農(nóng)村宅基地在外工作人員退休可以回去蓋房子嗎？

按照宅基地管理規(guī)定，只有戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)之內(nèi)的人員，符合宅基地申請(qǐng)條件，才允許在農(nóng)村建房。那么，在外工作人員退休后可不可以回原農(nóng)村蓋房子呢？對(duì)于這個(gè)問題，有時(shí)候會(huì)有一個(gè)模糊認(rèn)識(shí)，就是在外工作人員退休，都屬于非農(nóng)業(yè)人口，不應(yīng)該再擁有農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，按照國(guó)家規(guī)定，非農(nóng)業(yè)人口即使原先在農(nóng)村擁有房屋，也不雞毛進(jìn)行翻建，只允許修繕使用。所以，大部分人回答是否定的，工作人員退休后不允許再回農(nóng)村蓋房子。

但是，擁有勞保的在外工作人員，戶口就一定離開農(nóng)村了嗎？回答是否定的。應(yīng)該說，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位的工作人員，戶口肯定是非農(nóng)業(yè)人口了。過去的大中專畢業(yè)生，戶口也都是非農(nóng)業(yè)人口。但是，在一些廠礦企業(yè)單位，有很多工人是農(nóng)業(yè)人口，戶口還在農(nóng)村。一部分是當(dāng)初的工分工人，我們這里叫亦工亦農(nóng)，后來都轉(zhuǎn)為合同制工人，這些人的戶口，地級(jí)以上的合同制，戶口可能轉(zhuǎn)出農(nóng)村，但縣合同工人，戶口還在農(nóng)村，只不過單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。而現(xiàn)在的企業(yè)用工，不管戶口性質(zhì)，都為其繳納五險(xiǎn)一金。所以，有很大一部分農(nóng)村戶口的人，可能擁有養(yǎng)老保險(xiǎn)，可以按政策退休。這部分人，退休后回農(nóng)村居住，如果村里沒有宅基地，或者原宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，都可以申請(qǐng)宅基地。在農(nóng)村有老房子的，也可以重新翻建。

還有一種情況，有的人在外工作，戶口也是非農(nóng)業(yè)人口，但老婆在農(nóng)村，屬于農(nóng)村戶口，這樣的在外工作人員，退休后回農(nóng)村居住，也可以將戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)村，這叫夫妻投靠。即使戶口不轉(zhuǎn)回農(nóng)村，也可以以老婆的身份在農(nóng)村建房子居住。

按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的，可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。不過，這個(gè)合法證明，按規(guī)定須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，至于夠什么條件可以批準(zhǔn)，并沒有嚴(yán)格的政策界限，由縣級(jí)人民政府掌握。

所以，擁有勞保的農(nóng)村在外工作人員，退休后并不是全部不允許回農(nóng)村建房。戶口尚在農(nóng)村的，和其他農(nóng)村人員擁有同樣的權(quán)力。戶口不在農(nóng)村，而妻子在農(nóng)村的，可以夫妻投靠回村建房居住。而純非農(nóng)業(yè)人口，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，也可以將戶口遷回農(nóng)村蓋房居住。