宋式禪居山水雅韻小鎮(zhèn)

【 泰禾·青云小鎮(zhèn)】

-TAHOE QINGYUN TOWN-

泰禾·青云小鎮(zhèn)是泰禾集團(tuán)提前布局福州大休閑時(shí)代的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，也是福州第一個(gè)面向海西、以儒禪文化為標(biāo)簽、以大美葛嶺山水為底襯的文旅小鎮(zhèn)。

泰禾集團(tuán)整合資源，規(guī)劃先行，致力于打造集休閑、療養(yǎng)、居住、商業(yè)等于一體的超級(jí)文旅項(xiàng)目，使葛嶺得天獨(dú)厚的山水資源與居住價(jià)值完美融合。項(xiàng)目獨(dú)占 2 公里長(zhǎng)大樟溪、三面環(huán)山一面臨水、背靠國(guó)家 4A 級(jí)景區(qū)梅巖尖，擁有居住度假的天然優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，項(xiàng)目坐擁濱水運(yùn)動(dòng)公園、首家泰禾溫泉 SPA酒店、泰禾醫(yī)療健管中心等大配套，推出創(chuàng)新院墅、合院、上下院、度假公寓四大休閑產(chǎn)品，成為全國(guó)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)桿之作。

泰禾青云小鎮(zhèn)位于福建省福州市永泰縣葛嶺鎮(zhèn)，是福州唯一一個(gè)以中式山水院落文化為基礎(chǔ)，有山有水有溫泉，問禪話儒共度閑的小鎮(zhèn)墅居項(xiàng)目，定位世界級(jí)山水文化小鎮(zhèn)。

泰禾青云小鎮(zhèn)地處福州西南角 30 公里。自南宋以來近千年，福州永泰因其風(fēng)土人文而著稱。永泰有樟、溪、峰、澗交融的唯美自然環(huán)境與人文風(fēng)情，泰禾依據(jù)其天然環(huán)境，結(jié)合宋代傳統(tǒng)儒禪文化，致力打造獨(dú)具特色的度假小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目整體規(guī)劃約 4500 余畝。一期地塊總占地約 580 畝，規(guī)劃為 5 大組團(tuán)。

◎鳥瞰效果圖

“順應(yīng)地形，自由靈動(dòng)”， 中國(guó)傳統(tǒng)文化注重風(fēng)水，水亦動(dòng)亦靜，氣乘風(fēng)則散，界水則止。以草木為本，與土壤相親；以山水為友，與自然相依。

設(shè)計(jì)充分考慮基地不規(guī)整的特點(diǎn)，南北高差較大，住宅總體布局多數(shù)為順應(yīng)山勢(shì)地形，同時(shí)也體現(xiàn)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)場(chǎng)地肌理的尊重，呈現(xiàn)“南低北高”的空間布局。園區(qū)依水而建，傍水而居?；谠匦嗡墓任宸鍍蓾镜奶攸c(diǎn)，以一條景觀主軸線串聯(lián)地塊，形成溪，山，林，澗不同主題組團(tuán)。

山谷布置層層跌落的多層住宅，獲得最佳視野,山腰為多層組團(tuán)與多棟點(diǎn)狀布置的高層住宅，順延山勢(shì)。高層與多層組團(tuán)之間留出大尺度的中心山地花園，近處俯視中心景觀，遠(yuǎn)眺大樟溪水景與南側(cè)自然山體景觀。以自由靈動(dòng)規(guī)劃格局，建造張弛有序的建筑組團(tuán)序列。

泰禾·青云小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)靈感源自山水與人文的融合，因地制宜設(shè)計(jì)了以雅居的【清風(fēng)聆】、以禪居的【聽溪澗】、以溪居的【聽溪林語】、以隱居的【沐春里】、和云居的【沐春山】5 大組團(tuán)； 其中【聽溪澗】、【聽溪林語】為商業(yè)性質(zhì)。主力為院落別墅和公寓兩大產(chǎn)品，打造了 53㎡ 的浮云小著、93 ㎡的風(fēng)聆和院、115 ㎡的清風(fēng)獨(dú)院等戶型產(chǎn)品。

