項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目位于光明新區(qū)光僑路與松白路的東南側(cè)，勤誠達(dá)在光明的首個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，總建面87萬㎡，分四期開發(fā)，是集住宅、辦公、公寓、商業(yè)為一體的綜合體物業(yè)，70年產(chǎn)權(quán)。內(nèi)部有規(guī)劃幼兒園、九年制學(xué)校和城市公園等設(shè)施，自身配套資源非常豐富。

項(xiàng)目首推一期南區(qū)，占地面積約2.5萬㎡，建面約9萬㎡，共有5棟住宅，其中1、5棟為33層高層住宅，2、3、4棟為45層超高層住宅，戶型為74-145㎡的2-4房，共1182套，停車位1230個(gè)。

目前還有部分98-140平3-4房住宅單位在售中，位于2-4棟，預(yù)計(jì)2019年底毛坯交付。

周邊規(guī)劃多個(gè)舊改 各項(xiàng)配套資源豐富

項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，目前規(guī)劃有公明長興科技工業(yè)園舊改、卓越田寮片區(qū)舊改（拆除重建用地約42萬㎡）、佳兆業(yè)玉律舊改（拆除重建用地約37萬㎡）、京基公明塘家南門山舊改（拆除重建用地約34萬㎡）、玉律第一工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目（拆除重建用地約3.3萬㎡）、公明塘尾工業(yè)區(qū)舊改等。但除京基項(xiàng)目和玉律第一工業(yè)區(qū)舊改已上報(bào)更新單元計(jì)劃草案，其他項(xiàng)目均在申報(bào)途中，尚未公示。

隨著未來舊改的一一實(shí)現(xiàn)，大規(guī)模的商品房社區(qū)開始逐步替代原有舊工業(yè)區(qū)或農(nóng)民房，在項(xiàng)目周邊形成新的社區(qū)群，將為周邊提供高品質(zhì)的住宅小區(qū)和集中式的購物中心場所，將會(huì)極大程度的提升和改善周邊的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

教育配套：項(xiàng)目有配建2所幼兒園和1所九年制公立中小學(xué)——華中師范大學(xué)附屬光明勤誠達(dá)學(xué)校，華中師范大學(xué)品牌已正式簽約入駐正大城，將有政府+名校+企業(yè)的模式進(jìn)行合作辦學(xué)，總建面近7萬㎡，共設(shè)54個(gè)班，學(xué)位2520個(gè)。作為新建的聯(lián)合辦學(xué)的學(xué)校，主要服務(wù)于正大城小區(qū)，整體辦學(xué)環(huán)境和質(zhì)量較為值得期待。

商業(yè)配套：項(xiàng)目規(guī)劃有8萬㎡集中式商業(yè)，目前已經(jīng)引入沃爾瑪和萬達(dá)影院。未來長圳車輛段物業(yè)、京基等舊改項(xiàng)目的商業(yè)的配建也將為片區(qū)帶來消費(fèi)環(huán)境的提升。

另距離項(xiàng)目1公里，規(guī)劃有長圳車輛段保障房用地，計(jì)劃到2017年底完成8000套保障性住房的土地供應(yīng)。項(xiàng)目總占地約百萬平米，規(guī)劃有購物中心、酒店、公寓、學(xué)校等配套。

休閑配套：項(xiàng)目南向配建3.2萬㎡的城市公園，西側(cè)緊鄰茅洲河。目前南向高層可看大眼山脈景觀和石巖水庫景觀。

茅洲河，光明新區(qū)十三五重點(diǎn)“兩城兩帶”的空間發(fā)展概念，其中“一帶”即指茅洲河一河兩岸生態(tài)休閑文化帶。規(guī)劃提出重點(diǎn)打造“1+13+N”功能布局，其中茅洲河干流被規(guī)劃為自然親水、富有活力的“城市中央濱水景觀軸”，將力圖打造成光明新區(qū)的“塞納河”。茅洲河一河兩岸生態(tài)休閑文化帶總長度約14.8公里。

一是以茅洲河干流為主軸，綜合推進(jìn)一河兩岸沿線的生態(tài)治理、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和景觀塑造，建設(shè)一條自然親水、富有活力的“城市中央濱水景觀軸”，將其打造成光明新區(qū)的“塞納河”。

交通升級(jí)：項(xiàng)目距離6號(hào)線”長圳站”約1.5公里左右，是地鐵6號(hào)線光明首站，計(jì)劃2020年通車，預(yù)計(jì)建成后將連接11號(hào)線機(jī)場快線和深圳北站高鐵站。

未來6號(hào)線將于13號(hào)線北延段交匯于觀光路站，可從長圳站一站換乘13號(hào)線直達(dá)光明高鐵站、留仙洞總部基地、南山科技園、后?？偛炕氐?。

項(xiàng)目旁遠(yuǎn)期規(guī)劃有兩條地鐵線路，18號(hào)線路（空港新城-鹽田坳）和29號(hào)線路（公明-紅樹灣），預(yù)計(jì)在項(xiàng)目附近規(guī)劃有站點(diǎn)位置，但兩條線路尚無具體建設(shè)時(shí)間，后期也或有新的調(diào)整，待官方最終公示。

車行方面，在建中的深圳外環(huán)高速（計(jì)劃2020年通車）與項(xiàng)目東側(cè)東長路連接，可轉(zhuǎn)南光高速直達(dá)市區(qū)。外環(huán)高速全長93公里，橫貫深圳市東部和北部及東莞市東南部地區(qū)，分別與廣深、南光、龍大、梅觀、博深、惠鹽、深汕等十條高速公路相連，與107國道、東深公路、205國道、深汕公路等八條一級(jí)公路以及多條城市道路交叉，與深圳市所有縱向疏港通道交叉，進(jìn)而與珠三角高速公路形成聯(lián)網(wǎng)。

目前主要有三種在售戶型

F建面約98㎡三房兩廳一衛(wèi)

A2建面約103㎡三房兩廳兩衛(wèi)

D2建面約140㎡四房兩廳兩衛(wèi)