|
最近很火的一個詞語是“扶貧式婚姻”，小編去搜索了一下這個詞語的起源，原來是微博上一對談婚論嫁的年輕人關(guān)于買婚房的故事： A姑娘和男友戀愛多年，雙方到了談婚論嫁的時刻，商量在雙方父母的資助下共同買一套婚房。后男友自己不聲不響買了房子，并打算寫自己一個人的名字。 A姑娘詢問男友時，男友和男友父母說自己家雖然不富裕，但兒子結(jié)婚還是要支持的，小夫妻收入不高，將來還要負擔(dān)孩子開銷，于是男方家庭無論如何也要湊首付幫兒子買房，并且會盡一切努力幫助兒子還貸；但是裝修的錢和婚禮的錢家里再沒能力承擔(dān)，希望女方家出這筆錢。 A姑娘聽得這一番說辭，覺得男方家庭通情達理，但略一思索又覺得有點兒怪怪的，于是找一個律師朋友聊了這件事情。A姑娘了解到， 房子是男友婚前買的，走爸媽的賬戶還貸，嚴(yán)格來說， 這套房子跟A姑娘沒有半毛錢關(guān)系；A姑娘卻要為這套房子花錢裝修，而裝修的費用，很難收回，這是一場“精準(zhǔn)扶貧的婚姻”。 A姑娘并沒有吵鬧，與男友商量， 趁著購房合同還沒有備案，自己家愿意出一半首付，兩家一起裝修，婚后由A姑娘和男友一起還貸，但是房產(chǎn)證必須加上自己的名字。但沒想到男友家里怎么都不肯，最后兩家人不歡而散。 所以網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)在大火的“扶貧式婚姻”，并不是指男方?jīng)]錢買房，而是指在男女雙方家庭都有能力并且都愿意幫助小夫妻的前提下，男方一方以自己名義湊首付買房，女方進行裝修，名義上小夫妻一起還貸，但實際上男方把錢給父母走父母賬戶還貸，用老婆的收入應(yīng)付家庭開支，萬一雙方走不下去，房子跟女方?jīng)]有關(guān)系，裝修錢收不回，孩子也已經(jīng)生了。 另一個女生拒絕“扶貧式婚姻”的故事也火遍網(wǎng)絡(luò)： B姑娘和男友為了結(jié)婚要買房，但男友同樣在婚前不聲不響地貸款買房，房產(chǎn)證寫自己名字，然后要求女方負責(zé)裝修。 B姑娘十分理智和聰明，趁著還沒結(jié)婚，找爸媽借錢，也去買了一套小的二手房，并聲稱有兩套房對小夫妻之后的生活更好。 男友一家三口臉色鐵青，可也說不出什么，有能力都可以買房，誰也管不著。他們又勉強等了兩個月，遲遲等不到女孩拿錢裝修，只好主動提出分手。 小編以及團隊的小伙伴，作為婚姻家事律師，在接待當(dāng)事人的時候自然聽過各式各樣跟婚房有關(guān)的故事，也經(jīng)常聽到女方抱怨：“我生了孩子后辛苦帶孩子，雖然房子是他們家出錢買的，但是現(xiàn)在離婚我一點兒都分不到，是不是《婚姻法》不保護女性？不公平！” 其實，《婚姻法》并不偏袒任何一方，男女平等，男女任何一方想靠婚姻獲得經(jīng)濟利益的想法都不可取。 關(guān)于婚房，離婚的時候如何分配，小編簡單為大家總結(jié)以下幾種情形（以男方為例，女方也一樣，不存在性別歧視）： 一、男方婚前全款買房 根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，無論是男方父母出錢還是男方本人出錢，在婚前全款買房并登記在男方個人名下的，屬于男方的個人婚前財產(chǎn)，無論雙方結(jié)婚多少年，都不會變成夫妻共同財產(chǎn)。 有人問，如果男方婚前付清全款，但婚后才取得房產(chǎn)證呢？在法律上，這也是男方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時不會作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。 若該房產(chǎn)在婚后出售，售房款、房屋增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)呢？不是！個人婚前財產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)轉(zhuǎn)化，只要沒有與婚后共同財產(chǎn)發(fā)生混同，線路保持清晰，仍然是婚前個人財產(chǎn)。至于房屋增值部分，是房產(chǎn)由于市場原因自然上漲所得，屬于自然增值，在法律上也屬于婚前個人財產(chǎn)。 