血液中心也將進(jìn)駐此地。 綜上，現(xiàn)目前，板塊內(nèi)的除了軌道交通稍微遜色點(diǎn)外，教育、商業(yè)、自然資源都較好，但此板塊多以安置房為主，區(qū)域內(nèi)新盤供應(yīng)很少，近兩年入市的融創(chuàng)玖樾臺(tái)、首創(chuàng)嬌子一號(hào)、首開龍湖天璞均已售罄。 今年5月10日，融創(chuàng)玖樾臺(tái)取得最后一次預(yù)售證，推出284套房源，精裝售價(jià)12889-15739元/㎡，共5642人進(jìn)行搖號(hào)，普通中簽率僅1.87%。 那么，除了這些售罄的新房外，三圣鄉(xiāng)板塊到底還有哪些新盤供應(yīng)？小胖巡視了一圈，發(fā)現(xiàn)新盤僅有幾個(gè)，接下來我們就一起去看看~ 德商錦江天璽位于錦江區(qū)-楊柳街66號(hào)，距離地鐵2號(hào)線洪河站直線距離2091米，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目后期還有地鐵13號(hào)線的加持。 項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目總占地面積約63畝，建筑面積約10.5萬(wàn)方，總戶數(shù)為350戶，其中高層為288戶，中式合院62戶。 項(xiàng)目作為德商“天璽”系列的又一鼎力之作，將專注高端居住生活范本，打造高品質(zhì)住宅。 項(xiàng)目效果圖 樓盤動(dòng)態(tài)： 德商錦江天璽預(yù)計(jì)在11月推出大平層、合院，其中合院15套，大平層152套，產(chǎn)品面積約169-230㎡，適合改善需求較高的購(gòu)房者，精裝交付。 華熙528位于錦江區(qū)-成龍大道1111號(hào)，距離地鐵2號(hào)線洪河站約2公里。 項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目由四川華熙龍禧投資有限公司開發(fā)建造，總占地528畝，總建設(shè)用地300畝，總建面約120萬(wàn)㎡，容積率4.30，綠化率45%。 項(xiàng)目體量較大，涵蓋的業(yè)態(tài)種類豐富，分為三期開發(fā)，主要由藝術(shù)博覽區(qū)、商業(yè)步行街、住宅及生態(tài)智能大廈構(gòu)成。 項(xiàng)目效果圖 樓盤動(dòng)態(tài)： 華熙528項(xiàng)目在2019年10月22日取得預(yù)售證，推出208套房源，精裝售價(jià)19715-19935元/㎡，共724人搖號(hào)。 項(xiàng)目后續(xù)還有新組團(tuán)入市，具體推出時(shí)間待定！ 綠島筑位于錦江區(qū)-銀杏大道999號(hào)，距離地鐵2號(hào)線洪河站直線距離2488米。 項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目占地面積約6.2萬(wàn)方，建筑面積約27.8萬(wàn)方，總規(guī)劃了13棟，其中4、6號(hào)樓為23層，11、12號(hào)樓為33層，1、13號(hào)樓1單元12層、2單元31層，7-10號(hào)樓為11層，地下2層，容積率2.77，綠化率31.86%。 綠島筑項(xiàng)目第一次開盤時(shí)間為2016年9月，此后便再也沒有開過盤，如今同樣作為捂盤王中王的華熙528都開了，綠島筑怕是也該出來溜溜了吧。 很多人都說項(xiàng)目已經(jīng)成為了安置房，但是相關(guān)負(fù)責(zé)人木有明確的回復(fù)，具體情況是怎樣的還有待考證。 項(xiàng)目效果圖 樓盤動(dòng)態(tài)： 目前，綠島筑一期住宅已售完，后期將入市的為二期房源，建面約63-89㎡，具體推出時(shí)間待定。 人居?xùn)|城花匯位于錦江區(qū)-海棠路與銀杏大道交叉口西150米，距離地鐵2號(hào)線洪河站直線距離1906米。 項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目總占地約82畝，容積率為2.9，規(guī)劃了9棟住宅和3棟商業(yè)，其中，住宅為26-32層，建筑面積約91-128平米，主力戶型為91、105、106、124、128平米。 這個(gè)樓盤有過即將預(yù)售的傳聞，有過周邊要修垃圾站的傳聞，有過將淪為安置房的傳聞，對(duì)于這些傳聞開發(fā)商到現(xiàn)在都沒有任何回應(yīng)。 項(xiàng)目效果圖 樓盤動(dòng)態(tài)： 據(jù)了解此樓盤房源建筑面積為91-128㎡，具體多久推出還沒有消息。 人居錦城峰薈位于錦江區(qū)-喜樹街以東，距離2號(hào)線洪河站直線距離844米。
項(xiàng)目效果圖 2017年9月14日、28日，人居先后在錦江區(qū)拿下了4宗地，4宗地都為人才公寓，樓面價(jià)在7300-7990元/㎡范圍內(nèi)，累計(jì)出讓面積約128畝，總建筑面積約31.8萬(wàn)方。如今，4宗地塊已經(jīng)定名為人居錦城峰薈項(xiàng)目。 項(xiàng)目的一部分房源做精裝成本價(jià)發(fā)售，銷售價(jià)格為政府確認(rèn)的開發(fā)成本價(jià)格；另一部分房源出租，但是在租住五年后你可以用入住時(shí)的市價(jià)購(gòu)買。 但這個(gè)項(xiàng)目只有人才才可以入住，像小胖這樣普通的購(gòu)房者只能眼巴巴的望斗。 樓盤動(dòng)態(tài)： 人居錦城峰薈已于2018年6月開始動(dòng)工，將于2020年竣工，竣工之后將逐步入市。  以上就是三圣鄉(xiāng)板塊現(xiàn)有的新盤項(xiàng)目，共5個(gè)，但其中綠島筑和人居?xùn)|城花匯都被說為安置房，不知道到底開不開盤，還有一個(gè)為人才公寓，只有符合條件的人才才可以購(gòu)買。 看來想要入住三圣鄉(xiāng)板塊也不是一件容易的事情呀！
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