作者：住德地產(chǎn)賣房靠譜哥

買房對于每個(gè)家庭來說都是非常重要的事情，很多人因?yàn)橘I房知識(shí)有限，而且缺乏買房經(jīng)驗(yàn)，所以在買房這件事情的時(shí)候就會(huì)非常糾結(jié)。買房最重要的一步就是選房，而影響選房又有很多種因素，其中戶型是一個(gè)非常重要的因素，戶型的好壞直接決定了居住舒適度。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對房子的要求也越來越高。房子的戶型也是在千變?nèi)f化中，所以在戶型的選擇上，無論選擇哪一種戶型都要避開這五個(gè)。

【1】純朝北

陽光是最有用的免費(fèi)資源，特別是對于家里面有孩子和老人的，因?yàn)楹⒆雍屠先藢τ谌照盏臅r(shí)間長短都有一定的需求，所以在戶型的選擇上一定不要選擇朝北的，因?yàn)槌钡膽粜统Ｄ瓴唤邮懿晒猓贿m合人群居住，不利于身體健康。

【2】西戶

有條件的情況下盡量不選擇西戶，因?yàn)槲鲬魰?huì)經(jīng)常受到西曬的影響，冬冷夏熱而且西戶的房子大多是位于邊戶，這種房子很容易受雨水的侵蝕產(chǎn)生受潮的情況。

【3】不帶陽臺(tái)

很多人在買房選擇戶型的時(shí)候，都會(huì)想著戶型方正，面積配比合理，看看臥室又看看客廳，很容易忽視陽臺(tái)這個(gè)地方，房子買到之后才發(fā)現(xiàn)不在陽臺(tái)，而不帶陽臺(tái)的房子，對于房間整體的采光以及通風(fēng)都有很大的影響，所以在選擇房子的時(shí)候不帶陽臺(tái)的房子一定不能選。

【4】走廊過長

現(xiàn)在的房子大部分都是高層高層的房子本身得房率就比較低，所以在戶型的選擇上盡量選擇戶型方正，進(jìn)深開間比合適的房子，對于走廊過長的房子因?yàn)楣珨偯娣e比較大，所以得房率就會(huì)比較低，同樣的面積，走廊過長的戶型使用率會(huì)更低一些。

【5】面積配比不合理

對于功能區(qū)面積不合理的房子住起來也是非常的困擾的，比如說客廳太小，臥室太大，人們的主要活動(dòng)空間都是在客廳里，臥室就是一個(gè)休息的地方。而且有的房子廚房太大，或者是衛(wèi)生間太大，這樣的話就占用了主要活動(dòng)空間，這種面積配比是非常不合理的。

所以說在戶型的選擇上，我們盡量選擇戶型方正南北通透的房子，這種房子不僅住著舒服，轉(zhuǎn)手賣的話也好轉(zhuǎn)手，而且升值空間也比較大。

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