你好！

如果一家人戶口已經(jīng)不在村里，但是村里有房子怎么辦呢？

這個(gè)問題現(xiàn)在農(nóng)村比較?？?，因?yàn)槲覀冎垃F(xiàn)在在農(nóng)村種地已經(jīng)很難維持家庭支出，越來越多的人選擇到城市務(wù)工，或者創(chuàng)業(yè)，甚至有些人還在城市買了房，落戶到了城市，如果是一個(gè)人把戶口遷出去，土地房子還能夠交給家庭其他成員打理，可是戶口全部遷出，村里的房子又該怎么辦呢？

首先，可以選擇流轉(zhuǎn)。我們都知道，農(nóng)村的土地是屬于村集體的，為了保障農(nóng)民的基本權(quán)益，近年來國家給給農(nóng)村房子實(shí)行了宅基地確權(quán)登記，這一政策明確了農(nóng)村宅基地權(quán)屬，為解放農(nóng)村勞動力，鼓勵進(jìn)城落戶提供了便利！我們知道，既然農(nóng)村土地是屬于村集體的，戶口外遷，說明自己已經(jīng)不屬于本村集體成員，也就不能繼續(xù)獲得宅基地的使用權(quán)。

但是為了保障農(nóng)民的基本權(quán)益，鼓勵進(jìn)城落戶創(chuàng)業(yè)，有關(guān)規(guī)定指出，不得讓農(nóng)民以退出宅基地為條件，落戶城市！也就是說，即使落戶城市，房子依然是你的私人財(cái)物，根據(jù)“地隨房走”的原則，你依然可以過得宅基地的使用權(quán)，如果以后不想再回到農(nóng)村居住，可以選擇將房子再本集體成員之間流轉(zhuǎn)，獲得經(jīng)濟(jì)價(jià)值！

其次，宅基地被回收.只要宅基地上房子安然無恙，即使你們?nèi)覒艨谕膺w，房子跟地依然是你們的，有空想回去住住，就住住，也可以將房子出租出去，不影響自己的使用，村集體也無權(quán)收回，只是房子已經(jīng)不能重新修建，等到房子年久塌方，村集體則有權(quán)對宅基地進(jìn)行回收了，這種回收是沒有補(bǔ)償?shù)模?br>

最后，有償退出宅基地.這種方式其實(shí)跟宅基的流轉(zhuǎn)，受讓很像，只是宅基地的流轉(zhuǎn)是自己跟集體成員之間的協(xié)商，交易！而有償退出宅基地，則是跟村集體協(xié)商補(bǔ)償，這種方式也是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?/p>

希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農(nóng)資訊分享，可以關(guān)注下我，謝謝！