案例：

　　蘇女士的父親蘇老先生于2003年12月去世時(shí)遺留房產(chǎn)一套。該房產(chǎn)是蘇老先生在與喬大娘再婚前購買的。蘇老先生除了女兒蘇女士和再婚妻子喬大娘外沒有其他繼承人。老先生去世時(shí)未留遺囑。考慮到喬大娘孤身一人無親無故，蘇女士在父親去世后一直沒有辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)。

　　2006年1月，蘇女士與丈夫蔡先生因感情不和，雙方欲結(jié)束5年的婚姻。在協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，蔡先生提出蘇老先生遺留的房產(chǎn)也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。蘇女士則認(rèn)為房產(chǎn)證不在自己名下，而且自己的繼承權(quán)已過了訴訟時(shí)效，故不同意蔡先生的要求。由于雙方協(xié)商未果，離婚事宜一拖再拖。

　　問：蔡先生可否通過離婚訴訟分割該套房產(chǎn)?

評(píng)析：

　　從實(shí)體上來說，該套房產(chǎn)是蘇老先生再婚前購買的，故屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。在蘇老先生去世后，該套房產(chǎn)應(yīng)全部作為其個(gè)人遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。在蘇老先生沒有設(shè)立遺囑的情況下，蘇女士和喬大娘應(yīng)按法定繼承各享有一半的房產(chǎn)份額。由于蘇女士的房產(chǎn)份額系在和蔡先生的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所繼承，故在蘇女士離婚時(shí)，該部分房產(chǎn)份額應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　從程序上來說，由于遺產(chǎn)尚未分割，因此蔡先生希望通過離婚訴訟分割該房產(chǎn)的想法是不能實(shí)現(xiàn)的。蔡先生必須首先督促蘇女士或喬大娘分割遺產(chǎn)。在取得遺產(chǎn)的分割證明后，蔡先生才能通過離婚訴訟解決蘇女士已繼承房產(chǎn)的二次分割問題。至于蘇女士所說的其繼承權(quán)已過了訴訟時(shí)效的問題是站不住腳的。繼承訴訟時(shí)效的起始時(shí)間，是從繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道繼承權(quán)被侵害之日起計(jì)算，而不是從被繼承人死亡的時(shí)候開始。在喬大娘并沒有將房產(chǎn)過戶到自己名下的情況下，不能認(rèn)為蘇女士的繼承權(quán)受到了侵害，故不應(yīng)從蘇老先生死亡之日計(jì)算蘇女士繼承權(quán)的訴訟時(shí)效。

提醒：

尚未實(shí)際繼承的房產(chǎn)是不能直接作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割的。此時(shí)的房產(chǎn)涉及到兩個(gè)法律關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)繼承的法律關(guān)系和財(cái)產(chǎn)夫妻共有的法律關(guān)系。這兩個(gè)法律關(guān)系必須通過房產(chǎn)的兩次分割才能解決。

　　在離婚訴訟中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，只能以已確定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。在確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的過程中，如果涉及到一方是否應(yīng)在離婚訴訟之前的繼承關(guān)系中分得遺產(chǎn)的問題，則由于該問題不屬于離婚訴訟的標(biāo)的范圍，故不可能在離婚訴訟中用列第三人的方法來解決。如果離婚訴訟已經(jīng)開始，則需要離婚訴訟中的一方在離婚訴訟審結(jié)之前，另行提起一個(gè)繼承之訴。此種情況下，由于離婚訴訟必須以該繼承遺產(chǎn)之訴的審理結(jié)果為依據(jù)，故法院會(huì)裁定中止離婚訴訟。當(dāng)然，根據(jù)具體案情，如果法院認(rèn)為沒有必要就全案中止訴訟，也會(huì)就財(cái)產(chǎn)分割以外的、事實(shí)已經(jīng)清楚的離婚訴訟請(qǐng)求部分先行判決，這樣做也是比較適宜的。