昨日下午，The Age發(fā)布了一篇新聞，震驚了大半個(gè)墨爾本！

位于墨爾本Southbank的一棟在建高層住宅樓 —— Australia 108

內(nèi)部出現(xiàn)裂縫！

多名業(yè)主還投訴：

樓內(nèi)噪音不斷、

電梯停電故障、

屋內(nèi)漏水灌風(fēng)！

《The Age》：墨爾本“Australia 108”大樓業(yè)主投訴屋內(nèi)出現(xiàn)裂縫

9 News：墨爾本最高建筑傳出裂縫聲 

The New Daily：墨爾本最高大樓恐存在缺陷

據(jù)該建筑內(nèi)的居民透露，他們?cè)诜课輧?nèi)經(jīng)常能聽(tīng)到開(kāi)裂的聲音，

此外，大廈內(nèi)還存在一系列其他問(wèn)題，居民們對(duì)自己的人身安全開(kāi)始感到擔(dān)憂！

畢竟一旦出事的話，所有住戶就會(huì)被集體疏散，面臨無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)...

據(jù)悉，這棟公寓目前還在建設(shè)中，已建成了75層，預(yù)計(jì)將于2020年完工，

而竣工后高度將達(dá)319米，含有約1100間公寓，

成為南半球最高的住宅樓！

所以便吸引了不少華人在此安居，還有一名中國(guó)商人曾壕砸$2500萬(wàn)澳元，

購(gòu)買(mǎi)了該樓的頂層公寓，甚至一度打破了當(dāng)年的公寓成交價(jià)紀(jì)錄！

目前維州建筑管理局已證實(shí)，7月25日時(shí)他們對(duì)這棟建筑進(jìn)行了檢查，

并要求官方提供建筑平面圖，現(xiàn)在這項(xiàng)審查仍在進(jìn)行中。

根據(jù)大樓內(nèi)拍攝的照片顯示，許多公寓內(nèi)部的墻壁和天花板都存在裂縫。

2018年年中，居民們開(kāi)始陸續(xù)搬進(jìn)這座Australia 108，

不過(guò)直到現(xiàn)在，大樓管理部門(mén)持續(xù)接到過(guò)來(lái)自居民投訴，包括：

難以忍受的噪音、

施工缺陷各種停電、

還有電梯故障。

一些居民最后甚至轉(zhuǎn)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和墨爾本市議會(huì)發(fā)起投訴。

2018年11月，音樂(lè)家Oscar Tootel和他的伴侶租下了該樓35層的一套公寓，

當(dāng)時(shí)中介方還告訴他們，

盡管大樓還在施工，但不會(huì)讓業(yè)主感到不便的。

Oscar則回應(yīng)道：“這些話更像是一個(gè)彌天大謊?！?/p>

但事實(shí)上，自從大廈中心引入了混凝土泵之后，公寓內(nèi)真是問(wèn)題頻發(fā)。

有一次，Oscar在演出結(jié)束后被困在樓下的大廳里長(zhǎng)達(dá)五個(gè)小時(shí)！

于是他威脅公寓方表示自己要采取法律行動(dòng)，同時(shí)要終止他已經(jīng)簽署的為期2個(gè)月的租賃合同。

Oscar表示，這是他人生中“最糟糕的一次租賃經(jīng)歷”

昨日，樓內(nèi)部分居民在接受《The Age》采訪時(shí)還表示，

墨爾本開(kāi)始刮風(fēng)的時(shí)候，他們經(jīng)常能聽(tīng)到房屋開(kāi)裂的聲音。

在過(guò)去的一個(gè)星期里，噪音還變得越來(lái)越大，越來(lái)越頻繁！

一位不愿透露姓名的居民每個(gè)月花費(fèi)2600刀租金，在該樓租下了一套兩居室的公寓。

他表示：

我晚上都無(wú)法入眠，凌晨4點(diǎn)醒來(lái)時(shí)，我在想是不是該搬離這棟樓了。

不少居民還在內(nèi)部的交流平臺(tái)內(nèi)整夜發(fā)帖，表示他們對(duì)此感到害怕。

其中一個(gè)居民說(shuō)：“這種噪音簡(jiǎn)直要了我的命?！?/p>

大樓經(jīng)理David稱，他曾收到過(guò)20～30起有關(guān)大樓內(nèi)部噪音的投訴。

但他對(duì)此回應(yīng)：

我真的沒(méi)什么可以提供的有效信息，我們都不知道到底發(fā)生了什么

但他轉(zhuǎn)而把這件事報(bào)告給了該大樓的建筑公司。

但在建筑方Multiplex發(fā)出一份聲明中，他們卻否認(rèn)Australia 108大廈存在任何結(jié)構(gòu)問(wèn)題

并表示該大廈仍在建設(shè)中，因此預(yù)計(jì)會(huì)有“輕微的移動(dòng)”。

我們可以向居民保證，這棟樓絕對(duì)不會(huì)對(duì)任何居住的安全構(gòu)成威脅，也不會(huì)對(duì)這棟建筑的結(jié)構(gòu)完整性構(gòu)成威脅。

