估價(jià)時(shí)點(diǎn)可稱為評(píng)估基準(zhǔn)日，就是估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期，換句話說(shuō)，就是評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的一個(gè)特定時(shí)日。

對(duì)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)，在形成評(píng)估結(jié)論過(guò)程中所選用的各種作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)要保證在該時(shí)點(diǎn)是有效的。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》房地產(chǎn)估價(jià)的定義是“專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)?！?/p>

在房屋征收過(guò)程中，市縣級(jí)人民政府因公共利益征收國(guó)有土地上被征收人房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。而公平補(bǔ)償?shù)幕疽蠹礊椴坏玫陀诒徽魇辗课莸氖袌?chǎng)價(jià)值，該市場(chǎng)價(jià)值則通過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

眾所周知，房屋價(jià)格是不斷波動(dòng)的，因此估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同房屋的價(jià)值就會(huì)不同，房屋的補(bǔ)償就會(huì)發(fā)生明顯變化。被征收房屋價(jià)值的估價(jià)時(shí)點(diǎn)如何確定呢？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”之規(guī)定可以看出，一般被征收房屋的估價(jià)時(shí)點(diǎn)即為市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定公告之日。