文/諸葛找房

在商業(yè)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，任何事物都可以被商業(yè)化，房子也是如此。中國(guó)近20年依靠房地產(chǎn)行業(yè)迅速拉高經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)也借力水漲船高，房?jī)r(jià)地價(jià)都翻了好多翻。攀升本是好事情，因?yàn)樗馕吨鴩?guó)民的個(gè)人財(cái)富增漲，只不過速度太快了一些，快到讓國(guó)民收入難以追平，差距越來越大，反而變成了一件不太好的事。對(duì)于大多數(shù)人來說，做夢(mèng)都希望有朝一日能住上裝潢豪華的大房子，但房子真的是越大越好嗎？諸葛小編來告訴你，還真不見得！

現(xiàn)在無論是官方倡議還是社會(huì)現(xiàn)象，似乎都在擁護(hù)小戶型。從社會(huì)方面來看：如今家庭拆分率很高，大都市里，四世同堂共居一處的現(xiàn)象已經(jīng)十分罕見，多得是“空巢老人”和“空巢青年”，平均人口2-3人的家庭占據(jù)絕大多數(shù)。從措施方面來看：未來官方會(huì)重視對(duì)福利保障性住房的建設(shè)，同時(shí)建立租售并舉的機(jī)制，因此小戶型也會(huì)越來越多起來。之所以是保障性的住房，就一定不會(huì)太大太豪華，而租房子自住的人多半也不會(huì)租太大的房子，夠住實(shí)惠就行。

不過，房子的大小主要還是根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人需求相對(duì)而言的，多大算大？多小算小呢？第一次購(gòu)房的小白沒有經(jīng)驗(yàn)，最好還是多聽一聽過來人的經(jīng)驗(yàn)。小編采訪了周圍的一些老人，得到的答案基本一致：“85-100平米剛剛好，不用再大了”，為什么這么說呢？

第一，戶型大小剛剛好好。85-100平米的房子多是三室一廳，或者兩室大廳這樣的戶型，小兩口生了孩子不會(huì)太擁擠，也不會(huì)有太大的多余空間閑置浪費(fèi)，二胎家庭或與獨(dú)生子女與老人同住的話剛好住滿，如果第三個(gè)臥室沒人住的話還可以改成書房。

第二，這個(gè)平米的房子升值潛力更大。三居室和大兩居是目前最受歡迎的，而90平米左右的房子對(duì)于一般中等收入的人來說還是很有吸引力的，同樣在二手市場(chǎng)會(huì)是如此。搶手的房子自然不會(huì)掉價(jià)，就算不升值，也至少是保值的，轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)租也都也不會(huì)虧的。而再大的房子，價(jià)格是大部分老百姓都難以承受的，受眾范圍太小了，未來若是想轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交稅的，平米越大交的越多，如果僅超過10平方米的話，看起來還不算多，若是超過的太多了，那可不是一筆小數(shù)目了。

第三，居住起來勞心勞力。打掃衛(wèi)生是日常必須要做的事情，如果房子太大，打掃起來既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，如果請(qǐng)阿姨來打掃的話，還要再額外支出一筆錢。另外，對(duì)于人口少的家庭來說，房子大了還會(huì)覺得空曠沒有人氣，各把一角玩手機(jī)或忙自己的事，也不利于家庭情感溝通。

也許有人會(huì)認(rèn)為，不買大房子是因?yàn)楦F。其實(shí)跟錢也沒多大關(guān)系。經(jīng)濟(jì)富裕的人，與其買一個(gè)大房子閑著，不如用相同的錢來多買幾套小戶型租出去，對(duì)租賃市場(chǎng)有利于降房租，對(duì)自己也能讓錢生錢，豈不是更劃算？當(dāng)然，極少數(shù)的超級(jí)土豪另當(dāng)別論，不在本文討論范圍之內(nèi)。那么，如果不差錢，你的理想型房子是多少平米呢？