中國(guó)CCRC收費(fèi)模式

由于CCRC進(jìn)入中國(guó)的時(shí)間并不長(zhǎng)，目前市場(chǎng)上標(biāo)桿項(xiàng)目大多采用兩種會(huì)員制模式。對(duì)比參照的是美國(guó)的可返還入門(mén)費(fèi)模式或15年租金躉交模式。

君頤東方CCRC養(yǎng)老社區(qū)&收費(fèi)模式

選址：君頤東方位于紫金山南麓，城市風(fēng)水寶地，資源得天獨(dú)厚；過(guò)中山門(mén)，貫穿明故宮、總統(tǒng)府、新街口；最早的高尚養(yǎng)生宜居板塊，金陵稀缺住區(qū)。

景觀：君頤東方CCRC養(yǎng)老社區(qū)景觀設(shè)計(jì)從活動(dòng)需求角度出發(fā)，對(duì)未來(lái)社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各種活動(dòng)提出可能性?？筛鶕?jù)這些景觀場(chǎng)地，設(shè)置專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)點(diǎn)，組織戶(hù)外活動(dòng)，串聯(lián)整個(gè)社區(qū)的活力產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)也可以委托與熱衷于活動(dòng)管理的老年人，代為管理活動(dòng)場(chǎng)地和活動(dòng)器械，發(fā)揮老年人的社會(huì)價(jià)值。

（1）產(chǎn)品分區(qū)特色整合，針對(duì)健康老人、全齡段業(yè)主，設(shè)置全民沙龍主題園；針對(duì)介助、介護(hù)老人，設(shè)置專(zhuān)類(lèi)花園主題園；針對(duì)病患老人，設(shè)置康復(fù)花園主題園；（2）采用能適應(yīng)不同人群的人性化分級(jí)景觀設(shè)計(jì)，例如雙層高度欄桿、輪椅支撐扶手、散步道、地面距離標(biāo)識(shí)、各種活動(dòng)空間（兒童空間等）、迷你菜園、抬高式種植池、廣場(chǎng)舞場(chǎng)地及室外運(yùn)動(dòng)區(qū)域等。（3）體貼入微的細(xì)部設(shè)計(jì)，社區(qū)健跑系統(tǒng)設(shè)計(jì)、老年人專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)平臺(tái)，滿(mǎn)足業(yè)主基本的戶(hù)外活動(dòng)功能外，同時(shí)也從老年人的生理機(jī)能和心里變化角度出發(fā)，在常用功能之外增加和改善部分元素，使之更符合老年人的使用需求。

布局：通過(guò)合理的布局，將醫(yī)療、康復(fù)、活動(dòng)、居住功能有機(jī)結(jié)合起來(lái)，并通過(guò)完善的交通出行系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與外部空間的有機(jī)結(jié)合，形成功能的多樣性和復(fù)合性的活力老人社區(qū)。為了營(yíng)造更好的環(huán)境體驗(yàn)，君頤東方打造近千平中央水景，荷葉與周?chē)G植置石景觀搭配，沿湖筑亭、觀景平臺(tái)；霧森降溫系統(tǒng)，調(diào)節(jié)園區(qū)溫度濕度；充分利用君頤東方項(xiàng)目所在區(qū)域的自然環(huán)境和人文環(huán)境，以生態(tài)環(huán)保為指導(dǎo)，人與自然生存，充分利用現(xiàn)有的地形、地貌，營(yíng)造高雅、有文化氛圍、有活力的環(huán)境。合理運(yùn)用建筑綠色節(jié)能技術(shù)，地源熱泵、太陽(yáng)能光伏技術(shù)、屋頂綠化與垂直綠化，充分考慮使用綠色環(huán)保建材。

設(shè)施：公寓整體室內(nèi)色調(diào)為暖色調(diào)，溫和舒服，室內(nèi)采用智能新風(fēng)系統(tǒng)、全屋凈水系統(tǒng)，以及合適的室內(nèi)適老化設(shè)計(jì)，如：主過(guò)道寬度，開(kāi)關(guān)、插座、插口位置設(shè)計(jì)合理，一鍵緊急呼叫、主臥應(yīng)急燈、起夜地?zé)?、大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)、安全扶手、防滑地磚、地面無(wú)高差、壁式置物格、臺(tái)盤(pán)、升降式吊柜等。

配套：君頤東方的會(huì)館里提供健康管理、運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂(lè)、社交學(xué)習(xí)等多齡段生活服務(wù)。君頤東方引進(jìn)江蘇省人民醫(yī)院城東分院，打造專(zhuān)業(yè)的以康復(fù)理療，老年醫(yī)學(xué)，健康體檢為主的三級(jí)專(zhuān)業(yè)型醫(yī)院；以勵(lì)建安教授為主的康復(fù)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，以康復(fù)為主，輔以專(zhuān)業(yè)體檢和健康管理，提供專(zhuān)家會(huì)診、檔案管理、便利藥房等服務(wù)。江蘇省人民醫(yī)院城東分院的設(shè)立，將極大的縮短君頤東方住戶(hù)的就醫(yī)送療時(shí)間。 君頤東方CCRC養(yǎng)老社區(qū)遵循美式持續(xù)照料養(yǎng)老服務(wù)理念，鼓勵(lì)老人從被動(dòng)型養(yǎng)老向自主型養(yǎng)老轉(zhuǎn)變，做自己人生的退休規(guī)劃師。社區(qū)也將采用水印在美國(guó)運(yùn)轉(zhuǎn)了30多年的養(yǎng)老社區(qū)管理和服務(wù)體系，并結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)及老人特點(diǎn)，力求打造高標(biāo)準(zhǔn)的CCRC社區(qū)以滿(mǎn)足不同長(zhǎng)者多樣化的養(yǎng)老需求。團(tuán)隊(duì)在歷經(jīng)半年多的考察和分析，并結(jié)合市場(chǎng)需求，計(jì)劃在君頤東方CCRC 項(xiàng)目同時(shí)采用兩種會(huì)員制模式，讓不同情況的老人有更多的選擇。

（單室套）

（一室一廳）

（兩室一廳）