為了有個自己滿意的居住環(huán)境，有個好的睡眠質(zhì)量，即便用人單位免費或以低廉的價格為員工提供宿舍，部分在外謀生的人也不愿意撿這個便宜，會選擇在外租房。眾所周知，租房的時候除了按照約定支付房租外，有的房東會要求交一定的押金以保障自身權(quán)益。因為押金而發(fā)生的沖突也時有發(fā)生。今天的房東主人公就是因為和租客沒有協(xié)調(diào)好押金的事宜，導(dǎo)致自己遭受了上萬的損失。

房客是在2018年5月底時入住，租期為2年，另收了3000元押金。到2018年國慶節(jié)時，房客聲稱老家有要事處理需要回鄉(xiāng)，對住房已無需求，要求停租并退還押金。

由于房客提前退租，沒有達(dá)到合同規(guī)定的時間租滿兩年，房東認(rèn)為存在違約行為，自己有權(quán)處置押金，就沒有再理會這件事，后來導(dǎo)致雙方爭吵，房客還揚(yáng)言要報復(fù)。

爭吵完時，房東以為房客只是為了逞一時口舌之快，就沒再多想。誰知道年底去收拾房子的時候，發(fā)現(xiàn)原來的鑰匙開不了門，找來開鎖公司的打開門一看，里面的景象讓他瞠目結(jié)舌：電器和家具都已不在原來的位置，橫七豎八的胡亂擺放著，有的甚至因為被粗暴對待而出現(xiàn)破損，各種線路要么纏在一起打了死結(jié)，要么被剪斷，最讓人無法接受的是衛(wèi)生間的蹲便器被水泥給封死了。這一番維修和置換，可謂得不償失！

那么發(fā)生了這樣的事情，房東能不能得到合理的賠償呢？他先是找朋友咨詢了法律方面的問題，然后又和介紹租房的中間人找房客對質(zhì)，結(jié)果是房客不承認(rèn)做了這些事。最后房東只能選擇報警，具體有沒有得到相應(yīng)的賠償款，由于沒有后續(xù)的跟進(jìn)，所以筆者還不知情。

在我的家鄉(xiāng)，如果租住時間沒有達(dá)到合同要求就提前退租的，除開個別態(tài)度很差的，或室內(nèi)各個設(shè)施沒有損壞的話，都還是比較好說話，會全額退還押金的。

文中的房東可能也是一時生氣，覺得對方?jīng)]有契約精神，才會選擇不退押金。如果一開始就在合同里把條條框框都明確好，出現(xiàn)這樣的情況適當(dāng)?shù)目鄢徊糠诌`約金，房東的權(quán)益得到了保障，房客也沒有理由不給這筆錢，可能就是皆大歡喜的結(jié)局了。

如果各位讀者也有房子要出租，或是有租房需求，這個案例想必會給大家一定的參考作用，筆者很榮幸能給大家?guī)碓掝}或幫助，也歡迎各位讀者分享生活當(dāng)中遇到的一些奇葩房東和房客或是有趣的經(jīng)歷哦！