合作修建而成房子，一旦用于商業(yè)形式的話，需要交稅的。那合作建房怎么納稅？PChouse帶大家一起了解下吧。

（1）房屋建成后，如果甲、乙雙方采取風險共擔、利潤分享的分配方式，按照營業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定，對甲方向合營企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為以無形資產(chǎn)投資入股，對其不征營業(yè)稅；對合營企業(yè)銷售房屋取得的收入按“銷售不動產(chǎn)”全額計征營業(yè)稅；對甲乙雙方分得的利潤不繳營業(yè)稅。

（2）房屋建成后，如果甲方采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤，則不屬營業(yè)稅所稱的投資入股不繳營業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營企業(yè)的應稅行為，那么，對甲方取得的固定利潤或從銷售收入中按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項目繳營業(yè)稅；對合營企業(yè)則按全部房屋的銷售收入依“銷售不動產(chǎn)”繳營業(yè)稅。

（3）房屋建成后，甲乙雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營行為，也未構(gòu)成營業(yè)稅所稱的以無形資產(chǎn)投資入股，共擔風險的不繳營業(yè)稅的行為。