NO. 1｜壹

港深極點(diǎn)強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合，做大灣區(qū)核心引擎

壹地產(chǎn)認(rèn)為，在前海設(shè)立口岸，其中最重要的促成因素之一是構(gòu)建了“港深極點(diǎn)”。

《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出，要構(gòu)建極點(diǎn)帶動(dòng)、軸帶支撐網(wǎng)絡(luò)化空間格局，發(fā)揮香港－深圳、廣州－佛山、澳門－珠海強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，深化港深、澳珠合作，加快廣佛同城化建設(shè)，提升整體實(shí)力和全球影響力，引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)深度參與國(guó)際合作。

圖源：國(guó)民經(jīng)略

從上圖我們可以看出，大灣區(qū)11城中，2017年年度GDP排名第一是香港、第二是深圳，我們?cè)購(gòu)娜髽O點(diǎn)來(lái)看，排名第一是香港－深圳，其次是廣州－佛山，最后是澳門－珠海。

圖源：文杰淘樓知識(shí)星球

由此可見(jiàn)，香港－深圳極點(diǎn)在這三大極點(diǎn)中處于絕對(duì)領(lǐng)先位置，香港作為國(guó)際轉(zhuǎn)運(yùn)港口，而深圳又在高新產(chǎn)業(yè)及科創(chuàng)上具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，香港深圳兩者結(jié)合，可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

資深地產(chǎn)媒體人曲廣寧：四個(gè)區(qū)位核心發(fā)展引擎是港澳廣深，但是業(yè)界理解主要是香港和深圳。深圳作為距離香港最近的城市，香港的發(fā)展越好，受香港影響下的深圳一定會(huì)受益。只要大門越開(kāi)越大，深圳只會(huì)越來(lái)越好。

NO. 2｜貳

 “9+2+1”，前海成亞洲最大的交通樞紐

《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中還提出，要研究加強(qiáng)與香港基礎(chǔ)設(shè)施高效聯(lián)通，基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通是促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)要素自由流動(dòng)的重要前提。

據(jù)了解，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，前海自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃軌道交通線路18條，以及全亞洲最大的地下綜合交通樞紐和綜合管廊。建成后，從前海出發(fā)，地鐵1小時(shí)可覆蓋全市主要地區(qū)、城際線1小時(shí)可達(dá)廣州、中山、珠海。

而且，近年來(lái)，前海結(jié)合城市新中心規(guī)劃優(yōu)化，不斷謀劃拓展前海對(duì)外交通體系，目前已規(guī)劃了“9+2+1”陸?？樟Ⅲw交通構(gòu)架。

壹地產(chǎn)總編輯陶文杰認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施的互通互聯(lián)，主要是城市間一小時(shí)通達(dá)。未來(lái)前海會(huì)成為連接珠江東西兩岸非常重要的交通樞紐，前海的交通樞紐是亞洲最大的交通樞紐。

圖源：深圳特區(qū)報(bào)

2月25日，前海落實(shí)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要全媒體訪談在前海青年夢(mèng)工場(chǎng)舉行，深圳市委常委田夫、前海管理局局長(zhǎng)杜鵬就前海落實(shí)粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要接受媒體集中采訪。

田夫表示，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中，前海在許多方面具備獨(dú)有或者領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì),前海應(yīng)該要為深圳增強(qiáng)核心引擎功能、推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)作出新的更大貢獻(xiàn)。

由此可見(jiàn)，前海是粵港澳大灣區(qū)重要支點(diǎn)，待前海建設(shè)完成后，將發(fā)揮輻射效應(yīng)，帶動(dòng)整個(gè)珠三角。此時(shí)，懂得提前布局前海的購(gòu)房者，才是當(dāng)下做出的最明智的選擇。

NO. 3｜叁

首選中心區(qū)域+名校+雙軌上蓋

上周六（2月23日），深圳首場(chǎng)“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃”解讀高峰論壇在勤誠(chéng)達(dá)前海世界展示中心成功舉辦，活動(dòng)吸引了數(shù)百位粉絲朋友們到場(chǎng)支持。

壹地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)采訪了幾位前來(lái)參加論壇的粉絲朋友，詢問(wèn)選擇來(lái)參加本次論壇的原因？

王先生：作為一名普通的購(gòu)房者，對(duì)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的認(rèn)知只是停留在表面，但是可以從綱要中，前海被提及的次數(shù)之多可以察覺(jué)到，目前前海是深圳最重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域之一，現(xiàn)在前海聚集了各方的資源與力量，相信前海的未來(lái)一定不會(huì)差。

陳小姐：我作為一名家長(zhǎng)，最重視孩子的教育問(wèn)題，因此買房第一時(shí)間要考慮名校。眾所周知，寶中是深圳數(shù)一數(shù)二的好學(xué)校，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異。

據(jù)我了解，目前前海世界是寶安唯一在售的寶中學(xué)區(qū)房，不僅能給孩子提供最好的學(xué)習(xí)環(huán)境，學(xué)區(qū)房的保值和升值空間都非常好。

李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”。

SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹也曾表示過(guò)，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即使房?jī)r(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的。

壹地產(chǎn)總編輯陶文杰：現(xiàn)在置業(yè)首選中心區(qū)域、交通便利、帶名校學(xué)區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

（點(diǎn)擊查看大圖）

介于以上種種原因，壹地產(chǎn)重點(diǎn)推薦勤誠(chéng)達(dá)前海世界，有以下幾點(diǎn)原因：

原因一：項(xiàng)目無(wú)縫接駁地鐵5號(hào)線、15號(hào)線（規(guī)劃中），深圳唯一在售雙地鐵上蓋物業(yè)，出行十分便捷。

原因二：項(xiàng)目是集住宅、辦公、商業(yè)于一體的約80萬(wàn)平城熟生態(tài)綜合體，是寶安唯一在售的寶中學(xué)區(qū)房，值得注意的是，寶安中學(xué)連續(xù)10多年名列深圳中考和高考前列，師資力量雄厚。

原因三：項(xiàng)目目前在售建面約72-89平臻美住宅產(chǎn)品，通風(fēng)采光俱佳，總價(jià)范圍580萬(wàn)-760萬(wàn)，低門檻，高回報(bào)率。

原因四：項(xiàng)目自帶約4.5萬(wàn)平集中商業(yè)，周邊環(huán)繞約百萬(wàn)平繁華商圈。