 宋式雅韻，詩意禪居 

|場(chǎng)所解讀

Place description

——循自然之道、執(zhí)自然之材、秉自然之意

項(xiàng)目地塊橫跨大樟溪，設(shè)計(jì)結(jié)合水的環(huán)境處理空間動(dòng)線，以解決水陸交替所帶來的交通不便。設(shè)計(jì)巧妙化弊為利，改造示范區(qū)北側(cè)的停車場(chǎng)和碼頭，將其作為路徑的起點(diǎn)，將水上交通納入到訪建筑的游歷體驗(yàn)。乘船而行，兩岸風(fēng)景盡收眼底。及至上岸，竹林小道，曲徑通幽，拾級(jí)而上，豁然開朗，映入眼簾的便是售樓處，園池竹樹，吞吐云嵐。

◎區(qū)位圖

對(duì)于場(chǎng)地南北近 40 米的高差，設(shè)計(jì)因山就勢(shì)，將景觀隱于山水之間，最大限度的利用及保護(hù)場(chǎng)地原生的古樹與土地肌理，將山、林、石、泉等自然資源融入設(shè)計(jì)之中。

設(shè)計(jì)注重就地取材，實(shí)現(xiàn)吃、住、行均依托葛嶺自身的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。并通過“聽覺”“觸覺”“嗅覺”“視覺”“感覺”全方位調(diào)動(dòng)到訪者的神經(jīng)，使人與景觀彼此交融共生。

|核心理念

Core concept

——東方精神的現(xiàn)代載體

示范區(qū)設(shè)計(jì)的核心理念在于，不僅將傳統(tǒng)文化融入當(dāng)代設(shè)計(jì)中，更希望用國(guó)際化的設(shè)計(jì)語境，探索基于民族文化的設(shè)計(jì)哲學(xué)，構(gòu)筑具有東方精神的建筑載體。因此建筑形制以古韻新作為主要設(shè)計(jì)理念，繼承宋韻美學(xué)，再現(xiàn)“天青色等煙雨”山水人文畫境。

◎歷史傳承，經(jīng)典演繹

◎從建筑形態(tài)中提取三角元素

◎刪繁就簡(jiǎn)，獲取建筑基本形態(tài)

◎桁架結(jié)構(gòu)衍生分析圖

◎售樓處立面圖

示范區(qū)設(shè)計(jì)靈感來源于中國(guó)古典園林，用游園隱喻的手法表達(dá)山水情懷。儒家思想的中庸之道，有規(guī)矩、重禮序，認(rèn)為“能治中和，則天地萬物方能各得其所，達(dá)到“和諧統(tǒng)一的境界”，這是項(xiàng)目所追求的設(shè)計(jì)境界?？臻g布局采用傳統(tǒng)皇家園林的中正之氣，格局端正大氣。

|步移景異

People's position changes, the scenery is also

——延續(xù)中國(guó)古典園林的造園手法，進(jìn)行現(xiàn)代詮釋

示范區(qū)借鑒古典園林造園方式，采用景觀遞進(jìn)和移步換景的設(shè)計(jì)手法，依水傍園，小橋流水。建筑景觀精心布置，后院的山石、松樹、半圓拱門與地紋皆基于宋代美學(xué)打造，致敬傳統(tǒng)園林的趣味，又與現(xiàn)代建筑交融，視覺體驗(yàn)更立體。緩步前行，“石徑聽泉”為主題的景觀走廊，精心考究的材料與植物運(yùn)用，見于細(xì)節(jié)，觸發(fā)鄉(xiāng)野趣味，點(diǎn)線面巧搭，使空間更有層次感。

|空間境韻

Space environment rhythm

——傳承葛嶺歷史文脈，再現(xiàn)宋代文人雅趣

示范區(qū)立足于地塊現(xiàn)狀與山水文脈的研究，融匯禪宗、閩中、街巷、狀元、茶等當(dāng)?shù)匚幕?strong>再現(xiàn)宋代文人的靜雅生活與詩意的棲居。

空間的穿插與咬合是設(shè)計(jì)之于場(chǎng)地情緒的精準(zhǔn)表達(dá)。示范區(qū)整體分為三個(gè)板塊，分別按照“秘境行舟”——“綠林尋幽”——“水樂禪居”依次向南岸鋪展開來。

桃園初現(xiàn)

