不管是買新房還是買二手房都會經(jīng)歷一個(gè)環(huán)節(jié)就是網(wǎng)簽，很多人只是聽過網(wǎng)簽這個(gè)詞，但是并不知道網(wǎng)簽是什么意思，也不知道網(wǎng)簽有什么作用。還有很多人想要知道網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證，下面我們就來將這些問題一一解答。

??網(wǎng)簽

??網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂完買賣合同，并將合同在房管部門進(jìn)行備案，備案后會形成一個(gè)唯一的網(wǎng)簽號碼，通過網(wǎng)簽號碼可以在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。以前的新房網(wǎng)簽基本上是線下簽訂購房合同，然后再去房管局網(wǎng)簽，現(xiàn)在基本上是線上簽訂，能更快地進(jìn)行網(wǎng)簽。

??網(wǎng)簽的作用

??網(wǎng)簽在房地產(chǎn)交易過程中是非常重要的，說得簡單點(diǎn)它具有防止房屋“一房多賣”的作用，說起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網(wǎng)簽這個(gè)流程。新房一般是在簽訂購房合同時(shí)就在線上網(wǎng)簽了，一般開發(fā)商會有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網(wǎng)上網(wǎng)簽，當(dāng)然也有線下簽訂的，在簽合同時(shí)可以詢問售樓小姐。二手房一般由中介在房管部門網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽打印。

??不管是新房還是二手房，只要在網(wǎng)上簽訂了網(wǎng)簽合同，那么在未撤銷的情況下，此套房子是不能進(jìn)行二次網(wǎng)簽的，這樣就能防止“一房多賣”。如果我們因?yàn)槟撤N原因終止了交易，如果是新房，可以和開發(fā)商溝通撤銷網(wǎng)簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現(xiàn)場撤銷網(wǎng)簽。網(wǎng)簽撤銷后，此套房屋可以重新網(wǎng)簽。

??網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證？

??其實(shí)網(wǎng)簽和拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)流程，并不能影響房產(chǎn)證的辦理時(shí)間。如果購買的是新房，那么需要等到房屋交房后，開發(fā)商才會開始房產(chǎn)證的辦理流程，一般開發(fā)商在購房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時(shí)間辦理好房產(chǎn)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以網(wǎng)簽和新房辦理房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，但是想要辦理房產(chǎn)證是需要先經(jīng)過網(wǎng)簽的。

??如果購買的是二手房，只要滿足房屋沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網(wǎng)簽合同就可以辦理過戶，一般情況下過戶只需耗時(shí)幾個(gè)工作日就可以拿到購房者的房產(chǎn)證，比新房拿房產(chǎn)證的時(shí)間快了很多。

文章來源:搜狐焦點(diǎn)