2018年10月15日 17:01 來源：農(nóng)村第一書記

中國人口多，體量大，農(nóng)業(yè)用地關(guān)系到全國人口吃飯的問題，所以農(nóng)村宅基地申請(qǐng)也越來越難，2019年宅基地又有什么新規(guī)定？

一、宅基地新規(guī)

1、危房改造可申請(qǐng)建房補(bǔ)貼

國家的一項(xiàng)重要扶貧項(xiàng)目就是危房改造，符合危房改造范圍可申請(qǐng)建房。統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房或政府認(rèn)可的危房，都可申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼。

低保戶、五保戶、困難戶、建檔立卡危房戶等五類情況，最高可獲5萬元補(bǔ)貼。

2、翻建舊房

房屋老舊或孩子結(jié)婚要蓋新房，可在原宅基地翻建。

目前宅基地實(shí)行一戶一宅制度，要是再想申請(qǐng)宅基地難上加難。

3、通過分戶后蓋新房

農(nóng)村子女多，每家不止有一處宅基地，子女長大要分戶，在新的宅基地上建房目前是可以的。若沒有宅基地，符合分戶條件，可以分戶之后申請(qǐng)宅基地建房。

如若確權(quán)了，想再通過分戶申請(qǐng)宅基地就難了。

二、宅基地紅線

最近國家又為農(nóng)村的宅基地劃出兩條“紅線”，這是繼之前官方已明確的三條底線之外，又一次制度改革！

“三條紅線”：

1、不能改變土地所有制，就是農(nóng)民集體所有；

2、不能改變土地的用途，農(nóng)地必須農(nóng)用；

3、不管怎么改，都不能損害農(nóng)民的基本權(quán)益。

三、最新“兩條紅線”

1、不得以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn)；

2、不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

現(xiàn)在不少農(nóng)民都進(jìn)城務(wù)工，他們并未完全脫離農(nóng)村，屬于“亦工亦農(nóng)”或“離土不離鄉(xiāng)”，人際關(guān)系還在農(nóng)村。對(duì)這些人而言，以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，不利于保護(hù)他們的利益。

農(nóng)村宅基地政策，可使農(nóng)村用地規(guī)范化、建房流程化，以后想在農(nóng)村生活的，盡早建房。對(duì)于宅基地使用權(quán)，未來數(shù)年都不會(huì)改變，村民可以放下心來。