北側(cè)入口廣場(chǎng)簡(jiǎn)約大氣，項(xiàng)目通過格柵景墻鏡像葛嶺的山水文脈，搭配素雅景石與植物，借景遠(yuǎn)山、云霧，營(yíng)造青云小鎮(zhèn)如詩畫般的意境。通向碼頭的沿路穿插了兒童游樂區(qū)和觀景木棧道，營(yíng)造人與景觀的互動(dòng)體驗(yàn)。

秘境行舟

設(shè)計(jì)將北側(cè)的碼頭向上游移動(dòng)，將“行舟”轉(zhuǎn)化為人與自然的互動(dòng)體驗(yàn)。濃霧下湖光山色環(huán)繞著村舍人家，舟行經(jīng)于綠島、蘆葦，散發(fā)出溫暖而閑適的氣息。大自然疏緩的筆觸、暈染了色調(diào)，更如水墨畫般詩意朦朧。

綠林尋幽

下船之后一路綠意蔥蘢，場(chǎng)地原生的竹林、青梅林被保留。河岸及山體的石頭被砌成擋墻，廢舊的漁船搭配芒草，再現(xiàn)葛嶺鼎盛的漁業(yè)文化。設(shè)計(jì)從造景到造境，力圖尊重場(chǎng)地文脈，通過建立不同元素的聯(lián)結(jié)及相互協(xié)調(diào)來實(shí)現(xiàn)景觀的多樣性。

詩意與建構(gòu)的關(guān)聯(lián)在設(shè)計(jì)中由來已久，設(shè)計(jì)以“莫斯比環(huán)”為靈感衍生出一個(gè)極具張力與儀式感的空中平臺(tái)。約 10 米高的觀景臺(tái)串聯(lián)盤山道與售樓中心”漂浮“在密林之上。穿過密林乍現(xiàn)湖光山色，人與自然相互交融，山水美景盡收眼底。觀景臺(tái)內(nèi)切一個(gè)直徑約 22 米的鏡面水景，最終在水景立面運(yùn)用穿孔鋁板結(jié)合燈光再現(xiàn)了一幅《千里江山圖》。

◎漂浮觀景臺(tái)

水樂禪居：酌古沿今——售樓處從宋代建筑屋頂提煉標(biāo)志性元素，將建筑體塊重新組合。建筑表皮通過木紋鋁板線條的勾勒，再現(xiàn)南宋皇城風(fēng)韻。屋頂采用魚腹式桁架連接豎向支撐桁架，屋檐設(shè)計(jì)為鏤空百葉。

藏拙于巧——為了建筑形體與外觀的純粹簡(jiǎn)潔，設(shè)計(jì)將一切繁瑣的功能構(gòu)件隱藏。通過設(shè)置屋頂排水天溝，將雨水管隱藏在建筑四角柱中，可以將屋頂?shù)乃诺降孛?。每片屋檐百葉設(shè)計(jì)了排水坡度，并在內(nèi)側(cè)設(shè)置了擋水。在雨水不大的情況下，屋檐下的室外空間基本不受雨水影響。通過排水的精細(xì)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)純粹簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)效果。

引山入室——售樓處建筑采用雙層中空的 LOW-E 高透光玻璃，消隱建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)，突出承重構(gòu)件。采用橫隱豎明的幕墻手法安置 4m 見方的玻璃表皮，建筑簡(jiǎn)潔明亮，內(nèi)外通透，更顯純粹空靈。建筑中采用自然排煙，在高度 6m 的地方設(shè)置電動(dòng)外開上懸窗，滿足物理通風(fēng)要求，同時(shí)達(dá)到視線通透的效果。

引水造境——建筑建于半坡之上，建筑師在環(huán)境中融入水景，巧妙地將戶外水池作為消防取水地，同時(shí)拉開了建筑與商業(yè)街的距離，作為建筑與人流間的緩沖帶，削弱喧囂的商業(yè)氛圍，同時(shí)使建筑具有更佳的觀賞距離，線條舒展開闊。沿水而行，是禪意商街，亭子、眺臺(tái)、連廊等半室外空間的增設(shè)，模糊了室內(nèi)外空間的界限，將環(huán)境融入建筑，強(qiáng)化空間感受，既是商業(yè)庭院的有機(jī)組成，又提供靜謐的休憩場(chǎng)所。建筑屋頂仿照福建傳統(tǒng)建筑的燕尾脊，體現(xiàn)閩南風(fēng)情的精致細(xì)膩，極具地域特色，用全新的方式詮釋古建筑的傳承。

