作為一名農(nóng)民，不論是在外打拼，還是在家鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)，農(nóng)民手里一旦有了金錢，它們第一步想的就是蓋房子。但是蓋房子就需要有宅基地，那些雖然自身家里有土地，但是土地沒(méi)有審批下來(lái)的，這樣情況的土地也不能建房子。

如今的宅基地審批條件越來(lái)越嚴(yán)格了，可以說(shuō)是只要不符合一戶一宅的話，基本上都不會(huì)再審批宅基地的，原因其實(shí)就是宅基地越來(lái)越珍貴了。如今都是鼓勵(lì)農(nóng)民蓋新房子拆掉舊房子，因?yàn)檫@樣符合宅基地的管理規(guī)定，而且還可以最大程度上節(jié)約宅基地以及保護(hù)土地。一般情況下只要向村集體提出申請(qǐng)，然后說(shuō)清楚自己拆房子蓋房子的原因。

村集體同意之后，再向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)門土地管理部門提交資料進(jìn)行審批，當(dāng)?shù)氐牟块T審批完成以后，之后再由相應(yīng)的國(guó)土部門會(huì)進(jìn)行審核和復(fù)核，以及現(xiàn)場(chǎng)勘查等多種審核程序確認(rèn)以后，明確表示對(duì)該戶拆老房蓋新房的要求予以同意之后，相關(guān)人員才能動(dòng)工修建房屋。正常情況下，那些翻蓋老房子是較為簡(jiǎn)單的一種申請(qǐng)方式。

為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)橐郧暗姆孔由弦呀?jīng)取得了宅基地原址重建的同意，所以這種審批拆蓋房子的事是最容易通過(guò)的。正常情況下，一般只要是你的條件滿足，證件齊全都會(huì)通過(guò)建房審批的。因?yàn)椴还苁悄膫€(gè)農(nóng)民都不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的建房子，建房子的費(fèi)用還是挺高的，而且這也確實(shí)是關(guān)乎著農(nóng)村的民生問(wèn)題。

對(duì)于如今新農(nóng)村建設(shè)來(lái)說(shuō)，我們需要統(tǒng)一規(guī)劃，然后合理利用全部的土地，其實(shí)很多人都想著自己蓋房子，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的土地（假宅基地）里面蓋房子是不允許的。對(duì)于那些不是農(nóng)村戶口的人，或者將自己的的戶口遷出在外的人。

農(nóng)村的土地是屬于村集體所有，農(nóng)民自己對(duì)土地也只是擁有使用權(quán)，對(duì)于那些不是農(nóng)村戶口的，是不會(huì)取得農(nóng)村宅基地建房的，此種情形的政府肯定不給審批！另一種遷出戶口的人，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是等于脫離了本村集體，也不屬于本村人口了，這種的也不會(huì)獲得審批！

簡(jiǎn)單的說(shuō)，農(nóng)村建房首先需要經(jīng)過(guò)政府的相關(guān)部門審批，批準(zhǔn)以后農(nóng)民就可以在自己申請(qǐng)的宅基地上進(jìn)行新建房子。但是前提是自身的戶口還在村集體中，如果是遷出了不會(huì)通過(guò)審批了。

現(xiàn)在農(nóng)村的土地越來(lái)越值錢，致使很多農(nóng)民都想要在宅基地上建房子或者把原有的房屋進(jìn)行翻修，不過(guò)對(duì)于那些沒(méi)有統(tǒng)一的就不能蓋房子。對(duì)此進(jìn)行審批宅基地或者在宅基地上蓋房子要符合我國(guó)相應(yīng)的法律規(guī)定，這樣還可以合理的利用我國(guó)的土資源，也可以節(jié)約我國(guó)的土地資源。