但是若婚前全款買的是小房子，婚后賣掉又結(jié)合夫妻共同財產(chǎn)一起買了大房子，特別是大房子由夫妻共同還貸的，那么婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)由于混同，極大可能小房子的錢就轉(zhuǎn)化成了夫妻共同財產(chǎn)。 若男方婚前全款買了房，婚后自愿加上另一半的名字、給對方一個保障，并辦理了房產(chǎn)登記，那么是男方自愿贈與女方財產(chǎn)，離婚時房子作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。 若男方婚后口頭承諾或者通過夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的方式承諾將婚前房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，但沒有辦理過戶登記，離婚時男方反悔的，女方極大可能因男方“未完成贈與并撤銷贈與”而不能分割房產(chǎn)。 二、男方婚前付首付買房，登記在男方名下，婚后小夫妻共同還貸
也就說，男方首付及對應(yīng)的增值部分屬于男方的個人婚前財產(chǎn)，小夫妻共同還貸部分及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方有權(quán)要求分割。 有人說，婚后我一個人賺錢，我老婆是家庭主婦，不算共同還貸。這種說法大錯特錯，婚后即便女方不工作，畢竟家庭是兩個人的，女方作為家庭主婦也為家庭做了貢獻、有所付出，男方賺的錢就是夫妻共同財產(chǎn)，女方有權(quán)分一半。 當(dāng)然像文章開頭的案例中，男方“機智”地走父母賬戶還貸的做法并不可取，先不講男方父母能否幫助還貸，若女方留心搜集到男方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)，離婚的時候依法男方是應(yīng)當(dāng)要不分或者少分財產(chǎn)的，所以這種小聰明不可取。 三、婚前雙方共同出資，登記在男方一方名下 若離婚時女方拿不出證據(jù)證明自己確實有出資，且男方也不承認(rèn)女方有出資，那么共同出資部分會被視為男方個人婚前財產(chǎn)，女方很難保證自己的權(quán)益。 若女方能夠證明出資及具體數(shù)額，并且能夠證明雙方是為了結(jié)婚而共同出資買房，那么即便房產(chǎn)證上只有男方一人名字，房子也很有可能要作為夫妻共同財產(chǎn)分割，女方出資部分及對應(yīng)增值部分可以獲得補償。 若女方能夠證明出資及具體數(shù)額，但不能夠證明雙方是為了結(jié)婚而共同出資買房，那么女方出資部分可能作為借款，男方應(yīng)當(dāng)返還。 所以女方要注意保留買婚房出資的證據(jù)，最好是要簽訂書面協(xié)議。 四、婚前雙方共同出資買房，并登記在雙方名下 婚前雙方共同出資買房，登記雙方名字，該房產(chǎn)離婚時要作為夫妻共同財產(chǎn)分割。但婚前雙方共同買房，一般房產(chǎn)登記部門會要求寫清楚雙方各自所占的比例，即雙方按份共有，離婚時即按照雙方登記的比例進行分割。 若房產(chǎn)部門沒有要求雙方明確為按份共有及各自比例，那么該房產(chǎn)依法為雙方共同共有。但是各地法院在處理時略有不同，部分法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)雙方均分，部分法院則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)考慮雙方出資比例、婚姻中是否有過錯來酌情認(rèn)定雙方所占的份額。 俗話說，“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，夫妻雙方能夠走到一起實屬不易?，F(xiàn)在房子價格并不便宜，小夫妻兩個自己買房壓力很大，往往需要雙方父母的資助；對老人家來說積攢了一輩子的錢并不想被兒子/女兒的另一半分走，也可以理解。因此買婚房最公平的方式就是，雙方共同出資，共同還貸，寫雙方名字。如一方有能力自愿多出一些，另一方也要懂得感激。無論男方還是女方，少一分算計，多一分付出，互相理解，方是長久之道。  END |
|
|
