當(dāng)智慧養(yǎng)豬、無(wú)人機(jī)植保、農(nóng)機(jī)自動(dòng)駕駛、“牛臉識(shí)別”等新技術(shù)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域興起時(shí)，建筑領(lǐng)域的智能化進(jìn)程仍顯得遲鈍。有人說(shuō)建筑業(yè)的智能化應(yīng)用在各行業(yè)里排名倒數(shù)第二，而農(nóng)業(yè)的智能應(yīng)用發(fā)展起來(lái)后，建筑業(yè)可能是倒數(shù)第一。

建筑業(yè)和科技行業(yè)都存在較高門(mén)檻，懂得人工智能技術(shù)但不懂建筑行業(yè)，仍舊無(wú)法打破壁壘。這也加大了建筑行業(yè)的智能化進(jìn)程。

在美國(guó)，地產(chǎn)科技自2017年開(kāi)始盛行，而中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的科技化進(jìn)程，剛剛開(kāi)始。

建筑設(shè)計(jì)階段的人工智能化嘗試，設(shè)計(jì)師會(huì)消失嗎？

建筑設(shè)計(jì)的主要流程是：拿地強(qiáng)排、概念方案、方案深化、施工圖設(shè)計(jì)，其中，前兩個(gè)環(huán)節(jié)存在大量重復(fù)性、機(jī)械性工作。

在建筑設(shè)計(jì)階段，強(qiáng)排方案反復(fù)調(diào)試耗費(fèi)大量時(shí)間。設(shè)計(jì)師需在保證容積率、建筑密度、限高、日照間距等關(guān)鍵規(guī)劃指標(biāo)的同時(shí)，滿足開(kāi)發(fā)商追求獲取最大利潤(rùn)的需求，人工窮舉基地內(nèi)所有可能，拿出最佳強(qiáng)排方案。而當(dāng)開(kāi)發(fā)商有修改需求時(shí)，強(qiáng)排方案需重新設(shè)計(jì)，再次反復(fù)調(diào)試關(guān)鍵指標(biāo)。強(qiáng)排方案只占整個(gè)建筑設(shè)計(jì)前期規(guī)劃工作的40%，但設(shè)計(jì)師需投入50%的精力。

溝通階段，設(shè)計(jì)師同開(kāi)發(fā)商的認(rèn)知差異加大設(shè)計(jì)師工作負(fù)擔(dān)。設(shè)計(jì)師所借助的設(shè)計(jì)圖紙存在理解門(mén)檻，開(kāi)發(fā)商無(wú)法理解設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)思路的闡述過(guò)程中存在溝通偏差、闡述困難等現(xiàn)象。

此外，建設(shè)行業(yè)內(nèi)部溝通不足，常出現(xiàn)無(wú)效率重復(fù)設(shè)計(jì)的情況。而建筑設(shè)計(jì)所使用的工具，從早期的鉛筆直尺，到電腦制圖，CAD設(shè)計(jì)輔助，只是畫(huà)圖工具的改善，工作的效率和質(zhì)量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性變化。

明星建筑設(shè)師庫(kù)哈斯有著強(qiáng)烈的建筑行業(yè)危機(jī)感，曾提出建筑行業(yè)會(huì)為它過(guò)于緩慢的發(fā)展付出代價(jià)。設(shè)計(jì)師被束縛于重復(fù)勞動(dòng)、無(wú)效溝通，創(chuàng)意的實(shí)現(xiàn)力不從心。

在設(shè)計(jì)階段的人工智能化嘗試上，小庫(kù)科技是排頭兵。它的設(shè)立初衷，便是解決建筑設(shè)計(jì)前期階段重復(fù)、低效勞動(dòng)的痛點(diǎn)。

借助小庫(kù)智能智能設(shè)計(jì)云平臺(tái)，設(shè)計(jì)師可在線查當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，周邊配套分布相關(guān)信息，如周邊建筑信息、樓盤(pán)價(jià)格、熱力分布等；傳統(tǒng)設(shè)計(jì)師做圖時(shí)，需解讀指標(biāo)、選擇樓型、考慮CAD排布、進(jìn)行日照檢測(cè)，而小庫(kù)的智能操縱互動(dòng)技術(shù)能一鍵生成數(shù)個(gè)符合指標(biāo)的最佳方案供設(shè)計(jì)師選擇；當(dāng)開(kāi)發(fā)商需調(diào)整需求時(shí)，設(shè)計(jì)師無(wú)需在方案修改后，進(jìn)行日照檢測(cè)，反復(fù)循環(huán)調(diào)試，小庫(kù)可實(shí)時(shí)在線修改設(shè)計(jì)方案，并自動(dòng)調(diào)節(jié)至符合指標(biāo)的方案。

