1月20日，由國家稅務總局開發(fā)的個人所得稅APP發(fā)布了最新版本1.1.3。與之前相比，新版本最大的變化是六項專項附加扣除的房屋租金一項中，此前要求必須填寫的房東姓名與身份證號等房東信息變?yōu)檫x填。租房者不必再擔心因為個稅抵扣問題與房東發(fā)生矛盾了。

  1月1日起，徐州的納稅人也開始忙著填寫個人所得稅APP，租房者與房東，都發(fā)生了什么故事？新版?zhèn)€稅APP，如何避免有人杜撰租房信息？

  新版?zhèn)€人所得稅APP，不需填寫房東信息

  根據(jù)最新版本的個稅APP，房屋租金選項中，房東信息無論填“組織”還是“個人”，出租單位名稱、出租單位統(tǒng)一社會信用代碼、出租人姓名、出租人身份證件類型、出租人身份證件號碼等信息均變?yōu)檫x填項。

  此前，納稅人若要享受新個稅法的六項專項附加扣除中的房屋租金一項，必須詳細填寫租房的相關(guān)信息，包括房東姓名以及房東的身份證號碼。

  這也使得個稅APP一經(jīng)發(fā)布，很多媒體都報道稱，租客與房東因為填報問題產(chǎn)生了不小的矛盾，甚至有房東提出，一旦租客將自己的信息填入個稅APP，馬上漲房租，也有房東在知曉租客準備將自己的信息填寫到個稅APP中后，當即不再與租客續(xù)約。

  實際上，按照相應規(guī)定，房東的房租收入屬于個人所得，應該繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、增值稅等稅種。現(xiàn)在各地一般采取按某一特定稅率綜合征收的方式收取私房出租稅。如在北京、上海、深圳三市，私房出租的稅率就是5%，徐州也是這個稅率。

  業(yè)內(nèi)人士分析說，個稅APP中填寫房東信息，實際上造成了租客、房東、稅務機關(guān)三方的困局。租客想享受個稅福利，就必須填寫房東信息；房東擔心自己的信息被稅務部門掌握后，此前未曾繳納過的房租稅會被追討；而稅務部門既然已經(jīng)掌握租房信息，不進行房租稅的征收就是瀆職，相當于默許大家逃稅，但如果依規(guī)征收，則恐給市場帶來較大沖擊，影響減稅預期。

  租客填沒填個稅APP，很多房東不知道

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在徐州，租客與房東之間并未因此發(fā)生明顯的沖突。

  上班族朱女士月薪7000多元，她在主城區(qū)距離單位較近的小區(qū)租了一套兩室一廳的住房，月租金1500元。她告訴記者，兩年前通過中介租的房子，合同上面房東的信息很齊全，1月初，單位組織填寫個稅APP時，她很順利地將信息填了上去。房東從來沒問她此事，也沒提到要漲房租。

  何先生在接受采訪時坦言，他每月工資只有4000元左右，還不夠納稅的標準，房子是跟幾個同事合租的，大家收入都不到5000元，沒人需要填寫個稅APP。何先生分析說，徐州的租房居住者多數(shù)收入都不高，收入超過5000元的，大都會想辦法貸款買房了。

  張先生有一套住房租給一個在寫字樓上班的白領(lǐng)，他不清楚白領(lǐng)月收入多少，也不知道對方是否將他的信息填進了個稅APP。

  姜女士的房子在師大附近，租給幾個學生，不存在填寫個稅APP的問題。

  劉先生說，他有一套閑置的房子租給了帶孩子來徐州上學的外地人，對方可能不需要個稅APP，想填的話，租賃合同上就有他的姓名和身份證號，也不會告訴他。他以前不知道出租房子還要繳稅，如果稅務部門收了稅，他會馬上漲房租，收多少漲多少。

  ■新聞鏈接

  填報貸款專項扣除的，遠超填報租金專項扣除者

  新版?zhèn)€人所得稅APP不再要求必須填寫房東信息，但也有業(yè)內(nèi)人士指出，個人所得稅APP最新版本1.1.3，是租客、房東、稅務部門幾方博弈的結(jié)果。如何避免有人杜撰租房信息，如何掌握租房市場的情況，防止有房東偷稅漏稅，又是稅務部門面臨的一個新問題。

  外地很多媒體報道稱，出租房屋特別是私房出租點多面廣、隱蔽性強，對稅務機關(guān)的控管帶來了很大難度。同時，出租房屋的稅收征管基礎(chǔ)工作比較薄弱，漏征漏管情況比較普遍。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，確實有一部分房東從未對出租行為備過案、納過稅。

  個人所得稅APP信息填寫已經(jīng)開始20多天了，據(jù)了解，貸款專項扣除和租房專項扣除二者只能選其一，從目前掌握的情況看，我市納稅人填報貸款專項扣除的，遠遠要比填報租金專項扣除者多。