根據(jù)現(xiàn)行的《資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，在開展房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)過程中，各評估機構(gòu)、執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師須嚴格遵守既定的技術(shù)流程，并結(jié)合估價對象的實際，測算與估價目的相符、反映正常市場水平的房地產(chǎn)價格，向委托方及相關(guān)權(quán)利人提供符合技術(shù)規(guī)范要求的報告。協(xié)會通過行業(yè)執(zhí)業(yè)成本調(diào)研，結(jié)合近年來各機構(gòu)評估有償服務(wù)慣例，經(jīng)充分研究，形成以下意見：

一、房地產(chǎn)價格評估有償服務(wù)按照“等價有償，平等自愿”的原則，排除惡意低價競爭的情形，由委托方和評估機構(gòu)雙方協(xié)商或通過招投標方式確定。

二、《資產(chǎn)評估法》對評估機構(gòu)實施評估業(yè)務(wù)時提出了更高的工作職責(zé)要求，進而增加工作量和帶來職業(yè)風(fēng)險，參照物價部門原印發(fā)的相關(guān)文件標準，結(jié)合房地產(chǎn)價格評估行業(yè)有償服務(wù)慣例，確立以評估委托書為單位的房地產(chǎn)價格評估有償服務(wù)體系，房地產(chǎn)價格評估有償服務(wù)標準采用差額累進方式，即按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計取。房地產(chǎn)價格評估指導(dǎo)收費標準如下表：

房地產(chǎn)價格評估指導(dǎo)收費標準

(一)單宗房地產(chǎn)評估有償服務(wù)按《房地產(chǎn)價格評估收費標準》標準計算不足 2000 元的，按 2000 元收?。ㄕ魇展纼r中進行分戶估價的，按此標準分戶收?。?。

(二)預(yù)評估及評估結(jié)果不被采納的，有償服務(wù)按以下成本：

1.委托方委托評估機構(gòu)進行評估，但不出具報告的，評估費用不低于上述《房地產(chǎn)價格評估收費標準》費率的30%，且每宗費用不低于 1000 元。

2.委托方同時委托多家評估機構(gòu)對同一標的物進行評估的，結(jié)果未被采納的，評估費用不低于上述《房地產(chǎn)價格評估收費標準》費率的 30%，且每宗費用不低于 1000元。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費。

房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

口頭咨詢費，按照市場通行做法采用計時方式.根據(jù)不同層級專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員的人工成本支出水平，咨詢類有償服務(wù)標準分為三類：

1.國家及省級專家?guī)鞂＜?500-800 元/小時;

2.執(zhí)業(yè)注冊房地產(chǎn)估價師 300-500 元/小時;

3.專業(yè)技術(shù)人員 100-200 元/小時。

書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費 500～1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的 0.5％。

以上收費標準，屬指導(dǎo)性參考價格。實際成交收費標準，由委托方與房地產(chǎn)評估機構(gòu)協(xié)商議定。