宋風(fēng)街院：售樓中心東側(cè)是頗具宋代風(fēng)情的商業(yè)街與書院，設(shè)計(jì)利用山泉與溫泉資源，根據(jù)地形引山泉做“疊溪”消化 10 米的場(chǎng)地高差，潺潺溪水最終匯入售樓中心前的鏡水之中，動(dòng)靜結(jié)合，演繹喧鬧中一靜、浮躁中一沉、奢華中一簡(jiǎn)、現(xiàn)代中一雅。

◎埔村坊·小鎮(zhèn)商業(yè)街實(shí)景效果對(duì)比圖

書院中一條線，一抹影，都如宋詞般古雅內(nèi)斂，似是在追憶古人對(duì)于自由淡泊的念想，而同時(shí)也是對(duì)于當(dāng)下都市忙碌生活的一種審視與反思。精心設(shè)計(jì)的水景，融入了葛嶺著名的三山文化與狀元詩詞，讓書院不只是冰冷的商業(yè)空間，更是葛嶺文化的傳承之地。

◎青云書院實(shí)景效果對(duì)比圖

 建筑語境，傳承創(chuàng)新 

|傳統(tǒng)符號(hào)的現(xiàn)代演繹

Modern interpretation of traditional symbols

—— 合院建筑立面設(shè)計(jì)

巍巍深墻，圍合天地。四方院落，不僅增強(qiáng)了歸屬感，更有利于維護(hù)家庭的私密，時(shí)刻感受安全靜謐的空間。泰禾獨(dú)創(chuàng)的門頭體系，全國(guó)“院子”中獨(dú)有的牌坊，采用最高等級(jí)的建筑符號(hào)匯集，處處彰顯高門鼎貴的望族家風(fēng)，增加歸家的儀式感，讓中國(guó)古代文化的傳承融于細(xì)節(jié)的多重表達(dá)中。

院子單體采用新中式風(fēng)格，從傳統(tǒng)建筑中提煉出中式元素：灰瓦粉墻、圍合布局、前庭后院，建筑細(xì)部注重傳統(tǒng)建筑的符號(hào)運(yùn)用，中式屋檐、中式宅院的層層遞進(jìn)、青石雕、雕花門等傳統(tǒng)經(jīng)典裝飾，營(yíng)造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍。線腳裝飾端莊大氣，線條流暢，筆觸和力度充分表現(xiàn)了中國(guó)建筑中的書畫藝術(shù)之美；墻面偶有木格柵鑲嵌其中，巧妙結(jié)合室內(nèi)功能，打破統(tǒng)一色調(diào)墻面的單調(diào)感。

|韻律感的立面節(jié)奏

Rhythmic building facade

——高層建筑立面設(shè)計(jì)

高層建筑立面為典型三段式的設(shè)計(jì)手法，采用經(jīng)典的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，立面韻律強(qiáng)調(diào)水平向，屋頂為水平向大懸挑屋頂。

|宋代元素的創(chuàng)新表達(dá)

The innovative expression of the elements of the Song Dynasty

——多層建筑立面設(shè)計(jì)

多層建筑立面從永泰當(dāng)?shù)靥崛∷未ㄖ?/strong>，將宋代建筑的經(jīng)典元素提取并體現(xiàn)在多層建筑中，體現(xiàn)了尊重歷史和回歸本土建筑的情懷，各種建筑語匯與細(xì)節(jié)的巧妙運(yùn)用，更表現(xiàn)了項(xiàng)目位于城市發(fā)展方向的尊貴與典雅，整體穩(wěn)重大方，力求整體內(nèi)斂含蓄而在細(xì)節(jié)處體現(xiàn)新意，為建筑增添文化氣息。

