各個(gè)城市都在貫徹房子是用來(lái)住的這一方針，所以對(duì)于房?jī)r(jià)日益上漲的今天，基本上所有城市都頒發(fā)了各種限貸限購(gòu)政策?，F(xiàn)在很多城市購(gòu)買房屋都有限制規(guī)定，主要就是一些房產(chǎn)限購(gòu)政策的影響，在很多一線城市想要買房子，首先要查詢一下當(dāng)?shù)氐馁I房限購(gòu)政策，限購(gòu)政策的產(chǎn)生主要是針對(duì)一些房產(chǎn)供不應(yīng)求的城市，抑制一些炒房的行為，在限貸限購(gòu)政策執(zhí)行，近一兩年來(lái)，對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生了不少影響，主要體現(xiàn)在以下5個(gè)

方面。

【1】首付

很多人買房都是通過(guò)貸款，在現(xiàn)在政策下，因?yàn)橛泻芏嗳硕钨J款的話，首付款需要提高到60%，這也是很多人，被政策卡到了一個(gè)原因，因?yàn)槭赘短摺?/p>

【2】月供

無(wú)論是政府還是銀行，都在出臺(tái)各種政策來(lái)抑制房?jī)r(jià)的上漲，就近兩年來(lái)說(shuō)很多銀行在利率的執(zhí)行上都會(huì)有不同程度的上浮，而利率上浮直接影響到就是利息增加，利息增加，那么每個(gè)月的月供就會(huì)增加。

【3】貸款

在信貸政策上的影響，首次購(gòu)房，利息也比較高，二次貸款購(gòu)房，首付是比較高的而很多銀行對(duì)于三次貸款購(gòu)房是巨大的。

【4】購(gòu)房資格

限購(gòu)政策出臺(tái)之后，很多人都失去了購(gòu)房資格。對(duì)于很多城市來(lái)說(shuō)都會(huì)要求本地戶口，或者是在本地繳納社保，連續(xù)24個(gè)月以上，才能在指定區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。有很多沒有購(gòu)房資格的人來(lái)說(shuō)，只能去到周邊地級(jí)市去買房。

【5】購(gòu)買區(qū)域

一般來(lái)說(shuō)每一個(gè)城市的主城區(qū)都在限購(gòu)范圍之內(nèi)，所以這也是，很多人在買房的時(shí)候，如果沒有購(gòu)房資格，都選擇去郊區(qū)或者開發(fā)區(qū)買房子，這也就促進(jìn)了城市周邊的發(fā)展。

現(xiàn)在限購(gòu)政策的出臺(tái)，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)是一利好消息，可以有效的控制房?jī)r(jià)上漲，給購(gòu)房者一個(gè)可接受的房?jī)r(jià)范圍，所以在政策影響下，如果有買房需求的應(yīng)該及時(shí)出手。

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