魯曉芙看歐洲，第一個全歐洲范圍內(nèi)的財經(jīng)生活公眾號。
魯曉芙（Xiaofu_Lu），財經(jīng)作家旅居歐洲，以荷比盧為基地，從事全歐洲范圍內(nèi)的投資并購業(yè)務(wù)。

房價高在我們國內(nèi)已經(jīng)是老話題了，不少人開玩笑說，還不如拿著一樣的錢去歐洲買套房子，畢竟地廣人稀肯定比咱國內(nèi)便宜。

今天就要告訴大家那可不一定，最貴的地方要去到30萬人民幣一平方，這放在國內(nèi)都是頂尖水平，是哪個神仙地方要這么高的房價呢？

魯曉芙房產(chǎn)排行榜，由財經(jīng)作家旅居歐洲的魯曉芙帶領(lǐng)團隊推出，經(jīng)過數(shù)據(jù)收集和專業(yè)分析，在整個歐洲范圍內(nèi)為您分享最好的房產(chǎn)項目。

【歐洲房價紅榜前五你知道嗎？】

首先公布答案，歐洲房價最高的是摩納哥，起價44,522 歐元/平方米，約30萬人民幣。

按每平方的房價來算，接著是倫敦（21179歐元）、瑞士（13280歐元）、巴黎（12796歐元）、盧森堡（12000歐元）和維也納（9609歐元）。

不知道這個排名符合你心中的印象和想象嗎？還是說，知道他們貴，但不知道竟然這么貴呢？

【第一名：摩納哥】

占據(jù)歐洲房價巔峰的不是我們最熟悉的那幾個強國，而是小小的摩納哥大公國，起價44,522 歐元/平方米（約30萬人民幣）。

摩納哥的房子貴，其實在歐洲人心中基本是理所當(dāng)然的。它雖然是世界面積第2小的國家，但是南瀕地中海擁有優(yōu)美狹長的海岸線，是出了名的度假勝地。

摩納哥雖然面積只有2平方公里，但這里既有中世紀(jì)風(fēng)格的街道和皇宮，也有著名的大賭場及其周邊的豪華酒店，可謂是盡顯奢華。

來這里的人非富即貴，地方小卻風(fēng)景獨好，難怪能成為歐洲地王。

【第二名：倫敦】

在歐洲的眾多主要城市和首都里面，房價最高的就是倫敦了，平均為21000歐元/平方米。其實英國的平均房價也是歐洲國家里面最高的。

作為國際知名的商業(yè)大都市，跟美國紐約和中國香港成為世界金融中心三強之一，倫敦各方面吸引力都很強，這里的人文氣息和商業(yè)價值，都是充滿吸引力的。

這里面有不少房子其實都是外國富商投資，或者向往到倫敦生活而購買的，相反本地人反而很難支撐起這個步步高升的樓市了。

英國地理位置優(yōu)越，兩次世界大戰(zhàn)都沒有外國軍隊進入英國，空戰(zhàn)除外。有一套好房源在倫敦那都是硬通貨，稀罕的很。

進入2022年，英國倫敦的房價還在上升。英國政府對于俄羅斯和歐洲一直拱火，就是憑借不擔(dān)心戰(zhàn)火燒到本土這點，而國際投資者也看到了這點，對于倫敦的房產(chǎn)反而加大了投資。

【第三名：巴黎】

歐洲房價排名第三的是著名的浪漫之都，巴黎，均價12976歐元/平方米。

手捧鮮花，啜一口香濃咖啡，再來一口新鮮出爐的法棍，這樣的生活可能是很多人對巴黎生活的想象。作為法國的經(jīng)濟、文化、娛樂中心，巴黎的房價高也是合情合理的。

巴黎房價的漲幅苗頭特別好的原因之一，是土地真的不夠了，巴黎市政府每年都只放出來一點點土地，房地產(chǎn)的成交價格一直往上，事實上巴黎也確實不好往外擴張住房了，現(xiàn)在房市的緊張都快成社會問題了。

