現(xiàn)在要說(shuō)當(dāng)今社會(huì)什么事容易難住人，我想房子和醫(yī)療這兩項(xiàng)就足以壓倒眾多英雄漢了，先不論醫(yī)療，就說(shuō)房子吧。這幾年房?jī)r(jià)可以說(shuō)是越來(lái)越高，難住了許多經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的朋友們?？墒谴蠹抑绬幔坑幸环N房子數(shù)量眾多而且價(jià)格低廉就是沒(méi)人愿意買(mǎi)。這類(lèi)房子就是回遷房，聽(tīng)名字大家就能聽(tīng)出來(lái)了，就是拆遷得來(lái)的樓房。可是為什么“回遷房”價(jià)格低卻沒(méi)人愿意買(mǎi)？拆遷戶(hù)苦笑：除非能接受這3點(diǎn)。

拆遷戶(hù)表示：首先第一點(diǎn)就是最關(guān)鍵的質(zhì)量問(wèn)題。現(xiàn)在的商品房最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)除了周?chē)O(shè)施外，主要的還是安全性了，但是回遷房就不一樣了，它的利潤(rùn)要比普通商品房低很多，所以有些人認(rèn)為在品質(zhì)上得不到保證，但其實(shí)“回遷房”的質(zhì)量還是非常不錯(cuò)的。

第二點(diǎn)就是發(fā)展?jié)摿?wèn)題。一個(gè)樓盤(pán)熱不熱銷(xiāo)主要還是看地理位置和周?chē)O(shè)施了，一個(gè)樓盤(pán)如果是放在學(xué)校周?chē)且话阍S多人都擠破頭去搶?zhuān)侨绻旁谌ナ欣镞€需要開(kāi)一個(gè)小時(shí)車(chē)的偏遠(yuǎn)地區(qū)那恐怕很難賣(mài)不出去，而回遷房就屬于后者。所以這也導(dǎo)致回遷房很難賣(mài)出一個(gè)理想的價(jià)格。

第三點(diǎn)就是交易很麻煩，雖然回遷房也擁有產(chǎn)權(quán)，但是想要轉(zhuǎn)手賣(mài)出去是比較難的。因?yàn)檎畬?duì)二手房的交易是十分的嚴(yán)格的，如果不滿(mǎn)五年就將房子轉(zhuǎn)手賣(mài)出需要繳納較多的稅，同時(shí)作為回遷房要取得房產(chǎn)證也要好幾年的時(shí)間，就這樣一來(lái)一回就是小十年房齡的大齡房子了。

以上就是小編給大家整理的回遷房的“三大難”。其實(shí)許多拆遷戶(hù)得到拆遷房還是想要用來(lái)居住的，畢竟周?chē)际且郧暗睦相従佑袔讉€(gè)真舍得離開(kāi)的呢？