極端的大風(fēng)天里，任何高層建筑聽(tīng)見(jiàn)噪音是很正常的。目前還沒(méi)有關(guān)于結(jié)構(gòu)性缺陷的報(bào)告。

一名租客表示，Multiplex公司的一名代表在前幾日檢查了他公寓的受損情況，但被告知裂縫是土塊移動(dòng)造成的。

他被告知即使大樓已經(jīng)完工，天花板裂縫也是一個(gè)持續(xù)存在的問(wèn)題。

雖然修復(fù)起來(lái)很容易，但公司需要在墻上開(kāi)一個(gè)洞，以阻止開(kāi)裂的聲音。

“Multiplex公司的工作人員告訴我，開(kāi)裂聲是墻壁上的金屬繩互相撞擊造成的，本應(yīng)該用夾子固定住防止這種情況發(fā)生，但有時(shí)他們疏忽了?！?/p>

然而，居民們面臨的不僅僅是墻壁開(kāi)裂和噪音，許多人還投訴了其他問(wèn)題：

包括窗戶堵塞或無(wú)法關(guān)閉，從而導(dǎo)致雨水進(jìn)入公寓，空調(diào)設(shè)備故障和“臨時(shí)”消防安全系統(tǒng)。

一位居民說(shuō)：

這棟樓的質(zhì)量太差了，我甚至不能同時(shí)打開(kāi)兩扇窗戶，因?yàn)檫@棟樓是弧形的，窗戶會(huì)互相撞擊。

墨爾本市政委員會(huì)發(fā)言人表示，他們已收到約60起與建筑噪音有關(guān)的投訴，

其中兩起就來(lái)自該大樓的居民，但與消防安全系統(tǒng)或所謂的結(jié)構(gòu)缺陷無(wú)關(guān)。

發(fā)言人說(shuō)：“為了避免高峰時(shí)段交通狀況惡化，政府已發(fā)放了加班許可證，允許該樓在夜間施工。”

目前該委員會(huì)正試圖通過(guò)在鏈條、吊鉤和起重機(jī)上安裝橡膠等措施，限制噪音及其對(duì)居民的影響。

據(jù)土地產(chǎn)權(quán)的數(shù)據(jù)顯示，Australia 108的大量公寓為外資所有，

負(fù)責(zé)出租物業(yè)的則是由Song Property Management或

專注于華人市場(chǎng)的代理機(jī)構(gòu)Iron Fish管理。

近兩年來(lái)，墨爾本CBD公寓頻繁出事，2019年CBD高層公寓NEO200的火災(zāi)，

和2014年發(fā)生的Docklands Lacrosse火災(zāi)，至今都還歷歷在目！

其原因都是由于這倆公寓存在可燃包層，至今NEO200內(nèi)都空無(wú)一人，成為“鬼樓”...

不過(guò)到底可燃包層是什么？為什么維州政府愿意花這么多錢(qián)去拆除？

不知道大家還記不記得之前倫敦的大火！

2017年，倫敦Grenfell Tower高層公寓發(fā)生巨大火災(zāi)，火一路直接燒到了27層高的頂樓，而消防員根本束手無(wú)策！

最后，有72人被活活燒死，公寓被燒的只剩一個(gè)空架子！

而火災(zāi)的罪魁禍?zhǔn)?/strong>就是可燃包層...

所以拆除澳洲公寓的可燃包層迫在眉睫，刻不容緩。

更何況維州被查出多棟公寓都存在這個(gè)問(wèn)題，數(shù)量高達(dá)

500棟！

于是維州政府宣布了一項(xiàng)6億澳元的計(jì)劃，用于修復(fù)有危險(xiǎn)易燃包層的建筑物，

且已要求聯(lián)邦政府支付一半的費(fèi)用。

該計(jì)劃的本意固然是好的，所以州政府希望得到聯(lián)邦政府的支持，

來(lái)共同解決存在多年的可燃包層問(wèn)題。

不料，該提議竟遭到了聯(lián)邦財(cái)政部長(zhǎng)拒絕！

聯(lián)邦財(cái)長(zhǎng) Josh Frydenberg表示，這不是聯(lián)邦政府的問(wèn)題。

我們不該為一個(gè)州的責(zé)任買(mǎi)單?？扇及鼘拥膯?wèn)題來(lái)源于各州自身缺乏規(guī)范和缺乏執(zhí)法力。所以我認(rèn)為這些州應(yīng)該依靠自己處理好這些問(wèn)題。

但州長(zhǎng)并沒(méi)有放棄向聯(lián)邦政府求尋合作，他認(rèn)為“這是一個(gè)全國(guó)性的問(wèn)題”！

可聯(lián)邦政府表示自己并不是各州的提款機(jī)，各州應(yīng)該要用自己的錢(qián)解決自己存在的問(wèn)題。

今年澳洲公寓頻繁出事的新聞，幾乎占據(jù)了各大媒體的版面。

且一波未平一波又起。

悉尼開(kāi)裂了，墨爾本火災(zāi)了，悉尼再度開(kāi)裂了，墨爾本漏水了......