◎青云小鎮(zhèn)庭院

國(guó)人追求意境，在空間里表達(dá)意境是青云小鎮(zhèn)獨(dú)特的設(shè)計(jì)語言，也是人居精神的體現(xiàn)。大尺度的開放性空間和方正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃矫苄钥臻g都是理想居所必要的元素?？蛷d與庭院的交融是傳統(tǒng)居住方式的體現(xiàn)，讓建筑與庭院融為一體，通透酣暢，出則見綠意盎然鳥語花香，入則感意境悠遠(yuǎn)靜謐安詳。庭院的設(shè)計(jì)給室內(nèi)多個(gè)空間帶來了豐富的對(duì)景景觀，使庭院成為了視線的焦點(diǎn)與落點(diǎn)，人與自然也更加貼近。宅主人可以根據(jù)自己的喜好變更客廳和庭院的空間形式，打造獨(dú)一無二的生活方式和建筑追求。

所有院子產(chǎn)品，均采用淺進(jìn)深大面寬的尺度，可以最大程度滿足宅主人的使用需求，保證私密性和功能性。L 型布局圍合出一個(gè)私密性極強(qiáng)的院落空間。

【疊院】

——浮云飛鳥兩相忘

疊院產(chǎn)品采用休閑庭院與采光中庭雙院落設(shè)計(jì)。下疊客廳、餐廳盡享 6 米面寬，大尺度視窗，貫通內(nèi)外。入口玄關(guān)寬敞，結(jié)合衣帽儲(chǔ)物設(shè)計(jì)，流線簡(jiǎn)潔通暢。二層布局主要是兩個(gè)臥室，闊綽的主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立私密，空間恢弘。大尺度視窗，打造景觀書房。次臥坐擁 270 度景觀視野，連接景觀露臺(tái)。上疊除下疊擁有的面寬與景觀資源外，更獨(dú)享通透的大面寬客廳，入戶玄關(guān)正對(duì)開敞空間，恢弘大氣。南北通透尊貴主臥套房，配備飄窗設(shè)計(jì)、獨(dú)立衛(wèi)浴，預(yù)留衣帽間空間，靜享完美生活。主次臥空間分隔明確，相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。

【合院】

——閑云潭影日悠悠

合院產(chǎn)品設(shè)計(jì)了三重院落，分為前庭、后院、側(cè)廳三大部分，使居者尊享奢華寬綽的私家社交空間。院門與宅門相對(duì)，從院門步入大院，可直到室內(nèi)或轉(zhuǎn)入庭院。270 度景觀客廳，與餐廳貫通，入戶玄關(guān)空間回轉(zhuǎn)，體現(xiàn)中式院落對(duì)景的特點(diǎn)。樓梯在餐客廳布置，起到裝飾作用，二層設(shè)置兩個(gè)臥室，闊綽大氣，擁有超大景觀視野，庭院、側(cè)廳景色盡收眼底。次臥雖小，但空間通透。主次臥均有獨(dú)享的私密露臺(tái)。三層空間設(shè)置一組套房，獨(dú)立私密，空間恢宏。書房于室內(nèi)靜區(qū)，方正舒雅的閱讀空間，書房可作客房設(shè)計(jì)，靈活居家。南向陽光臥室，獨(dú)立私密，連接觀景露臺(tái)。

采用露臺(tái)的設(shè)計(jì)手法將空間相互因借、滲透，打破建筑空間圍合的沉悶，延展視野，實(shí)現(xiàn)屋頂花園的概念，與客廳和庭院從三維角度緊密相連，觀景視野廣闊，品茗休憩，微風(fēng)拂動(dòng)，天高云闊。國(guó)人的詩意是平和淡雅的，青云小鎮(zhèn)的合院呼應(yīng)國(guó)人居住情懷，營(yíng)造舒展自由的生活，閑云潭影日悠悠，物換星移幾度秋。

戶型賞析|合院

House type

◎113㎡戶型平面圖

|結(jié)語|

Epilogue

“好房子是能夠打動(dòng)人的

但能給人帶來持續(xù)感動(dòng)的一定是生活”

泰禾·青云小鎮(zhèn)

提取傳統(tǒng)文化的建筑基因，揉和禪意精神之形

為你所有詩意的向往“買單”

拈花帶笑靜無言，遠(yuǎn)離塵囂默如禪

一切盡在青云小鎮(zhèn)

... ...

本資料聲明：

1、本資料為要約邀請(qǐng)，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部門批準(zhǔn)文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。如有變化恕不另行通知。

2.因編輯需要，文字和圖片無必然聯(lián)系，僅供讀者參考。

3.本資料制作時(shí)間為2019年2月。

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