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這個十一，似乎一半鄭州人都堵在了這里！

 無為而為無不為 2019-10-08
9月21日，鄭州第一個主題文旅小鎮(zhèn)——建業(yè)電影小鎮(zhèn)，開園了。

爾后，自己整個朋友圈里的朋克大哥們似乎都不用上班，提前放假泡在電影小鎮(zhèn)里。

坐在辦公室里敲鍵盤的我，感受到這個世界深深的惡意。

這個十一，似乎四分之一的鄭州人都擠在電影小鎮(zhèn)里，另外四分之一的鄭州人堵在去電影小鎮(zhèn)的路上。

夜幕下的電影小鎮(zhèn)，光影交錯，紅旗飄展在夜空中，人流在熙攘攢動中前行。

據(jù)不完全統(tǒng)計，十一期間，電影小鎮(zhèn)接待游客超過21萬人。就連街巷里賣烤腸的朋克阿姨，一雙手上下翻飛，一晚上能賣掉近2萬根烤腸，輕松6萬塊到賬。

看到上面的圖片，很難想象這還是那個“寂寥空曠，徒有概念”的綠博板塊。

因為電影小鎮(zhèn)，綠博變了，變得熱鬧，變得生機勃勃，有了煙火氣和文藝氣……

1


2011年，綠博組團的概念第一次出現(xiàn)。

之后的若干年時間里，概念層出不窮，但鮮有落地。

提及綠博，我們能看到和想到的只有生態(tài)、環(huán)境、公園，以及環(huán)抱公園的一片片住宅樓。

一度我以為，所謂的綠博也就這樣了，所謂的國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也就這樣了。

說到底，不過還是蓋樓賣樓罷了。

直至，綠博遇上了建業(yè)。

下面這張圖，是建業(yè)在綠博的布局圖——

一張圖，盡藏建業(yè)的野望和綠博的未來。

在這片土地上，將誕生一個宏大且真實的夢——

鄭州第一個電影主題小鎮(zhèn)，“建業(yè)電影小鎮(zhèn)”；

鄭州第一個戲劇幻城，“只有河南”；

鄭州第一個融貫文化、藝術(shù)、潮流、前衛(wèi)、先鋒等諸多因子的商業(yè)綜合體“建業(yè)J18”；

鄭州最大的高爾夫球場“圣安德魯斯”；

以及河南足球的希望“建業(yè)足球訓(xùn)練基地”和生態(tài)新農(nóng)業(yè)的未來“建業(yè)農(nóng)莊”。


在過去十年的時間里，關(guān)于藝術(shù)、文化和潮流，鄭州一直都是作為“下沉市場”而存在。

藝術(shù)大秀的首輪，潮流單品的首發(fā)，先鋒話劇的首演……統(tǒng)統(tǒng)都與鄭州無關(guān)。

絕大多數(shù)時候，好東西都是在一二線城市轉(zhuǎn)一圈，才輪到鄭州。

而建業(yè)J18存在的意義，就是把鄭州從下沉市場，拉升到首發(fā)市場。

不久的將來，在綠博建業(yè)J18，我們能看到藝術(shù)品的首展，話劇的首演，AJ倒鉤的首發(fā)……


在過去十年的時間里，河南的鄉(xiāng)土文化和厚重歷史，都在“土里土氣”中沉默下墜。

外地人提及河南文化，思索良久，可能只能想到一個少林寺。

而“只有河南”存在的意義，就是讓北上廣深等國內(nèi)一線城市的朋友們，為了一場文化演出，為了感受河南文化而專門來趟鄭州。

說出上面這句話的人，是只有河南的總導(dǎo)演，王潮歌女士。

她和老胡，想讓三五千年的老祖先一個個走出來；想讓來到河南的子孫都明白，這片厚重土地是中華文化的縮影和源頭；想讓所有看過這部劇的中國人，都會從心里發(fā)出一個感嘆：

啊，只有河南。

在過去十年的時間里，作為單核省會的鄭州，坐擁千萬消費人口，周邊卻沒有一個文旅度假市場。

一個開封，被鄭州人逛了無數(shù)遍；一個新密炒蝦尾，能讓鄭州人把高速堵的穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)……鄭州太缺好東西了，我們見過的好東西太少了。