讓我們?cè)賮?lái)回顧一下近來(lái)澳洲公寓出現(xiàn)的各類問(wèn)題事件：

2019年6月23日，一處位于墨爾本Collins St和Spencer St交界路口的高層公寓地下室，發(fā)生了水管爆裂，居民不得不被緊急疏散！

該幢27層公寓的地下室發(fā)生水管爆裂，居民在被緊急撤離前，所有的電源已被切斷。

包括電燈、暖氣還有電梯，全部都在事發(fā)的當(dāng)天上午就無(wú)法正常運(yùn)作！

業(yè)主們被“趕出”家門(mén)，被迫尋找新的臨時(shí)住所。

2018年的平安夜，悉尼奧林匹克公園Opal Tower高層公寓的住戶們度過(guò)了不尋常的一晚。

該公寓出現(xiàn)裂縫，疑似位移或沉降！

整棟大樓被緊急疏散，警方和消防員趕抵清場(chǎng)。

部分住戶在奧林匹克公園里的Easter Show大廳內(nèi)度過(guò)了平安夜。

這棟大樓被住戶們戲稱為“比薩斜塔”，事件持續(xù)發(fā)酵至今！

建筑商和業(yè)主們來(lái)來(lái)回回了好幾次拉鋸戰(zhàn)，盡管他們向住戶補(bǔ)償了一部分的住宿和生活費(fèi)用，據(jù)稱每周的補(bǔ)貼花費(fèi)了近100萬(wàn)澳元。

但多名業(yè)主坦言，這些補(bǔ)貼是一拖再拖，嚴(yán)重影響到了他們的經(jīng)濟(jì)狀況！

不少華人業(yè)主表示，這從一開(kāi)始根本就是個(gè)

“豆腐渣工程！”

而且事件的發(fā)生導(dǎo)致了該處房?jī)r(jià)急劇下降，面臨著賣(mài)不出去的風(fēng)險(xiǎn)，

甚至有人起哄報(bào)價(jià)一刀...

業(yè)主們實(shí)在苦不堪言，簡(jiǎn)直難受想哭！

無(wú)獨(dú)有偶，Opal Tower裂縫事件發(fā)生不到半年，

6月14日悉尼又一處公寓被曝出現(xiàn)裂縫，

所有住戶被緊急撤離，至今無(wú)家可歸！

該公寓位于Mascot區(qū)的Bourke St上，居住著不少華人！

不少中國(guó)留學(xué)生訴苦：“只給業(yè)主安排住宿，我們租客只能流落街頭?！?/p>

出現(xiàn)裂縫還沒(méi)結(jié)束，該公寓出現(xiàn)樓梯下沉的危險(xiǎn)信號(hào)！

就在6月25日上午，澳大利亞《每日郵報(bào)》用醒目的標(biāo)題報(bào)道：

令人震驚的照片，

揭示了澳洲的“建筑危機(jī)”！

在發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)裂痕后，

Mascot Towers正在下沉！

大樓業(yè)主再受打擊，在劫難逃！

據(jù)悉，周一晚間，一份發(fā)給大樓業(yè)主和居民的更新信息稱：

Mascot Towers樓體正在下沉。

而想要知道該樓何時(shí)能夠停止下陷，一直也是沒(méi)人能給出明確答案。

哎，真是屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風(fēng)！

剛得知大樓開(kāi)裂的維修費(fèi)或高達(dá)500萬(wàn)澳元，

再傳來(lái)大樓地基下沉的噩耗，維修費(fèi)或變成無(wú)底洞...

而大樓疏散后造成的“混亂”，更讓業(yè)主和租戶“痛苦不堪”！

目前，大樓的業(yè)主和租戶回家仍遙遙無(wú)期，

而其中一半人的財(cái)產(chǎn)、甚至寵物，仍鎖在搖搖欲墜的大樓內(nèi)。

日前大樓已被封鎖，主入口門(mén)鎖也被更換！

對(duì)于沒(méi)有權(quán)利回自己家，

有些人情緒已經(jīng)奔潰：“我已經(jīng)無(wú)處可去了”

在上周四晚間的業(yè)主大會(huì)上，雖然新州州長(zhǎng)Gladys Berejiklian被邀請(qǐng)參會(huì)，

但被拒絕！

而政府宣布出手援助：

開(kāi)裂公寓住客，可以申請(qǐng)每晚最高400澳元的零利息貸款，

以幫他們解決被迫在外居住的住宿費(fèi)用。

然而，別高興太早！

雖然沒(méi)利息，但這每晚400澳元，住戶最后還是要還的！

萬(wàn)一這維修時(shí)間拖個(gè)一年半載的，大家乘乘天數(shù)，真的不便宜！

不少人已經(jīng)處在破產(chǎn)和精神奔潰的邊緣......

此前，今日墨爾本報(bào)道過(guò)不少澳洲公寓出事的新聞，且這類事件有增無(wú)減，搞得大家人心惶惶。

原以為家是溫暖的窩，殊不知有時(shí)意外往往就在明天，可我們卻毫無(wú)察覺(jué)，一無(wú)所知...