戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家的宅基地該怎么辦？

前些年，有一陣子在農(nóng)村以將戶(hù)口轉(zhuǎn)出去，轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶(hù)口為榮，那時(shí)候農(nóng)村戶(hù)口在村里需要繳納的費(fèi)用不少，像什么三提五統(tǒng)的一大堆，而轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口以后，就可以免交這一部分費(fèi)用。于是很多人想盡辦法也要將孩子的戶(hù)口轉(zhuǎn)出去，那時(shí)候城里的非農(nóng)業(yè)人口還安置工作。

農(nóng)村老宅

如今，很多在那個(gè)時(shí)期轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的人們也都上了年紀(jì)，有的人父母也都是八九十歲的高齡了，對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，年紀(jì)小的也在50歲左右，有的已經(jīng)到了退休年齡。于是考慮到老家的宅基地，大多數(shù)人想翻蓋一下房屋，等退休以后回老家頤養(yǎng)天年。

那這部分戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非以后，老家的宅基地究竟該怎么辦呢？

這就要看你自己的打算了，如果你打算退休以后回老家居住，那么作為非農(nóng)業(yè)人口的你，就沒(méi)有老家宅基地的使用權(quán)，只是你原有的房屋所有權(quán)屬于你自己。當(dāng)然，根據(jù)地隨房走的原則，誰(shuí)也不能將房子從宅基地上搬走，因?yàn)榉课菖c宅基地的關(guān)系是密不可分的。這樣一來(lái)，你也就間接在使用該房屋下的宅基地。前提是，房屋不準(zhǔn)翻建，只能修繕。等房屋無(wú)法居住的時(shí)候，宅基地的使用權(quán)才會(huì)由村集體依法收回。

也可以有償轉(zhuǎn)讓。

宅基地不可自由買(mǎi)賣(mài)

當(dāng)然，如果你的戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非以后，你也不打算以后還回老家居住，你可以趁著房屋尚好，有償轉(zhuǎn)讓出去。但是，房屋及宅基地的有償轉(zhuǎn)讓僅限于本村村民之間，不是該村村集體下的成員，沒(méi)有權(quán)利購(gòu)買(mǎi)。即使購(gòu)買(mǎi)了該房屋，也是不合法的。還有一點(diǎn)，如今農(nóng)村實(shí)行一戶(hù)一宅制度，所以購(gòu)買(mǎi)者還必須符合這個(gè)條件才可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋的方式，取得房屋下宅基地的合法使用權(quán)。

禁止城里人到農(nóng)村買(mǎi)地建房

所以，你戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非以后，你在老家的宅基地如何處理，完全取決于你個(gè)人的打算，要看你以后是否還想回農(nóng)村居住。在我看來(lái)，還是保留著農(nóng)村的房屋，等老來(lái)老去的，想回老家的時(shí)候，還能有個(gè)落腳之處。如今已經(jīng)不允許城里人到農(nóng)村買(mǎi)房，將來(lái)的政策也會(huì)越來(lái)越緊。不知你是怎么想的，歡迎朋友們留言說(shuō)說(shuō)你的觀點(diǎn)。