出于“喜新厭舊”的心態(tài)，有人會選擇新房；出于“新的不如舊的好”的心態(tài)，有人會選擇二手房。但在買二手房時，房齡也是大家關(guān)心的一個問題，很多人以20年房齡為界限，認(rèn)為房齡一旦超過這個數(shù)便沒有購買的必要，事實是這樣嗎？房齡超過20年的“二手房”就不值得買了嗎？業(yè)內(nèi)人士表態(tài)了：擁有下面這5條特征的二手房，哪怕是房齡超過20年，也是在非常具有上升空間的。

一、可以上名校

在買房的過程中，相信廣大購房者都是很看重房屋產(chǎn)權(quán)年限，可是為什么還是有人會老破舊的二手房呢？其實，選擇不少購房者之所以買老舊二手房，就是為了讓孩子上名校，但是，隨著城市規(guī)劃的不斷推進以及校區(qū)的重新劃分，好多二手房雖然靠近名校，卻無法上名校。

因此，如果你看中的二手房是能夠讓你家孩子上名校的話，那么是房齡超過20年的“二手房”也無所謂，這樣的房子不管怎樣，都是市場上的熱門地段。建議，大家在房齡超過20年的“二手房”時，一定要到當(dāng)?shù)氐牟块T進行確認(rèn)是否可以上名校。

二、地段要好

買房，其實最主要的就是看地段，如果“二手房”雖擁有超過20年的房齡，但在地段卻處非常優(yōu)越的話，那么就值得購買了?？偠灾谫I房齡超過20年的“二手房”時，一定要選擇一個好地段，這樣你的房子才不至于貶值。

三、價格很誘人

一般來說，房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常都是從開發(fā)商拿土地那天算起的，也就是說，房齡超過20年的“二手房”的剩余產(chǎn)權(quán)年限都比較短，一旦重新續(xù)期，恐怕會有很多麻煩，因此房齡超過20年的“二手房”的價格往往低于同地段的新房。

四、上升空間較大

其實，哪怕是剛需買房，也是需要看房子價值的，畢竟誰也不愿自己的房子買完后就貶值了。總而言之，買房就是買預(yù)期，即房子不僅要能夠保值增價，更要能夠快速變現(xiàn)，因此在買房齡超過20年的“二手房”時，也一定要注意房子的上升空間。

五、物業(yè)服務(wù)合格

在看房時，不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)這樣的一個現(xiàn)象：一般來說，越是老舊的小區(qū)，其環(huán)境往往就會越差，這就需要物業(yè)盡心盡力維護小區(qū)環(huán)境。因此，在買房齡超過20年的“二手房”時，一定要注意物業(yè)服務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)不合格，或者很差勁，那么你還是放棄吧。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在許多購房者的眼里，房齡超過20年的“二手房”簡直就是打死不能購買系列，但是，如果你真的是如此想的話，那么就要打臉了，因為業(yè)內(nèi)人士表態(tài)了：房齡超過20年的“二手房”可以買，尤其是具備上面這5條特征的老舊二手房。