設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)強(qiáng)排方案的過(guò)程

溝通協(xié)作階段，設(shè)計(jì)師可在線分享設(shè)計(jì)圖案，設(shè)計(jì)師可協(xié)同項(xiàng)目交互編輯，實(shí)現(xiàn)不同人在同一時(shí)空里有效對(duì)話；而最后的生成階段，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)師需繪制方案總圖、整理經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建立三維模型進(jìn)行方案匯報(bào)，小庫(kù)則可直接輸出多樣格式成果，包括EXCEL、PPT，節(jié)省溝通成本。

在5月18日的新品發(fā)布會(huì)上，小庫(kù)從強(qiáng)排方案走向樓棟設(shè)計(jì)，推出koolplan 功能，可在線生成樓棟平面、立面設(shè)計(jì)。小庫(kù)可提供戶型大概輪廓設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師只需輸入戶型等參數(shù)，根據(jù)自動(dòng)生成平面輪廓設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整；而從整個(gè)樓棟設(shè)計(jì)角度，立面的樓型設(shè)計(jì)，外觀材質(zhì)選擇，樓宇顏色皆可在線調(diào)試，實(shí)時(shí)觀看設(shè)計(jì)效果。

設(shè)計(jì)圖案可直接通過(guò)手機(jī)端之間查看、評(píng)論。值得一提的是，借助VR技術(shù)，設(shè)計(jì)方案得到更直觀呈現(xiàn)，觀者可直接感受樓宇設(shè)計(jì)，道路設(shè)計(jì)，整體效果，實(shí)時(shí)移動(dòng)，多維度查看。項(xiàng)目基地信息、熱力圖、基地價(jià)值分析等數(shù)據(jù)也在前端有所呈現(xiàn)。

設(shè)計(jì)變得更加簡(jiǎn)潔、直觀、高效。設(shè)計(jì)師可從重復(fù)勞動(dòng)中解放出來(lái)，從思考創(chuàng)意呈現(xiàn)中解放，關(guān)注產(chǎn)品創(chuàng)意本身。

建筑階段的智能化進(jìn)程也不遑多讓。每小時(shí)砌1000塊磚的升級(jí)版全自動(dòng)砌磚機(jī)器人“哈德良X”， 一小時(shí)內(nèi)砌好300-400塊磚的砌磚機(jī)器人山姆100，中鐵碧桂園工地一次可搬運(yùn)4-6塊預(yù)制墻板的遙控搬運(yùn)小車，焊接機(jī)器人（Robo Welder），仿生機(jī)器人“T-HR3”，建筑業(yè)機(jī)器人的運(yùn)用，使建筑階段效率提高。

新技術(shù)在改變建筑進(jìn)程，讓建筑業(yè)這個(gè)緩慢的巨頭逐漸蘇醒，更加快捷、高效、智能化。

地產(chǎn)科技：建筑行業(yè)的發(fā)展未來(lái)

問(wèn)題一：為什么這兩年人工智能技術(shù)在建筑行業(yè)得到發(fā)展？

微軟加速器CEO檀林：

建筑行業(yè)當(dāng)下迎來(lái)地產(chǎn)科技、房產(chǎn)科技的高峰期，既與技術(shù)發(fā)展有關(guān)，也同行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢(shì)相符。

目前，地產(chǎn)科技正在探索第二曲線，尋找除了拿地、造房、賣房以外的新業(yè)態(tài)，增加日后增值服務(wù)的方向。

北京構(gòu)力創(chuàng)新中心總經(jīng)理，BIM+智慧城區(qū)研究院院長(zhǎng)趙昻：

一方面，新技術(shù)在倒逼整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)上的發(fā)展；另一方面，前些年提出大數(shù)據(jù)的國(guó)家戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng)?”國(guó)家戰(zhàn)略、數(shù)字中國(guó)國(guó)家戰(zhàn)略、到最近人工智能戰(zhàn)略，房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)，要積極響應(yīng)和進(jìn)行轉(zhuǎn)型。

此外，身處建筑業(yè)，整個(gè)建筑業(yè)的信息化水平相對(duì)其他行業(yè)比較落后，房地產(chǎn)行業(yè)需要通過(guò)新技術(shù)進(jìn)行建筑行業(yè)本身的升級(jí)更新。

AECOM大中華區(qū)高級(jí)副總裁劉泓志：

在全球化趨勢(shì)之下，中國(guó)的地產(chǎn)有一些特殊的背景。第一是大量的城市化，巨大的人口從農(nóng)村走到城市，對(duì)居住的條件形成大量剛需，在中國(guó)催生大量機(jī)會(huì)，這個(gè)機(jī)會(huì)不易在全球其他任何一個(gè)地方看到。

另一個(gè)重要的原因，近幾年國(guó)家發(fā)展迅速，國(guó)家對(duì)土地價(jià)值、土地控制進(jìn)行多輪調(diào)控，對(duì)地產(chǎn)的發(fā)展形成很大沖擊，而沖擊的結(jié)果是競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，越來(lái)越難拿地，開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)越來(lái)越單薄。