而電影小鎮(zhèn)存在的意義，就是整合重塑，給鄭州人提供一個真正意義上的周末度假目的地。

這里有山有水有門樓，有民俗市集，有繁華京城，有怪力機械，有傳統(tǒng)文化。古樸中原民居和西洋機械特洛伊對望，太極功夫和蒸汽朋克混搭……

你著一身洋裝，挽著身著旗袍的她，時光流轉(zhuǎn)中，讓夢想照進現(xiàn)實。

兩年前，綠博存在的意義，可能就是一個普通的住宅群。

在遇上建業(yè)的兩年時間里，綠博被建業(yè)“J 18”賦能以文化、藝術(shù)、先鋒、潮流、商業(yè)；被建業(yè)“只有河南”賦能以厚重的歷史感和質(zhì)樸的鄉(xiāng)土感；被建業(yè)“電影小鎮(zhèn)”賦能以文旅、度假、文創(chuàng)……

至此，綠博組團從一個傳統(tǒng)住宅群，蛻變成一個有商業(yè)、有文化、有藝術(shù)、有歷史、有旅游、有度假、有生態(tài)、有居住的多元綜合體。

至此，有一個我們不得不承認的事實——

建業(yè)的進駐和電影小鎮(zhèn)的開園，是綠博的一次歷史性轉(zhuǎn)身。

建業(yè)賦予了綠博組團更多的意義，更多的可能，更大的潛力。

綠博，因建業(yè)的存在而變得豐滿且多元。

2


這兩年的建業(yè)，活的越來越不像一個開發(fā)商。

“造房子”的事，越來越少；“造意義”的事，越來越多。

在房地產(chǎn)之外，總能看到建業(yè)一副“不務(wù)正業(yè)”的樣子——

今年初春乍暖還寒的時節(jié)里，去鄢陵的建業(yè)花滿地泡了個溫泉。色彩斑斕的建筑，裊裊婷婷的屹立在水邊。遠處的夕陽斜照在水面，再反射到斑駁的外立面上，光與影彼此交織。

周末的時候，去建業(yè)足球小鎮(zhèn)玩，在建業(yè)大食堂里吃了一碗相當(dāng)正宗的靈寶羊肉糊餑。

作為建業(yè)的業(yè)主，家里時不時都能收到打著建業(yè)農(nóng)場LOGO的小番茄，的確很甜。

去年初，建業(yè)和中國最大的家庭醫(yī)生和社區(qū)醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)簽約了，正式進場社區(qū)醫(yī)療。

家里商場的樓上新開了一家建業(yè)艾米1895電影街，的確和傳統(tǒng)的電影院不一樣，沒有熊孩子的哭鬧，很文藝，很安靜。

鄭州建業(yè)凱旋廣場也將在今年綻放，這是個商業(yè)業(yè)態(tài)區(qū)別于鄭州所有商場的新怪獸。一大批的中原首家將在這里誕生——中原首家外婆家、中原首家言又幾書店、中原首家失重餐廳、可以排隊喝酒的星巴克臻選店……

老家親戚的孩子在當(dāng)?shù)氐慕I(yè)小哈佛上學(xué)，不僅畫畫畫得好，英語說得還666……

建業(yè)，不僅賦予綠博更多的可能和更大的意義。

建業(yè)，也在賦予自己更多的可能和更大的意義。

比如，足球、商業(yè)、酒店、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、旅游、電影、教育……

在這些不務(wù)正業(yè)中，包藏著建業(yè)的一個野望——

居住在某個建業(yè)社區(qū)中；子女在建業(yè)學(xué)校里上學(xué)；父母在嵌入式的社區(qū)醫(yī)療和養(yǎng)老機構(gòu)里養(yǎng)老；周末出游在某個建業(yè)主題公園里；小長假度假住在某個建業(yè)藝術(shù)酒店中；購物消費在某個建業(yè)凱旋廣場；定期還有來自建業(yè)農(nóng)場的瓜果蔬菜配送……

讓幼有所教，老有所養(yǎng)，中有所居，出門有商業(yè)，度假有去處，餐食有農(nóng)場，藝術(shù)有劇院……

建業(yè)的理想是10年后能直接服務(wù)河南1000萬人口，每10個河南人中就有1個和建業(yè)發(fā)生直接關(guān)系。

這是建業(yè)的意義。

這也是胡葆森掌心的痣，攤開手掌，長在心里。

3


有了如此多的意義包裹之后——

建業(yè)在綠博，跨過了“做房子”“做社區(qū)”的兩大階段，用6000多畝的戰(zhàn)略布局，直接進入“做片區(qū)”的第三個階段。

建業(yè)橙園，作為這種跨越的承載紐帶，也從“造房子”，蛻變成了“造生活”。

她，絕不僅僅是一棟棟住宅樓這么簡單。

在橙園的一角，有一棟如切割水晶體一般的建筑，名喚“橙園藝術(shù)館”。在這個藝術(shù)館里，有一個藝術(shù)中心、一個四點半學(xué)堂。


與橙園藝術(shù)館相連的，還有另外三棟建筑。它們分別被用來做了橙園·勸學(xué)書店、橙園·家廚房、社區(qū)醫(yī)療中心、社區(qū)市集、咖啡館和托老所。

