相信絕大部分人，將征信看得非常重要，都是希望在買房的時候，能成功辦理房貸！

對于房貸，只關(guān)注自己貸了多少年，以及每月要還多少，是遠遠不夠的。今天就給大家簡單科普一下，房貸的“六要六不要”！

六要

1、申請額度要量力而行

很多人在付首付的時候，會將自己手里頭所有積蓄都拿出來！想到是自己多付首付，就能少貸款，少點還款壓力！

可如果碰到一些意外情況，比如資金周轉(zhuǎn)，家人生病的話，一時間拿不出錢來，就只能干瞪眼！

所以說，在申請房貸時，要對自己的情況，做出多方面的考量，一定要留點余地，來面對隨時可能發(fā)生的意外！

2、還款方式要選擇最適合自己的

現(xiàn)在主要有等額本息和等額本金這兩種還款方式。等額本息每個月的還款金額是一樣的，等額本金是逐月遞減的！

等額本息帶來的壓力比較小，等額本金帶來的利息比較低。根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，選擇最適合自己的還款方式！

3、提供給銀行的資料要真實

申請房貸時，都會要求提供經(jīng)濟收入證明。很多人為了能順利貸款，都會將經(jīng)濟收入寫得偏高一些。

結(jié)果在房貸真的下來之后，自己的還款能力又跟不上，要么就是導(dǎo)致逾期，要么就是到處借錢還房貸！

所以說，提供給銀行的資料，一定要真實！（至少不要夸大得太過分）

4、提供的住址要準確

在買房前，很多人的住址會經(jīng)常發(fā)生更換，導(dǎo)致銀行寄出的一些資料，如還款通知、調(diào)整利率的通知，無法及時送到自己的手上。

這一點，對于仔細的人來說，自然不是問題！可對于另外一些人來說，那可能就會導(dǎo)致很多問題了。最輕微的，就是貸款發(fā)生逾期！

因此，自己提供的住址一定要準確。如果更換了新的地址后，也要及時告知貸款銀行！

5、還款要及時

這一點不用多說，反正在還款日前，一定要注意一下還款賬戶中，是否有足夠的資金。

不要因為自己的小疏忽，導(dǎo)致逾期，造成被銀行罰息。而且還會在征信上留下不良記錄！

6、按揭時，要慎重選擇貸款銀行

買新房時的貸款銀行，基本已經(jīng)確定！但如果買的是現(xiàn)房或者二手房的話，就可以自行選擇貸款銀行了！

在這種情況下，一定要慎重選擇貸款銀行，確保自己得到性價比最高的服務(wù)！

六不要

1、貸款后出租住房，不要忘記告知義務(wù)

貸款買房之后，先不自住，將其租出去，賺點房租回來。相信這是很多人的想法。不過呢，既然是貸款買的房，那么在貸款期間，房子相當(dāng)于已經(jīng)抵押了。

因此，是有義務(wù)告訴貸款銀行，以及租客的。這一點不能忘記！

2、申請貸款前，不要動用公積金

在辦理房貸前，如果提取公積金的話，會導(dǎo)致貸款額度下降。如果余額為零，連公積金貸款都申請不了！

因此，在辦理房貸前，不管是什么原因，哪怕是房子的首付，也能動用公積金！

3、還款困難時，不要忘記延長借款期限

很多人在遇到困難后，都會強行死撐著還房貸。其實，這個時候，可以向銀行申請延長借款！

只要銀行調(diào)查屬實后，就會受理申請。

所以說，遇到還款困難時，不要忘記還有這個招數(shù)！

4、不要遺失借款合同和借據(jù)

很多人或許會說，這么重要的東西，自己怎么可能會遺失！

可不要忘了，貸款期限最長可達30年。你真的能確保，自己30年都能保管好這個東西嗎！

所以一定要引起重視，妥善保管自己的借款合同和借據(jù)！

5、貸款還清后，不要忘記撤銷抵押

當(dāng)還清了銀行的貸款之后，房子就真的屬于自己了。這個時候，就需要帶著銀行的貸款結(jié)清證明，和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押！

這一點也非常重要，千萬別忘了！

6、不要隨便相信，提前還款不劃算的話！

在網(wǎng)上，很多人都會說提前還款不劃算！有的人還會建議，將用來提前還貸的錢，拿去買理財產(chǎn)品！

其實，提前還款劃不劃算，是一個很復(fù)雜的事情。如果理財帶來的收益，能大于房貸的利息。那么提前還款的確是不劃算的！但高收益的理財，往往伴隨著高風(fēng)險！

所以說，提前還款到底劃不劃算，還是得自己首先計算一番，不要隨便相信別人說的話?。ㄈ绻€款到了后期，提前還款的確不劃算）

以上，就是關(guān)于房貸的六要六不要。希望能給你帶來一定的啟發(fā)！