地產(chǎn)追求的是高周轉(zhuǎn)、高效益的產(chǎn)業(yè)，而科技是高精準(zhǔn)、高投入，高迭代屬性。二者的結(jié)合只有一個(gè)共性，追求降低成本，提高效益，這個(gè)訴求在中國(guó)現(xiàn)在的市場(chǎng)機(jī)遇上有得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)。

問(wèn)題二：在房地產(chǎn)行業(yè)，我們與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家科技水平上的差距是什么？

趙昻：

對(duì)新技術(shù)的運(yùn)用方面，無(wú)論是建筑業(yè)本身的新技術(shù)還是建筑業(yè)之外的顛覆性、跨行業(yè)應(yīng)用方面，中國(guó)并不落后。尤其是近年，中國(guó)在各種技術(shù)的深度、體量、規(guī)模上都不錯(cuò)。建筑業(yè)和國(guó)外的差距主要是中國(guó)前期的粗放型發(fā)展，是我們對(duì)建筑本身和建筑關(guān)注人、關(guān)注生活方式的理念上研究不夠深入。

我之前考察加拿大一家Top 1 的房地產(chǎn)商時(shí)，他們提出了一個(gè)非常明確的口號(hào)：我們銷售的不是房子，而是一種全新生活方式。通過(guò)房地產(chǎn)打造全新生活方式、工作方式，從人的體驗(yàn)的角度設(shè)計(jì)建筑。

RECAS集團(tuán)主席、原工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港及國(guó)際分會(huì)主席高廣垣：

香港房地產(chǎn)行業(yè)在應(yīng)用科技上也非常慢。當(dāng)賺錢(qián)非?？斓臅r(shí)候，任何一個(gè)行業(yè)都不會(huì)去考慮應(yīng)用科技，但是將來(lái)科技肯定會(huì)在房地產(chǎn)上有所應(yīng)用的。如果市場(chǎng)錢(qián)沒(méi)有那么好賺了的時(shí)候，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以培養(yǎng)出優(yōu)秀的房地產(chǎn)科技公司。

問(wèn)題三：技術(shù)發(fā)展會(huì)給建筑行業(yè)帶來(lái)怎樣的發(fā)展？

清華大學(xué)簡(jiǎn)直系教授徐衛(wèi)國(guó)：

小庫(kù)科技也許會(huì)代替設(shè)計(jì)師，如曾經(jīng)的鐵匠。鐵匠輝煌了幾百年，但是鍛造機(jī)器發(fā)明使得鐵匠成為歷史的符號(hào)，設(shè)計(jì)師面臨和鐵匠一樣的困境。如住宅設(shè)計(jì)的單體，小庫(kù)的終極目標(biāo)不應(yīng)光是替代建筑師的繁瑣的勞動(dòng)，而是進(jìn)化出全自動(dòng)化設(shè)計(jì)軟件。

全自動(dòng)設(shè)計(jì)軟件的實(shí)現(xiàn)需要三個(gè)條件，一是優(yōu)秀設(shè)計(jì)師調(diào)研的分析；二是發(fā)明一種設(shè)計(jì)智能算法，把設(shè)計(jì)師黑箱過(guò)程破譯；三是極高的計(jì)算能力。量子計(jì)算機(jī)可以提供這種能力，目前IBM已經(jīng)發(fā)明出來(lái)量子計(jì)算機(jī)。彼時(shí)，設(shè)計(jì)過(guò)程會(huì)更快。

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師曹曉昕：

建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)多維度的事，建筑師群體不會(huì)消失掉。人工智能在不同的維度的專項(xiàng)上會(huì)做的非常的極致，縮小甚至屏蔽很多門(mén)檻，讓沒(méi)有那么多經(jīng)驗(yàn)的人也能拿出很優(yōu)秀的方案，如很多藝術(shù)家可能會(huì)變成建筑師，而建筑師會(huì)做更深層次的設(shè)計(jì)。

前海柏濤總經(jīng)理呂學(xué)軍：

每次新技術(shù)的出現(xiàn)都會(huì)帶來(lái)一些職業(yè)的衰退。如淘寶、天貓對(duì)零售造成打擊。但是建筑師追求的是質(zhì)，而小庫(kù)追求的是多、快。

問(wèn)題四：對(duì)于智能建筑產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)的未來(lái)暢想有哪些？

中國(guó)對(duì)外文化集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)王晨：

人工智能時(shí)代我們要做的事是：怎么讓人類更加像人類。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師起碼是一個(gè)藝術(shù)家，建筑行業(yè)應(yīng)該向人文方向升級(jí)。

三磊設(shè)計(jì)創(chuàng)始合伙人、清華博士張華：

小庫(kù)需要思考的是基于超級(jí)運(yùn)算能力和對(duì)數(shù)據(jù)的把控能力，怎樣用最佳的方式把各個(gè)環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)，將所有和建筑相關(guān)的材料整合到一個(gè)平臺(tái)里，把人類空間建設(shè)的更美好。設(shè)計(jì)階段不應(yīng)是目標(biāo)，它只完成了智能建筑的20%。