問題：為什么有的房子在網(wǎng)上掛了一年多賣不掉，而價格不降卻反而上漲？房產(chǎn)也是商品，是商品就有著供需關(guān)系，而有著供需關(guān)系就有著價格波動的影響。相信很多人也經(jīng)歷過買房，那為什么有的房子在網(wǎng)上掛了一年多賣不掉，而價格不降卻反而上漲？

首先我們要知道除了炒房客，估計有許多賣二手房的都是這種狀態(tài)，想改善一下居住環(huán)境和增加居住面積，遇到合適的價格就出手，太低的價格沒必要賣，而當(dāng)?shù)厝绻恍┱甙l(fā)生變化或者輿論的作用，第二年房價有所提高，那么賣房的人也都將房價提高，掛在網(wǎng)上的的房子賣不掉，房價還在漲。其實，在中國人傳統(tǒng)觀念中，能夠買到一套房子，一個溫馨的家，為之努力奮斗也是賺錢的動力。近些年來，房地產(chǎn)行業(yè)在黃金時期，很多人看準(zhǔn)了時機(jī)炒房，家的觀念本末倒置了，金錢利益驅(qū)使，有剛需的人買不到房，手上有房源的不斷地提高價格。放在網(wǎng)上的房子賣不掉，價格不降反而漲這樣的現(xiàn)象不在少數(shù)，究其原因，無礙乎看買賣雙方和中介。其次賣房肯定有買方和賣方，而且采用撮合競價形式。如果，光是有賣方不行，還有就是看賣方是不是急需用錢，比如家里人出國、生重病等。如果并非特別緊急，甚至這套住房還是唯一的住房，沒有想好接下來的退路，賣的意愿并非特別強(qiáng)烈，那就會很佛系，掛一年沒有賣出去也不會太著急，這就如同姜太公釣魚愿者上鉤。還有就是不想賣的，就算有客戶出到他掛出來的價格，他也不一定會賣，成交的機(jī)會不高，但是對于中介來說，需要這樣的房子做對比，對于中介成交是有幫助的，所以不用管他賣多少錢，這種人蠻多的。