進入2022年，巴黎的房地產(chǎn)價格稍微有點下降，在疫情的打擊下，巴黎也有點沒撐住，但是之前來巴黎市區(qū)買房子的人，開始去巴黎郊區(qū)買房子了，總體上還是巴黎大都市區(qū)贏了。

【第四名：盧森堡】

盧森堡全稱是盧森堡大公國，這里的房價均價在12000歐元/平方米左右，位列歐洲第四。

它位于歐洲西北部，被鄰國法國、德國和比利時包圍，別看這里地方小，這可是經(jīng)濟高度發(fā)展的資本主義強國，也獲得過“世界上最富有的國家”的稱號，也是世界上有名的金融之都。

環(huán)境和旅游資源也很豐富，這里森林覆蓋率高，又保留著許多古堡，又有“千堡之國”的稱呼。

盧森堡的房價一直在漲，連續(xù)20多年持續(xù)上漲，從來沒有一年房價下跌，就算是2010-2012年間的歐債危機，就算是今天俄烏戰(zhàn)爭爆發(fā)，都沒有影響到房價上漲。

而且政府也鼓勵買房，在加上各種房產(chǎn)稅費上的優(yōu)惠，就導(dǎo)致基本上能買房的都買房了。能成為歐洲房價紅榜的常客，看來也不稀奇了。

【第五名：維也納】

維也納是奧地利的首都，平均房價9609歐元/平方米，排在全歐洲的第五名。

提到維也納，大家的印象都是世界音樂之都，培育出舒伯特、老小約翰.施特勞斯、貝多芬等著名音樂家，人杰地靈。

優(yōu)越的歷史背景和文藝氛圍之外，奧地利吸引了世界各國的優(yōu)秀人才和富商富豪。那么作為首都的維也納對著其他國家的投資者和旅居者，自然也就更有吸引力了。

不過從2022年7月起，維也納的銀行融資要求可能會更嚴(yán)格，貸款利率可能上漲，這會抑制市場擴張。因此消費者對公寓的需求可能會暫時下降。

同時俄烏戰(zhàn)爭對于奧地利有很大影響，因為奧地利是俄羅斯投資歐洲的一個根據(jù)地，俄烏戰(zhàn)爭爆發(fā)以后，歐洲開始對于俄羅斯公司和富豪制裁，這可能會減緩房價上漲的速度。

截至2022年3月，全球房價在過去的12個月中平均上漲7.3%，創(chuàng)下自2006年以來的最大漲幅，而歐洲國家?guī)缀鯄艛嗔朔績r漲幅榜。

這么看來房價高還漲得快，遠不只是我們中國人的苦惱，也是全球經(jīng)濟的大勢所趨，就算是俄烏戰(zhàn)爭也沒有打斷一些國家和城市的上漲。反而戰(zhàn)爭讓更多的有錢人開始轉(zhuǎn)換投資，在歐洲國家一些遠離俄烏戰(zhàn)爭沖擊的地方，還是有發(fā)展前景的。

如果在相同的房價水平下，歐洲和國內(nèi)房子你會如何選擇呢？今天介紹的這些高房價國家和城市符合你的預(yù)想嗎？

附：一位女性朋友坐在對面，房間里放著輕柔的音樂，對著比利時精釀啤酒和法國玫瑰酒，西班牙小吃和意大利火腿片，我們聊聊歐洲。

網(wǎng)紅經(jīng)濟是一種誕生于互聯(lián)網(wǎng)時代下的經(jīng)濟現(xiàn)象，作為互聯(lián)網(wǎng)時代下的產(chǎn)物，中國的網(wǎng)紅經(jīng)濟在發(fā)展中迎來了爆發(fā)點，實際上，歐洲各國的大小網(wǎng)紅們，也將目光投向了神秘的東方大國。

德國學(xué)者說：“中國是全球網(wǎng)紅經(jīng)濟的發(fā)動機，也是世界第一網(wǎng)紅經(jīng)濟國。

在網(wǎng)紅經(jīng)濟迅猛發(fā)展的背后，折射出的是中國經(jīng)濟發(fā)展帶來的強大活力和中國市場的巨大潛力。

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