國家這幾年不斷加大了對農(nóng)村的扶持力度，一系列的福利政策甚至讓城里人都感到十分羨慕。在一系列的扶持之后，國家也對農(nóng)村的發(fā)展提出了更加嚴(yán)格的要求，只有這樣，才能將農(nóng)村變得更好，推動農(nóng)村快速發(fā)展！

農(nóng)村宅基地政策，可以讓農(nóng)村用地規(guī)范化、建房流程化，對農(nóng)村的發(fā)展起著重要的作用，那么2019年的農(nóng)村宅基地新規(guī)又給我們帶來了哪些好消息和壞消息呢，我們一起來了解一下~

兩個好消息

一、加快宅基地確權(quán)及證書頒發(fā)工作

在如今這個社會，干啥都要拿證說話。教師證、畢業(yè)證、土地證、房產(chǎn)證，士官證等等。有證啥都好辦，對農(nóng)民來說只要證沒拿到手里，那就不踏實(shí)。別擔(dān)心，國家規(guī)定2020年就要完成土地確權(quán)以及發(fā)放證書的任務(wù)，也就是今明兩年，最遲明年農(nóng)民就能拿到證書。

宅基地確權(quán)證書

二、允許閑置退出的宅基地入市

為了實(shí)現(xiàn)資源的合理化運(yùn)用，提高農(nóng)民多元化收入途徑，從今年起，國家已允許閑置退出的宅基地入市，這意味著一宅多戶的房子不用在強(qiáng)拆了，農(nóng)民們可以將違反法律規(guī)定的多余閑置宅基地退出入市。既可以拿到不少補(bǔ)助，又可以讓資源合理運(yùn)用，一舉多得。

一個壞消息

申請宅基地的將條件更嚴(yán)。農(nóng)村戶口這幾年已經(jīng)變成大家眼中'香餑餑'，在國家政策大力扶持農(nóng)村的態(tài)勢下，再也沒有人愿意將自己的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)入到城市里去了，甚至很多城里人還想將戶口遷到農(nóng)村，在這種局勢下加入農(nóng)村戶口的要求將變得越來越難，農(nóng)村人申請宅基地的條件將變得更嚴(yán)格。

以前農(nóng)村人申請宅基地，只要是合理的有空余地的，多一點(diǎn)少一點(diǎn)都沒所謂?？扇缃裣肷暾埖娜颂嗔?，不得不嚴(yán)格，例如在面積申請上就把控得很到位。3人以下的申請面積不得超過75平房，4~5人不得超過110平方，人口超過6人的不能多于125平方。

隨著社會不斷的發(fā)展，農(nóng)村更多的資源將會被更加合理的運(yùn)用起來，活用資源，為農(nóng)民創(chuàng)造實(shí)際價值！

以上就是農(nóng)村宅基地新規(guī)為我們帶來的消息，為了更方便大家了解新規(guī)，小編將新規(guī)的修改部分放在下邊，以供大家參考！

宅基地新規(guī)

1、危房改造可申請建房補(bǔ)貼

符合危房改造范圍可申請建房，統(tǒng)計(jì)在冊的危房或政府認(rèn)可的危房，都可申請危房改造補(bǔ)貼。

低保戶、五保戶、困難戶、建檔立卡危房戶等五類情況，最高可獲5萬元補(bǔ)貼。

2、翻建舊房

房屋老舊或孩子結(jié)婚要蓋新房，可在原宅基地翻建。

目前宅基地實(shí)行一戶一宅制度，要是再想申請宅基地難上加難。

3、通過分戶后蓋新房

農(nóng)村子女多，每家不止有一處宅基地，子女長大要分戶，在新的宅基地上建房目前是可以的。若沒有宅基地，符合分戶條件，可以分戶之后申請宅基地建房。

如若確權(quán)了，想再通過分戶申請宅基地就難了。

宅基地紅線

最近國家又為農(nóng)村的宅基地劃出兩條'紅線'，這是繼之前官方已明確的三條底線之外，又一次制度改革！

'三條紅線'：

不能改變土地所有制，就是農(nóng)民集體所有；

不能改變土地的用途，農(nóng)地必須農(nóng)用；

不管怎么改，都不能損害農(nóng)民的基本權(quán)益。

最新'兩條紅線'：

不得以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn)；

不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。