土地征收、房屋拆遷補償?shù)幕A和前提是社會公共利益的需要，與一般的民事交易相比存在很大的差別。被拆遷人的安置補償權益不僅表現(xiàn)為財產(chǎn)權，更是一種生存權。應當將被拆遷人的安置補償權益作為一種物權性質(zhì)的權利，而不是作為債權性質(zhì)的權利看待。因此，被拆遷人的安置權益應當區(qū)別于普通民事權益，應當受到法律的特別優(yōu)先保護。

 
 最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第7條第1款規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持?！痹撍痉ń忉屆鞔_了被拆遷人優(yōu)先取得房屋的優(yōu)先權。