27億！京東拿下翠宮飯店！

京東一出手，便知有沒有。

新年復工后的第一天，這些年一直在虧損，最近一季才賺錢的京東就放了一顆衛(wèi)星：以27億全資收購了總資產7.31億，負債7.84億的北京翠宮飯店。

對于這個翠宮飯店，大家不要被它的名字迷惑了，它其實是一個結合性商業(yè)體，包括各種菜式的餐廳、近1萬平米的寫字間、各種休閑健身場所等。

作為知春路上一個地標性建筑，在過去的30年中，翠宮飯店見證了中國互聯(lián)網(wǎng)的風云變幻。

雷軍當年做金山CEO時，他的辦公室就在翠宮飯店的寫字樓里，金山的多款產品發(fā)布會都是在這里舉辦的；

聚美優(yōu)品的陳歐在這里遇到徐小平，拿到事關公司命運的真格基金的投資；

聯(lián)想有一次內部會議在這里舉辦，但柳傳志遲到了，就自己罰站了1分鐘；

2002年霍金訪華時，下榻的也是翠宮飯店。

但可惜，因為這些年經營不善，作為國營企業(yè)的翠宮飯店每況愈下。

3年前，翠宮飯店對外宣稱裝修整頓，實際上已經部分停業(yè)。 此后，翠宮飯店公開進行了幾次掛牌轉讓，但都沒有成功。

想收購翠宮飯店的人其實并不少，畢竟這是接待過霍金、見證過中國互聯(lián)網(wǎng)歷史的著名飯店。

但是，作為飯店所有者的海淀區(qū)國有資本經營管理中心對下一任股東設置了很苛刻的條件：受讓方須為高新技術企業(yè)；應具有良好的財務狀況和支付能力，上一年凈資產不低于50億元等等。

而京東則滿足了以上所有條件，于是，經過一番交涉，京東終于成為該飯店的新股東。

京東：就是買個辦公樓圖個方便

對于收購翠宮飯店一事，京東方面隨后給出了回應：將飯店改造成科研、辦公場所。

按京東商城CEO徐雷的說法：別想那么多，就是在西邊中關村有個自己的辦公樓方便西部招募IT人才和辦公，但總部在亦莊，而且未來幾年還有幾個樓投入使用，所以沒必要在西邊自己建樓，就買了一個樓，僅此而已。

這句話的潛臺詞是：位于南六環(huán)內的亦莊京東總部因為地遠人稀，很難吸引到像樣的人才，所以京東不惜花重金在海淀區(qū)買了一棟辦公樓。

27億買下虧了7億多的飯店，就是買個辦公樓圖個方便！

當初拍板定下將亦莊定為京東總部的是誰？

而從翠宮飯店的整體外形來看，該飯店的確很適合改造成綜合辦公場所，也可以完美地補充京東的線下資源。

畢竟京東無人超市、京東之家等新零售項目都需要落地，而改造后的翠宮飯店可以說是京東無界零售試驗的天然之選。

從偏遠的亦莊到中心區(qū)的海淀，京東駐地的變遷正映證了李嘉誠的那句話：地段、地段、還是地段！

那么也不排除一種可能：京東要做房地產了？

真實意圖：進軍房地產？

其實京東進軍房地產也不是一天兩天了。

早在2017年10月，京東旗下的京東尚科信息技術有限公司就成為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術合作項目的中選單位，這意味著京東已拿到進軍住宅租賃市場的入場券。

而這次拿下翠宮飯店的不是別人，正是京東尚科信息技術有限公司！

如果說這只是一種巧合，估計很多人會呵呵。

2017年11月，京東還提出了進軍房地產行業(yè)的策略：上線后的京東房產將會使房地產行業(yè)與電商產生新的融合，覆蓋住宅、商業(yè)地產、特色地產等市場，打造大地產時代的服務平臺，并將在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍。

京東有產品、技術、用戶等方面的優(yōu)勢，從線上切入到線下的房地產市場，把房子像京東商城的商品一樣賣出去，還不是輕車熟路的事？

再說了，中國那些打著互聯(lián)網(wǎng)和高科技旗號的公司，除了務實到讓人害怕的華為，哪一家沒有涉足房地產業(yè)務？

將自己定位為“全球大型家電第一品牌”的海爾集團在地產上的實力驚人，早在2016年，海爾在青島的房產銷售額就達到了67.32億，僅次于萬科；

海信房地產公司是山東省龍頭房地產企業(yè)，業(yè)務遍及青島、濟南、煙臺、濰坊、威海、東營等地；

美的地產是中國房地產百強企業(yè)，如今在全國10多個省29市擁有100多個項目；

格力、長虹、TCL、大族等企業(yè)也在紛紛開拓房地產業(yè)務。

這也是為什么多年來，我們的一批所謂的科技公司，利潤一直高速增長，但是和歐美高科技公司之間的差距越來越大的原因。

如今，京東也要走這條路了？

劉強東的飯店情結

但京東此番拿下翠宮飯店，還有另一種可能：殺進餐飲行業(yè)。

作為京東的創(chuàng)始人，劉強東創(chuàng)辦過酒店、打天下時在酒店拼過酒、本人也喜歡親自下廚，有很強的飯店情結。

時光倒退到1996年，當時還是人民大學大四級的劉強東以24萬拿下學校旁邊的一個酒店。

當時買下這家酒店時，劉強東根本就沒有跟原老板砍價，理由是：只要是自己喜歡的東西，就沒有必要砍價。

最終，這家歸于劉強東名下的酒店因為廚師和收銀員相愛，兩人貪污了部分款項走人，酒店最后倒閉。

所以后來京東對貪腐的零容忍，也是因為劉強東第一次創(chuàng)業(yè)未遂的深刻教訓。

而劉強東一直以來也很善于用美食表達情感：當年他就是在紐約的一家餐廳吃著美食，宣布了和章澤天的戀情嘛！

婚后，劉強東夫妻二人經常一起去生鮮超市購買食材，被人認出后，劉強東還很開心地充當背景墻。

劉強東本人很喜歡下廚，還直播過做飯。

每逢6.18這樣的銷售旺季，劉強東都會為拼博在一線的員工準備好大餐犒勞他們。

如今，京東拿下翠宮飯店，焉知不是劉強東的飯店情節(jié)又在作祟，要將他多年前未竟的餐飲創(chuàng)業(yè)夢繼續(xù)下去？