對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了關(guān)注房?jī)r(jià)外，更應(yīng)該關(guān)注的就是購(gòu)房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房，最終卻沒(méi)到手，那么豈不是很冤枉？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，國(guó)家嚴(yán)禁買賣以下這5種房子，你可別再傻傻地買了。

一、被收回土地使用權(quán)的房子

隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升，國(guó)家會(huì)征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定，如果農(nóng)村土地的使用權(quán)被收回，那么在上面建造的房屋是不允許進(jìn)行買賣的，即便你和賣方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議，房屋還是有可能隨時(shí)被拆除的。

因此，大家在買房時(shí)可千萬(wàn)要注意了，被收回土地使用權(quán)的房子一定不要購(gòu)買了，不然血汗錢就只能打水漂了。

二、小產(chǎn)權(quán)房

一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，而除了該村集體內(nèi)部外的其他人是不能購(gòu)買的。

如果你一意孤行，非要買小產(chǎn)權(quán)房，那么一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，你將得不到法律支持，最終承受損失的還是你自己，更嚴(yán)重的是，一旦該小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，你將有可能得不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這是何等的損失慘重。

在樓市中，小產(chǎn)權(quán)房通常會(huì)以這幾種方式存在：

集體用地小產(chǎn)權(quán)房，即占用集體用地建設(shè)的商品住宅；政府劃撥土地小產(chǎn)權(quán)房，即在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)的住房，或在該地塊上限制上市的住房；軍隊(duì)用地小產(chǎn)權(quán)房，即在軍隊(duì)擁有使用權(quán)的土地上進(jìn)行房屋的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民。

三、受法律限制的房子

由于賣方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，其名下的房子往往會(huì)被法院查封，對(duì)于這類受法律限制的房子，也是嚴(yán)禁買賣的。一旦購(gòu)房者買了這類房子，往往無(wú)法保障自己的權(quán)益。

因此大家在買房前，一定要查驗(yàn)是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有，那么就一定不要買了，否則你的權(quán)益將會(huì)無(wú)法得到保障。

四、沒(méi)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，相信大家在買房的過(guò)程中都是聽說(shuō)的。的確，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是既經(jīng)濟(jì)又適用，然而，沒(méi)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是嚴(yán)禁上市買賣的，即使可以簽訂購(gòu)房合同，買賣雙方私下所簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的。

因此，小編在此要提醒一下各位購(gòu)房者，在經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的情況下，千萬(wàn)別買。

五、違規(guī)建造的房子

有些房子從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)完全就是違規(guī)建筑，對(duì)于這類房子，國(guó)家可是嚴(yán)禁買賣的，而且一旦發(fā)現(xiàn)，很可能隨時(shí)拆除這些違規(guī)建筑。這樣一來(lái)，你還要買違規(guī)建造的房子嗎？

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)高得嚇人，但也不能因?yàn)閳D便宜就買了不該買的房子，這樣以后只會(huì)后悔不已，更何況曾經(jīng)有位名人不是曾說(shuō)過(guò)“十年后中國(guó)最便宜的東西就是房子”嗎？因此，還是別貪圖這些嚴(yán)禁買賣的便宜房子了。