在現(xiàn)如今的社會(huì)，房子和車子成為了我們生活的必備條件，尤其是房子，對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是非常重要的，在買(mǎi)房時(shí)也常常因?yàn)楦鞣N問(wèn)題而焦頭亂額，百般糾結(jié)， 不僅僅只關(guān)乎著我們?nèi)蘸缶幼〉牡胤剑€有一定的保值和升值空間。有些剛需族買(mǎi)房時(shí)為了居住，有些是人是為了賺取租金，但想必都不希望房子在幾年后降價(jià)吧？所以大家在買(mǎi)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎選擇，未來(lái)幾年后這四種房產(chǎn)可能很難轉(zhuǎn)手，你家是否中招了呢？

第一類：小產(chǎn)權(quán)房

有些人會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格便宜而購(gòu)買(mǎi)，但殊不知，以后卻有可能吃了大虧，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不僅沒(méi)有房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，也不受法律的保護(hù)，有些以后小產(chǎn)權(quán)房拆遷了，補(bǔ)償款也不會(huì)很高，如果是住幾年后想要賣(mài)掉，也將很難轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在全國(guó)各地的小產(chǎn)權(quán)房都比較普遍，所以大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意，盡量不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋，貪小便宜吃大虧！

第二類：房齡太久的二手房

很多人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，只關(guān)心地段、戶型、價(jià)格問(wèn)題，往往忽略了一個(gè)重要因素“房齡”，如果二手房的時(shí)間太久，對(duì)辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都會(huì)產(chǎn)生影響?，F(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行舊城改造，但由于拆遷成本高，所以就會(huì)留下很多二三十年的老房子，很多人會(huì)為了價(jià)格便宜或是地段而購(gòu)買(mǎi)這種老房子，但是這種房子由于長(zhǎng)比較破舊，環(huán)境也不太好，就連貸款也很難辦，所以這樣的老房子在幾年后世很難脫手的。

第三類：40年產(chǎn)權(quán)的公寓房

兩年前，由于各大城市限購(gòu)住宅房，很多人都選擇購(gòu)買(mǎi)了公寓，想著以后擁有購(gòu)房資格或是取消限購(gòu)再賣(mài)掉公寓換成住宅，所以公寓房前兩年可以說(shuō)是非?；鸨?，但是公寓的價(jià)格卻一點(diǎn)也不低，有些甚至比住宅還要貴，而且水電燃?xì)獯蠖喽际巧逃茫瑑r(jià)格也比住宅高，產(chǎn)權(quán)也只有40年，不知道大家有沒(méi)有想過(guò)，幾年后如果限購(gòu)取消了，誰(shuí)還會(huì)買(mǎi)公寓呢？所以未來(lái)幾年后，如果想要轉(zhuǎn)買(mǎi)公寓，并不會(huì)太容易。

第四類：商住房

“商住房”和“商品房”雖說(shuō)只有一字之差，但兩者的區(qū)別卻并不小。商住房的土地使用年限最長(zhǎng)是50年，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)也都是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，比普通住宅要高的多，而且商住房也不能遷入戶口，以后孩子上學(xué)也比較麻煩。由于是商住兩用房，平時(shí)的人員也比較混雜，如果幾年后想要轉(zhuǎn)手，稅費(fèi)也比較高，各項(xiàng)成本都高，在賣(mài)房時(shí)又有誰(shuí)會(huì)買(mǎi)呢？

以上這四種房子如果未來(lái)幾年是很難轉(zhuǎn)手的，所以大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要考慮清楚，盡量避開(kāi)，不要因?yàn)樨澬”阋硕粤舜筇潱吘官I(mǎi)房還關(guān)系到我們未來(lái)的生活！

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)