該報道指出，美國信用評級公司“穆迪”（Moody’s）近日公布的研究數(shù)據(jù)顯示，平均來看，歐洲人購買中等規(guī)模的房產(chǎn)（如果不貸款的話）大約需要15年的可支配收入。而在2005至2007年，所需要的時間為12年，跟目前相比短3年。

法國巴黎、荷蘭阿姆斯特丹和英國倫敦想要依靠工資購買中等規(guī)模的房產(chǎn)分別需要22年、18.7年和18.3年的時間。在愛爾蘭都柏林、德國柏林和法蘭克福這個時間差不多是14年。在意大利羅馬需要12.1年、在米蘭需要11.8年。而需要時間最短的歐洲大城市為葡萄牙里斯本，購買中等規(guī)模房產(chǎn)需要11.5年。

該報道提到，以巴黎為例，房屋均價為9500歐/每平方米，人年均可支配收入約為36300歐元。如果想要在巴黎買一間的70平方米的房子，平均需要66.5萬歐元。在倫敦，買這樣一個房子需要46萬英鎊（超過52萬歐元），而在葡萄牙里斯本，只需花費19.3萬歐元。

此外由于歐洲各個國家對貸款買房的規(guī)定也各不相同，巴黎的貸款額度可達房屋價值的80%，據(jù)估計，如果選擇貸款上限，巴黎約為41500歐元（還款時間20年）。

該報道還提到，穆迪”公司分析認為，由于新建住宅限制以及人口的增長，在像巴黎或阿姆斯特丹這樣的歐洲大城市，買房子將變得更加困難。但外國投資的到來將有助于歐洲的房地產(chǎn)價格至少維持在目前的水平上，特別倫敦和西班牙馬德里近年來來吸引了大量來自亞洲的投資，推高了當?shù)胤績r。因此，房屋貶值的風險較低。

然而，高額的房價讓許多年輕人不得不選擇租房，而租房人數(shù)的增加推高了這些城市的租金。租金的上漲使得年輕人很難存下足夠的錢來買房。同時，收入水平較低和就業(yè)不穩(wěn)定進一步增加了年輕人買房的難度。（中新經(jīng)緯APP）