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7.案外人執(zhí)行異議之訴中，應(yīng)對(duì)案外人提交的《房屋買(mǎi)賣協(xié)議》或者《以房抵債協(xié)議》的真實(shí)性予以審查——河南華宸工程建設(shè)有限公司與鄭州市市郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社齊禮閆信用社、鄭州豫東置業(yè)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛申請(qǐng)再審案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2015年第3輯（總第63輯），人民法院出版社2016年版 8.在適用《查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)司法解釋》第十七條規(guī)定對(duì)買(mǎi)受人利益進(jìn)行特別保護(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議的正當(dāng)性，以及該條所規(guī)定的要件是否具備——再審申請(qǐng)人南寧市萬(wàn)智物業(yè)服務(wù)有限公司與被申請(qǐng)人廣西海潮農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司、南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，原審被告深圳市有榮配銷有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 9.當(dāng)事人雙方簽訂的商品房購(gòu)銷合同真實(shí)意思是建立借款關(guān)系時(shí)，其僅作為債務(wù)履行的一種非典型擔(dān)保方式，兩者之間系民間借貸關(guān)系而非房屋買(mǎi)賣關(guān)系——上訴人陳亮與被上訴人中信信托有限責(zé)任公司、昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 10.借款人與出借人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》是為保障出借人的融資債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，并非存在真實(shí)的商品房買(mǎi)賣關(guān)系——上訴人金育平與被上訴人中信信托有限責(zé)任公司、被上訴人昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 11.基于以房抵債而擬受讓不動(dòng)產(chǎn)的受讓人，在完成不動(dòng)產(chǎn)法定登記之前，不能據(jù)此產(chǎn)生針對(duì)交易不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán)——再審申請(qǐng)人招商銀行股份有限公司包頭分行與被申請(qǐng)人賈建軍、姜亥軍及原審第三人劉濤案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 12.在對(duì)夫妻一方個(gè)人債務(wù)執(zhí)行程序中，另一方提起執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求排除執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，不予支持，但應(yīng)在夫妻共有財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)夫妻一方所享有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行處分——再審申請(qǐng)人張靜與被申請(qǐng)人高天云、一審第三人張佳勛案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 13.租賃合同是否合法有效，均不能產(chǎn)生阻卻人民法院對(duì)該房屋及其占用土地使用權(quán)予以執(zhí)行的法律效果——再審申請(qǐng)人大連舒心門(mén)業(yè)有限公司與被申請(qǐng)人中信銀行股份有限公司大連甘井子支行、大連國(guó)濱企業(yè)發(fā)展總公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 14.公司之間簽訂內(nèi)部關(guān)系協(xié)議，在沒(méi)有對(duì)案涉土地或房屋進(jìn)行變更登記或者經(jīng)生效裁判文書(shū)確權(quán)之前，不足以對(duì)抗權(quán)屬證書(shū)的公示性——再審申請(qǐng)人趙培凱與被申請(qǐng)人利津縣利華益恒信小額貸款股份有限公司、一審第三人東營(yíng)市潤(rùn)澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 15.以房屋及國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，但實(shí)際只辦理了該房屋的抵押登記的，對(duì)在抵押房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)——再審申請(qǐng)人鄂爾多斯銀行股份有限公司呼和浩特分行與被申請(qǐng)人王洪玉、王銀祥案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 16.如公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系不能認(rèn)定，就不能證明其享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益——上訴人青海鹽湖新域水泥制造有限公司與被上訴人中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司、原審第三人青海水泥股份有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 17.對(duì)生效判決確認(rèn)債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行并不必然妨害建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，案外人不能以此為由要求停止執(zhí)行，而應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序中向執(zhí)行法院提出優(yōu)先受償主張——華宇廣泰建工集團(tuán)松原建筑有限公司與東北農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司及松原市博翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴申請(qǐng)再審案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第4輯（總第72輯），人民法院出版社2018年版 18.案外人執(zhí)行異議之訴中，案外人對(duì)其享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任且需達(dá)到高度蓋然性標(biāo)準(zhǔn)——上訴人信達(dá)陜西分公司與被上訴人崇立公司、佳佳公司案外人執(zhí)行異議之訴案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版 19.依房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體的金錢(qián)債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)建成房屋強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，合作開(kāi)發(fā)合同另一方當(dāng)事人請(qǐng)求排除執(zhí)行的，不予支持——佳宜公司與玉商公司、趙某案外人執(zhí)行異議之訴案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第4輯（總第72輯），人民法院出版社2018年版 20.案外人執(zhí)行異議之訴中質(zhì)押保證金的成立需同時(shí)滿足“特定化”和“移交債權(quán)人占有”兩個(gè)條件——菏澤市興農(nóng)百盛農(nóng)資有限公司與宋某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2016年第3輯（總第59輯），國(guó)家行政學(xué)院出版社2016年版 21.一般賬戶中的貨幣應(yīng)以賬戶名稱為權(quán)屬判斷的基本標(biāo)準(zhǔn)。案外人在執(zhí)行異議之訴中提出充分證據(jù)證實(shí)一般賬戶中的貨幣為其合法財(cái)產(chǎn)并足以排除執(zhí)行的除外——廊坊市澳凱商貿(mào)有限責(zé)任公司與江蘇銀行股份有限公司北京分行、廊坊市匯通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2016年第4輯（總第60輯），國(guó)家行政學(xué)院出版社2017年版 22.執(zhí)行異議之訴中的被執(zhí)行人是與訴訟標(biāo)的權(quán)屬存在直接利害關(guān)系的被執(zhí)行人，而非所有被執(zhí)行人——張某與李娜、大冰公司、小冰公司案外人執(zhí)行異議之訴案 案例來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2016年第4輯（總第68輯），人民法院出版社2017年版 23.法院可適用《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》第十七條、《異議復(fù)議規(guī)定》第二十八條規(guī)定審理案外人執(zhí)行異議之訴中的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)問(wèn)題——高安市中興小額貸款有限責(zé)任公司與廖某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案 案例來(lái)源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2017年第2輯（總第62輯），國(guó)家行政學(xué)院出版社2017年版 （轉(zhuǎn)自“法信”微信公號(hào)）
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