這四棟如切割水晶體一般光耀璀璨的建筑，連同建業(yè)在綠博的布局，共同構(gòu)成了橙園的“生活魔方”。

這個生活魔方，讓橙園的生活擁有更多的可能和更大的意義。

清晨的孩童在手牽手的奔跑嬉鬧中，進入建業(yè)幼兒園；

社區(qū)的市集里，永遠整齊擺放著剛從建業(yè)農(nóng)場里采摘來的新鮮蔬果，上面還掛著晶瑩晨露；

看書，這里有鄭州最大的社區(qū)書店，選書水平之高，你會懷疑背后是中文系和歷史系的教授；

散步，南邊有4萬畝的中央公園，西邊有蜿蜒而過的賈魯河；

周末，可以在橙園藝術(shù)館的花房里學(xué)著扎一束花，可以在咖啡館里放空自己呆坐一下午，還可以在建業(yè)J18里看一場秀或者吃一頓法式大餐；

在電影小鎮(zhèn)里，穿過時光流轉(zhuǎn)；在只有河南中，感觸中原的厚重和粗糲……


你看，有了諸多意義包裹之后的建業(yè)，不僅僅是在造房子，而是在造生活。

橙園，不僅僅是一棟房子，而是一種“橙園式”生活方式。

建業(yè)橙園是一個殼，這個殼把綠博的豐滿多元和建業(yè)的野心意義統(tǒng)統(tǒng)裝了進去。

一棟棟住宅，被一層層配套重重包裹。

在鄭州，似乎只有橙園，才能把生活造的如此琳瑯滿目，如此豐滿多姿，如此溫情脈脈。

4


有人會說，現(xiàn)在的房企越玩越虛。

動不動就是造生活、造意義，卻偏偏造不好房子。

而橙園讓我驚艷的是，不僅生活造的好，意義造的棒，把房子也造的讓人怦然心動。

喏，就是這樣——


它完全遵循極簡主義的設(shè)計理念，采用了更加跳脫的現(xiàn)代風(fēng)格。

外立面上，用了大量的鋁板和玻璃幕墻，墻體和窗框被色調(diào)隱藏，窗面和鋁板的凹差被降低，整個建筑如同一面垂直的“鏡面泳池”。

在太空灰的色調(diào)投射下，冷靜與克制，纖毫畢現(xiàn)。

同時，因為有了大面積的玻璃幕墻，所以橙園哪怕是94㎡的三房，都能看到270°的陽臺設(shè)計。

在大面積落地窗的配合下，真正實現(xiàn)了一個270°的環(huán)幕客廳。

這些年，建業(yè)做了很多項目，有剛需的，也有改善的，還有豪宅的。

但是，橙園這個項目，是最讓我感到驚艷和怦然心動的產(chǎn)品。

這也是鄭州市場上難得的能把居住感受、視覺感受和美學(xué)感受融合在一起的項目。

我真心的希望，建業(yè)能把那些極致美感的效果圖做到最大程度的落地和還原。

5


今年的十一，應(yīng)該是建業(yè)，乃至綠博都最為欣喜的一個黃金周。

在這個黃金周，因為電影小鎮(zhèn)，綠博成為全河南人擁躉關(guān)注的短途旅游目的地。

在這個黃金周，如此下行的市場中，建業(yè)橙園的銷售額順利破億，建業(yè)新筑的銷售額破5000萬。

一個黃金周，建業(yè)往綠博導(dǎo)入了超過21萬的人流量；一個黃金周，建業(yè)在綠博買了1.5億的銷售額。

綠博因為建業(yè)的存在，完成了一次歷史性的轉(zhuǎn)身，變得更加豐滿和多元，有了更多的意義和更大的可能。

建業(yè)也通過電影小鎮(zhèn)的開園和橙園的熱銷，看到了“橙園式”生活的兌現(xiàn)可能，看到了自己堅守多年的意義和理想落地、綻放。

聽，那是理想主義之花盛放的聲音！


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